19 августа 2020, 16:55 Экономика

Падение процентных ставок продолжается. Рынок ипотеки установил рекорд

Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, рынок ипотеки продолжает бить рекорды. В июле объем предоставленных ипотечных кредитов составил 21,6 млрд крон. Падение средней процентной ставки также продолжается. Таким образом, рынок ипотечного кредитования движется к рекордным результатам.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, в июле упала на шесть базисных пунктов до 2,15%. Хотя темпы снижения замедлились по сравнению с маем и июнем, когда средняя процентная ставка упала на девять базисных пунктов, тенденция может не измениться в ближайшие месяцы.

«Средняя процентная ставка по ипотеке продолжает падать и в июле достигла уровня ноября 2017 года, когда она составила 2,15%. По нашему мнению, нет веских причин для изменения тенденции в обозримом будущем», - говорит Иржи Сикора из  Fincentrum & Swiss Life Select.

«Если экономике удастся оправиться от последствий ситуации с коронавирусом, то я считаю, что у ставок все еще есть потенциал для дальнейшего небольшого снижения. Однако если подтвердятся худшие сценарии, связанные, среди прочего, с ростом безработицы и всеми вытекающими отсюда последствиями, я не ожидаю, что ставки упадут еще более значительно», - сказал Дэвид Эйм, вице-президент Cheetah Finance.

В июле этого года банки предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 21 597 млрд. чешских крон. В годовом исчислении объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился более чем на 6 млрд крон, а по сравнению с июнем - более чем на 650 млн крон. 

Помимо объема выданных ипотечных кредитов, в июле выросло и их количество. Банки выдали 7 867 ипотечных кредитов, что на 1252 больше по сравнению с прошлым годом и на 246 ипотечных кредитов больше, чем в июне этого года.

«Даже благодаря снижению ставок продажи находятся на рекордном уровне. Июль текущего года с объемом выданных ипотечных кредитов в размере 21,597 млрд крон стал самым успешным июлем за всю историю Fincentrum Hypoindex. А благодаря последним месяцам он может стать рекордным по объему выданных ипотечных кредитов и в этом году», - поясняет Сикора.

Средняя сумма ипотеки снизилась

Средняя сумма ипотеки в июле достигла 2 745 277 крон и несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост средней суммы ипотечного кредита идет рука об руку с ростом цен на недвижимость. Таким образом, снижение средней ипотеки может указывать на падение цен на недвижимость. Однако делать выводы еще рано, в том числе из-за того, что средний размер ипотеки упал всего на 3677 крон по сравнению с июнем», - говорит Сикора.

Для ипотечных кредитов, согласованных на сумму в один миллион крон, со сроком погашения в 20 лет, ежемесячный взнос в настоящее время составляет в среднем 5129 крон, при сроке погашения в 15 лет ежемесячный платеж составляет 6 503 кроны. 

Снижение ставок

Отличные результаты ипотечного рынка поддерживаются постоянно снижающимися процентными ставками по ипотеке. Хотя снижение средней процентной ставки замедляется, все еще существуют банки, которые неоднократно снижали ставки значительно ниже 2% -ного порога.

В конце июля, например, так поступил Fio banka, предложив новые ипотечные кредиты с фиксированной ставкой 1,48% на один год, 1,58% на три года и 1,68% на пять лет. На срок 5 лет дешевле только mBank, где можно оформить ипотеку от 1,64%.

Banka Creditas также принял решение снизить в июле ставки по ипотечным кредитам ниже двух процентов с трехлетним сроков до 1,89% и пятилетним сроком до 1,99%. Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке ниже двух процентов. Таким образом, с 10 августа в Сбербанке можно получить ипотеку на пять, семь и десять лет от 1,79%.

Похожие новости

Производство мяса в Чехии в прошлом году упало на 2,6 процента до 435 908 тонн. Это самый низкий уровень, по крайней мере, с 2000 года. Таковы данные, опубликованные в четверг Чешским статистическим управлением (ЧСУ). Напротив, прямые закупки молока
Российский газ продолжает поступать в Чехию и уже составляет большую часть поставок. В январе импорт российского газа составил около 62 процентов от общего объема импорта, согласно данным NET4GAS, на которые в среду обратил внимание экономист
Розничные продажи в декабре выросли на 1,6 % в годовом исчислении. Это второй подряд рост продаж в годовом исчислении, в ноябре они выросли на 0,9 процента. До этого продажи падали 18 месяцев подряд.
Объем криптовалютных транзакций в Чехии в январе остался примерно на декабрьском уровне в 350 миллионов чешских крон. В годовом исчислении он был примерно на одну шестую больше. Интерес был сосредоточен в основном на биткоине и ethereum.
В начале декабря курс чешской кроны еще держался на уровне 24,3 чешских крон за евро. Однако с тех пор чешская валюта заметно ослабла, и в понедельник днем она уже вернулась к отметке 25 чешских крон за евро.
Перейдя к новому поставщику электроэнергии, домохозяйства теперь могут экономить тысячи крон в год. Поставщики конкурируют между собой, делая все новые и новые предложения, в частности, Centropol или MND. Клиенты, которые уходят от своего поставщика
Медицинские страховые компании, находящиеся в затруднительном финансовом положении, должны быть спасены благодаря предполагаемой мере Министерства здравоохранения. Их успешное слияние может произойти даже без одобрения правительства
По словам министра финансов Збынека Станюры (ODS), негибкий рынок труда является одним из самых больших препятствий для чешской экономики. Именно поэтому он и его министерство будут рекомендовать правительству принять предложение Национального
Министр труда и социальных дел Чехии Мариан Юречка (KDU-ČSL) в понедельник представил изменения в системе социальных пособий. По словам министра, изменения призваны упростить систему, а пособия должны быть более адресными.
Чехия хочет, чтобы Европейский союз закупал боеприпасы для Украины за пределами стран-членов ЕС, сообщает брюссельское издание Politico со ссылкой на дипломатические источники. Министр иностранных дел Чехии Ян Липавский (Пираты) подтвердил эти усилия
Все работники получат от нескольких сотен до нескольких тысяч крон меньше своей февральской зарплаты. Это связано с принятым правительством пакетом мер по консолидации, в соответствии с которым вновь вводится выплата работниками страховки по болезни
Чешская валюта в пятницу подешевела до 24,97 за евро, что является самым высоким показателем с мая 2022 г. За день она потеряла 14 геллер. По отношению к американской валюте она упала еще больше - на 18 геллер до 23,11 за доллар.