6 ноября 2023, 09:20 Экономика

Опрос показал, что две трети чехов ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость

Более 60% чехов ожидают, что в этом году недвижимость подорожает на три-пять процентов, как при аренде, так и при продаже новых домов или квартир. В то же время более половины владельцев недвижимости опасаются снижения ее стоимости из-за инфляции. Таковы данные опроса, проведенного компанией Ipsos среди 1000 человек для компании "Брокер Консалтинг".

"Люди реалистично оценивают текущие процентные ставки по ипотечным кредитам. В среднем они оценивают процентную ставку в диапазоне от 5,5% до 7% для трех- и пятилетних ипотечных кредитов", - сказал News.cz аналитик Broker Consulting Мартин Новак.

В то время как цены на квартиры стагнируют после летнего вздоха роста, арендная плата растет. Аналогичная ситуация наблюдается на обоих основных рынках недвижимости - в Праге и Брно.

Две пятых населения откладывали или откладывают собственные средства или резервы на планируемую покупку или реконструкцию недвижимости. Треть из них планирует взять ипотечный кредит на эти расходы.

Более трех четвертей респондентов считают, что причиной высоких цен в целом по стране являются высокие процентные ставки. Более трети респондентов в настоящее время имеют ипотечный кредит. Те, кто планирует в ближайшее время переоформить имеющийся кредит, опасаются, что их бюджет вырастет настолько, что им будет трудно сводить концы с концами при новых выплатах.

По сравнению с началом этого года люди стали более оптимистично смотреть на динамику цен на жилье, особенно на арендную плату. Однако 54% респондентов отметили, что они все еще очень высоки.

Многие плохо фиксируют процентные ставки, учитывая другие события.

"Но часть населения видит экономическую реальность в зеркале заднего вида. Например, несколько лет назад, когда ставки по ипотечным кредитам были рекордно низкими, люди брали короткие фиксинги, рассчитывая на то, что в будущем ставки будут еще ниже. Но в то время наиболее разумным было взять максимально длинный фиксинг", - говорит Новак.

Теперь, по его словам, мы, скорее всего, увидим снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, но люди, опасающиеся их дальнейшего повышения, скорее всего, возьмут длинные фиксинги и заплатят гораздо больше, чем должны были бы.

Действительно, почти 40% респондентов ожидают дальнейшего повышения процентных ставок до конца этого года и далее. Большинство специалистов по недвижимости и финансистов ожидают снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в среднем до четырех процентов.

17% респондентов попробовали воспользоваться услугами фонда недвижимости

Для шести из десяти чехов инвестиции в недвижимость являются безопасными. Две трети людей рассматривают владение недвижимостью как инвестицию для выхода на пенсию, особенно потому, что они не будут обременены расходами на жилье. Треть людей считают, что в долгосрочной перспективе недвижимость будет расти в цене и, следовательно, будет лучше обеспечена. "В течение очень долгого времени недвижимость воспринималась как безрисковый актив. Но не каждый объект недвижимости должен быть отличной инвестицией", - говорит Яна Бродани, исполнительный директор Ассоциации рынка капитала Чешской Республики.

Что касается других вариантов инвестирования в недвижимость, то, по данным опроса, семнадцать процентов чехов имеют опыт работы с фондом недвижимости, что на шесть процентов больше, чем в январском опросе.

Похожие новости

Хотя в первоначальных предложениях ставки по ипотеке составляют около шести-семи процентов, при достаточном доходе соискатель может договориться о ставке даже на один процент ниже.
Компания ČSOB Pojišt'ovna, штаб-квартира которой находится в Пардубице, в прошлом году получила рекордную чистую прибыль в размере 2,153 млрд. чешских крон. Этот результат на 22% выше, чем годом ранее.
Средняя согласованная ставка по ипотечным кредитам в августе опустилась чуть ниже отметки 5,8%. Предлагаемые ставки чаще всего находятся в широком диапазоне между 6 и 7 процентами. Это следует из данных Гипомонитора Чешской банковской ассоциации.
Ставка антициклического капитального резерва для защиты кредитного рынка с октября будет снижена до двух процентов с нынешних 2,25 процента. Такое решение приняло в четверг банковское правление Чешского национального банка (ЧНБ).
Сокращение досрочных пенсий, вступающее в силу с октября, заставляет рекордное число людей обращаться в органы власти, чтобы все же получить досрочную пенсию на прежних, более выгодных условиях.
Цены на топливо продолжают расти. Литр бензина уже продается в среднем более чем за 40 крон за литр, растет и цена на дизельное топливо. Природный 95-й за неделю подорожал на 20 геллер до 40,05 чешских крон за литр, а дизельное топливо - на 70 геллер
Испанская компания Inditex, которой, в частности, принадлежит сеть магазинов одежды Zara, увеличила чистую прибыль за первые шесть месяцев финансового года более чем на 40% - до 2,5 млрд. евро (61,4 млрд. крон).
Чешская валюта продолжает слабеть по отношению к обеим основным мировым валютам. По отношению к евро во вторник она потеряла шесть геллер и составила 24,57 чешских крон за евро. По отношению к доллару она ослабла на 12 геллер
Минимальный размер оплаты труда может быть вновь повышен с января. С этим согласны профсоюзы и представители работодателей. Но в остальном их идеи сильно отличаются. В то время как штаб-квартира крупнейшего профсоюза предложила повысить
Валовая прибыль государственного предприятия "Леса Чешской Республики" в первом полугодии снизилась на 19% до 3,85 млрд. чешских крон по сравнению с 4,73 млрд. чешских крон за аналогичный период прошлого года.
Европейская комиссия (ЕК) понизила прогноз экономического роста Европейского Союза в текущем году. Теперь она ожидает, что валовой внутренний продукт (ВВП) увеличится на 0,8% по сравнению с 1%-ным ростом, ожидавшимся весной.
Инфляция в Чехии в августе достигла 8,5% в годовом исчислении, что на 0,3 процентного пункта ниже, чем в июле. Таким образом, темпы снижения значительно более умеренные, чем в предыдущие месяцы, когда они составляли более одного процентного пункта.