19 августа 2020, 16:55 Экономика

Падение процентных ставок продолжается. Рынок ипотеки установил рекорд

Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, рынок ипотеки продолжает бить рекорды. В июле объем предоставленных ипотечных кредитов составил 21,6 млрд крон. Падение средней процентной ставки также продолжается. Таким образом, рынок ипотечного кредитования движется к рекордным результатам.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, в июле упала на шесть базисных пунктов до 2,15%. Хотя темпы снижения замедлились по сравнению с маем и июнем, когда средняя процентная ставка упала на девять базисных пунктов, тенденция может не измениться в ближайшие месяцы.

«Средняя процентная ставка по ипотеке продолжает падать и в июле достигла уровня ноября 2017 года, когда она составила 2,15%. По нашему мнению, нет веских причин для изменения тенденции в обозримом будущем», - говорит Иржи Сикора из  Fincentrum & Swiss Life Select.

«Если экономике удастся оправиться от последствий ситуации с коронавирусом, то я считаю, что у ставок все еще есть потенциал для дальнейшего небольшого снижения. Однако если подтвердятся худшие сценарии, связанные, среди прочего, с ростом безработицы и всеми вытекающими отсюда последствиями, я не ожидаю, что ставки упадут еще более значительно», - сказал Дэвид Эйм, вице-президент Cheetah Finance.

В июле этого года банки предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 21 597 млрд. чешских крон. В годовом исчислении объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился более чем на 6 млрд крон, а по сравнению с июнем - более чем на 650 млн крон. 

Помимо объема выданных ипотечных кредитов, в июле выросло и их количество. Банки выдали 7 867 ипотечных кредитов, что на 1252 больше по сравнению с прошлым годом и на 246 ипотечных кредитов больше, чем в июне этого года.

«Даже благодаря снижению ставок продажи находятся на рекордном уровне. Июль текущего года с объемом выданных ипотечных кредитов в размере 21,597 млрд крон стал самым успешным июлем за всю историю Fincentrum Hypoindex. А благодаря последним месяцам он может стать рекордным по объему выданных ипотечных кредитов и в этом году», - поясняет Сикора.

Средняя сумма ипотеки снизилась

Средняя сумма ипотеки в июле достигла 2 745 277 крон и несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост средней суммы ипотечного кредита идет рука об руку с ростом цен на недвижимость. Таким образом, снижение средней ипотеки может указывать на падение цен на недвижимость. Однако делать выводы еще рано, в том числе из-за того, что средний размер ипотеки упал всего на 3677 крон по сравнению с июнем», - говорит Сикора.

Для ипотечных кредитов, согласованных на сумму в один миллион крон, со сроком погашения в 20 лет, ежемесячный взнос в настоящее время составляет в среднем 5129 крон, при сроке погашения в 15 лет ежемесячный платеж составляет 6 503 кроны. 

Снижение ставок

Отличные результаты ипотечного рынка поддерживаются постоянно снижающимися процентными ставками по ипотеке. Хотя снижение средней процентной ставки замедляется, все еще существуют банки, которые неоднократно снижали ставки значительно ниже 2% -ного порога.

В конце июля, например, так поступил Fio banka, предложив новые ипотечные кредиты с фиксированной ставкой 1,48% на один год, 1,58% на три года и 1,68% на пять лет. На срок 5 лет дешевле только mBank, где можно оформить ипотеку от 1,64%.

Banka Creditas также принял решение снизить в июле ставки по ипотечным кредитам ниже двух процентов с трехлетним сроков до 1,89% и пятилетним сроком до 1,99%. Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке ниже двух процентов. Таким образом, с 10 августа в Сбербанке можно получить ипотеку на пять, семь и десять лет от 1,79%.

Похожие новости

Строительная отрасль переживает не лучшие времена. В марте она упала на 8,3 процента по сравнению с предыдущим годом. По сравнению с февралем показатели сектора снизились на 7,9 процента.
Муниципалитеты и округи получат больше денег на строительство доступного арендного жилья. Министерство регионального развития выделило еще 400 миллионов из фондов ЕС на подготовку новых проектов. Таким образом, общая сумма поддержки
Американский технологический гигант Apple в четверг объявил о выкупе собственных акций на сумму 110 миллиардов долларов (более 2,5 триллиона чешских крон), что стало рекордом в истории США, сообщает Bloomberg. Компания также опубликовала финансовые
Чешский национальный банк (ЧНБ) улучшил свой прогноз развития экономики страны. Валовой внутренний продукт (ВВП) вырастет на 1,4 % в этом году, в то время как февральский прогноз ЧНБ предполагал рост на 0,6 %. ЧНБ понизил оценку инфляции в этом году
Группа компаний Invia, крупнейший онлайн-ритейлер туристических услуг в Чехии, выставлена на продажу, пишет в четверг газета Hospodářské noviny (HN) со ссылкой на несколько неназванных источников из инвестиционных, консалтинговых и туристических
Люди, заключившие бессрочный договор с CEZ, крупнейшим поставщиком энергии, скоро смогут сэкономить. С начала июня газ подешевеет на 17 процентов - до 1 790 чешских крон за мегаватт-час, а электроэнергия по самому распространенному тарифу D02d на 9%
Чистая прибыль Райффайзенбанка в Чешской Республике в первом квартале этого года выросла на 62 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1,4 миллиарда чешских крон. Активы банка выросли на 14,6 процента до 737 млрд.
Правительство поддержало повышение пенсионного возраста до 65 лет в соответствии с ростом продолжительности жизни. Пенсионная реформа отстаивается лидерами партии как необходимая для защиты будущих поколений. Она включает в себя установление
В ближайшие семь-восемь лет цифровизация всколыхнет рынок труда. Министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL) ожидает, что из-за этого исчезнут 300 000 рабочих мест и еще миллион должностей придется менять. Экономисты успокаивают
Инфляция в Германии в апреле осталась на уровне 2,2 процента. Об этом сообщило Федеральное статистическое управление в предварительном отчете в понедельник. Так называемая базовая инфляция, которая исключает цены на продукты питания и энергоносители
Оформление разрешений на строительство дистанционно с компьютера или мобильного телефона начнет действовать с июля, заверил вице-премьер по цифровизации и министр регионального развития Иван Бартош (пираты) в воскресенье в эфире Prima TV.
Цены на электроэнергию и газ в Европейском Союзе во второй половине прошлого года снизились по сравнению с предыдущим годом. Однако между странами существуют значительные различия, и, например, счета за электричество в Чехии были на 83% выше