6 ноября 2023, 09:20 Экономика

Опрос показал, что две трети чехов ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость

Более 60% чехов ожидают, что в этом году недвижимость подорожает на три-пять процентов, как при аренде, так и при продаже новых домов или квартир. В то же время более половины владельцев недвижимости опасаются снижения ее стоимости из-за инфляции. Таковы данные опроса, проведенного компанией Ipsos среди 1000 человек для компании "Брокер Консалтинг".

"Люди реалистично оценивают текущие процентные ставки по ипотечным кредитам. В среднем они оценивают процентную ставку в диапазоне от 5,5% до 7% для трех- и пятилетних ипотечных кредитов", - сказал News.cz аналитик Broker Consulting Мартин Новак.

В то время как цены на квартиры стагнируют после летнего вздоха роста, арендная плата растет. Аналогичная ситуация наблюдается на обоих основных рынках недвижимости - в Праге и Брно.

Две пятых населения откладывали или откладывают собственные средства или резервы на планируемую покупку или реконструкцию недвижимости. Треть из них планирует взять ипотечный кредит на эти расходы.

Более трех четвертей респондентов считают, что причиной высоких цен в целом по стране являются высокие процентные ставки. Более трети респондентов в настоящее время имеют ипотечный кредит. Те, кто планирует в ближайшее время переоформить имеющийся кредит, опасаются, что их бюджет вырастет настолько, что им будет трудно сводить концы с концами при новых выплатах.

По сравнению с началом этого года люди стали более оптимистично смотреть на динамику цен на жилье, особенно на арендную плату. Однако 54% респондентов отметили, что они все еще очень высоки.

Многие плохо фиксируют процентные ставки, учитывая другие события.

"Но часть населения видит экономическую реальность в зеркале заднего вида. Например, несколько лет назад, когда ставки по ипотечным кредитам были рекордно низкими, люди брали короткие фиксинги, рассчитывая на то, что в будущем ставки будут еще ниже. Но в то время наиболее разумным было взять максимально длинный фиксинг", - говорит Новак.

Теперь, по его словам, мы, скорее всего, увидим снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, но люди, опасающиеся их дальнейшего повышения, скорее всего, возьмут длинные фиксинги и заплатят гораздо больше, чем должны были бы.

Действительно, почти 40% респондентов ожидают дальнейшего повышения процентных ставок до конца этого года и далее. Большинство специалистов по недвижимости и финансистов ожидают снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в среднем до четырех процентов.

17% респондентов попробовали воспользоваться услугами фонда недвижимости

Для шести из десяти чехов инвестиции в недвижимость являются безопасными. Две трети людей рассматривают владение недвижимостью как инвестицию для выхода на пенсию, особенно потому, что они не будут обременены расходами на жилье. Треть людей считают, что в долгосрочной перспективе недвижимость будет расти в цене и, следовательно, будет лучше обеспечена. "В течение очень долгого времени недвижимость воспринималась как безрисковый актив. Но не каждый объект недвижимости должен быть отличной инвестицией", - говорит Яна Бродани, исполнительный директор Ассоциации рынка капитала Чешской Республики.

Что касается других вариантов инвестирования в недвижимость, то, по данным опроса, семнадцать процентов чехов имеют опыт работы с фондом недвижимости, что на шесть процентов больше, чем в январском опросе.

Похожие новости

С октября в Чехии появится новая форма государственной помощи, которая заменит сразу четыре действующие социальные выплаты: пособие на жильё, доплату на проживание, пособие на жизнь и детские выплаты. Речь идёт о масштабной реформе системы
Чехия вновь доказала свою социальную устойчивость: только 11,3 % жителей страны в 2024 году оказались под угрозой бедности или социального исключения — это наименьший показатель во всей Европейском союзе. Таковы данные свежего отчёта Евростата
Цены на электроэнергию в Чехии постепенно снижаются, но счета домашних хозяйств остаются высокими — мешают налоги и всевозможные надбавки. И хотя одна из аналитик показывает, что Чехия уже ниже европейского ценового среднего, статистика Евростата
Как меняется работа, как долго и за сколько мы трудимся — всё это обсудили в подкасте Ve vatě с экономисткой Яной Матесовой. И вывод один: мы работаем всё больше лет, но можно и нужно иначе распределять рабочее время. Главное — не рубить с плеча
В Чехии продолжает дешеветь топливо — и на этой неделе цены на бензин и дизельное топливо упали до рекордных минимумов за последние несколько лет. Согласно свежим данным компании CCS, которая отслеживает стоимость топлива по всей стране
Электроэнергию из солнечных панелей на крыше дачи теперь можно «переадресовать» прямо в квартиру в городе — и всё это по закону. Совместное потребление электроэнергии, которое официально стартовало в Чехии в августе прошлого года, набирает обороты
Китайские онлайн-гиганты Shein и Temu в пятницу начали реализовывать ранее объявленное повышение цен в США. Теперь покупка одежды, косметики или кухонной утвари на этих популярных платформах обойдётся американским потребителям значительно дороже
Чешские банки долгие годы подвергались критике за многочисленные комиссии, о которых клиенты на Западе даже не слышали. После более чем десятилетия их постепенного отмены, банки снова начинают вводить новые сборы или увеличивать уже существующие.
Инвесторы, которые ожидали падения на биржах, начали продавать свои активы ещё в конце прошлого года. Теперь им предстоит заплатить налоги с полученных доходов. Причём налогообложение касается не только акций, но и сделок с криптовалютами
Европейский союз выходит на новый этап в стратегии отказа от российского газа. Брюссель готовится ввести меры, которые позволят европейским компаниям расторгать даже действующие контракты с российскими поставщиками без штрафов.
Минимальная зарплата в Чехии официально закреплена на уровне 20 800 крон. Но чтобы один взрослый с ребёнком мог оплачивать жильё, еду, связь, медицина и откладывать хотя бы минимальные сбережения
В Чехии продолжается снижение цен на топливо. За прошедшую неделю стоимость бензина и дизеля снова немного снизилась, хотя темпы падения замедлились. По данным компании CCS, которая отслеживает цены