19 августа 2020, 16:55 Экономика

Падение процентных ставок продолжается. Рынок ипотеки установил рекорд

Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, рынок ипотеки продолжает бить рекорды. В июле объем предоставленных ипотечных кредитов составил 21,6 млрд крон. Падение средней процентной ставки также продолжается. Таким образом, рынок ипотечного кредитования движется к рекордным результатам.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, в июле упала на шесть базисных пунктов до 2,15%. Хотя темпы снижения замедлились по сравнению с маем и июнем, когда средняя процентная ставка упала на девять базисных пунктов, тенденция может не измениться в ближайшие месяцы.

«Средняя процентная ставка по ипотеке продолжает падать и в июле достигла уровня ноября 2017 года, когда она составила 2,15%. По нашему мнению, нет веских причин для изменения тенденции в обозримом будущем», - говорит Иржи Сикора из  Fincentrum & Swiss Life Select.

«Если экономике удастся оправиться от последствий ситуации с коронавирусом, то я считаю, что у ставок все еще есть потенциал для дальнейшего небольшого снижения. Однако если подтвердятся худшие сценарии, связанные, среди прочего, с ростом безработицы и всеми вытекающими отсюда последствиями, я не ожидаю, что ставки упадут еще более значительно», - сказал Дэвид Эйм, вице-президент Cheetah Finance.

В июле этого года банки предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 21 597 млрд. чешских крон. В годовом исчислении объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился более чем на 6 млрд крон, а по сравнению с июнем - более чем на 650 млн крон. 

Помимо объема выданных ипотечных кредитов, в июле выросло и их количество. Банки выдали 7 867 ипотечных кредитов, что на 1252 больше по сравнению с прошлым годом и на 246 ипотечных кредитов больше, чем в июне этого года.

«Даже благодаря снижению ставок продажи находятся на рекордном уровне. Июль текущего года с объемом выданных ипотечных кредитов в размере 21,597 млрд крон стал самым успешным июлем за всю историю Fincentrum Hypoindex. А благодаря последним месяцам он может стать рекордным по объему выданных ипотечных кредитов и в этом году», - поясняет Сикора.

Средняя сумма ипотеки снизилась

Средняя сумма ипотеки в июле достигла 2 745 277 крон и несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост средней суммы ипотечного кредита идет рука об руку с ростом цен на недвижимость. Таким образом, снижение средней ипотеки может указывать на падение цен на недвижимость. Однако делать выводы еще рано, в том числе из-за того, что средний размер ипотеки упал всего на 3677 крон по сравнению с июнем», - говорит Сикора.

Для ипотечных кредитов, согласованных на сумму в один миллион крон, со сроком погашения в 20 лет, ежемесячный взнос в настоящее время составляет в среднем 5129 крон, при сроке погашения в 15 лет ежемесячный платеж составляет 6 503 кроны. 

Снижение ставок

Отличные результаты ипотечного рынка поддерживаются постоянно снижающимися процентными ставками по ипотеке. Хотя снижение средней процентной ставки замедляется, все еще существуют банки, которые неоднократно снижали ставки значительно ниже 2% -ного порога.

В конце июля, например, так поступил Fio banka, предложив новые ипотечные кредиты с фиксированной ставкой 1,48% на один год, 1,58% на три года и 1,68% на пять лет. На срок 5 лет дешевле только mBank, где можно оформить ипотеку от 1,64%.

Banka Creditas также принял решение снизить в июле ставки по ипотечным кредитам ниже двух процентов с трехлетним сроков до 1,89% и пятилетним сроком до 1,99%. Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке ниже двух процентов. Таким образом, с 10 августа в Сбербанке можно получить ипотеку на пять, семь и десять лет от 1,79%.

Похожие новости

Цены производителей промышленных товаров в марте остались на том же уровне, что и год назад, незначительно снизившись за месяц на одну десятую процента. В сельском хозяйстве цены снизились одиннадцатый раз подряд в годовом исчислении
Цены на большинство основных продуктов питания снизились после необычайного роста в последние годы. С другой стороны, в пабах и кафе чехи заплатят в среднем более чем на восемь процентов больше, чем в прошлом году.
Испытательный срок для рядовых сотрудников будет продлен с трех до четырех месяцев, а для руководящих работников - с шести до восьми месяцев. При этом срок предупреждения об увольнении будет исчисляться с момента увольнения, а не с первого числа
Согласно статистике, цены на сливочное масло в Чехии, которые после вторжения России в Украину поднялись выше 60 чешских крон за кубик, похоже, успокоились. Четверть килограммовой пачки теперь можно найти в продаже всего за 29,90 чешских крон
18 евро в час, или около 432 крон. Такова средняя стоимость работника для национальных компаний в прошлом году. Годом ранее она была на 38 крон меньше. Однако по этому показателю Чехия остается двенадцатой по дешевизне страной Европейского союза.
Заместитель председателя ANO Алена Шиллерова в воскресенье вернулась к обсуждению вопроса о том, удастся ли ее движению и правительству договориться о пенсионной реформе. В настоящее время ANO выступает против повышения пенсионного возраста
По прогнозам Министерства финансов, в 2029 году минимальная заработная плата может составить около 27 400 крон. Она должна составить 47 процентов от средней зарплаты.Об этом заявил министр труда Чехии Мариан Юречка (KDU-ČSL) в воскресенье в программе
Несмотря на то, что Чехия хочет в будущем избавиться от зависимости от российской нефти, ее доля в импорте в прошлом году выросла до 58 процентов, заявил Ярослав Пантучек, генеральный директор государственной компании Mero.
На правительство оказывается все большее давление с требованием субсидировать ипотечные кредиты. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищного кредитования. Их представители обосновывают такой шаг попыткой решить проблему
Еще в октябре прошлого года унцию золота можно было купить за 1 860 долларов (43 400 чешских крон). Во вторник единица, эквивалентная 31,1 грамма золота, была продана за рекордные для истории 2 365 долларов (55 000 чешских крон)
Последний раз цена на 95-й бензин была такой высокой в начале октября прошлого года. К концу этого месяца из-за высоких цен на нефть бензин снова будет продаваться дороже 40 крон. А в Праге он будет еще дороже.
Потребительские цены в марте выросли на два процента в годовом исчислении, сообщило Чешское статистическое управление. В месячном исчислении цены выросли на 0,1 процента.