19 августа 2020, 16:55 Экономика

Падение процентных ставок продолжается. Рынок ипотеки установил рекорд

Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, рынок ипотеки продолжает бить рекорды. В июле объем предоставленных ипотечных кредитов составил 21,6 млрд крон. Падение средней процентной ставки также продолжается. Таким образом, рынок ипотечного кредитования движется к рекордным результатам.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, в июле упала на шесть базисных пунктов до 2,15%. Хотя темпы снижения замедлились по сравнению с маем и июнем, когда средняя процентная ставка упала на девять базисных пунктов, тенденция может не измениться в ближайшие месяцы.

«Средняя процентная ставка по ипотеке продолжает падать и в июле достигла уровня ноября 2017 года, когда она составила 2,15%. По нашему мнению, нет веских причин для изменения тенденции в обозримом будущем», - говорит Иржи Сикора из  Fincentrum & Swiss Life Select.

«Если экономике удастся оправиться от последствий ситуации с коронавирусом, то я считаю, что у ставок все еще есть потенциал для дальнейшего небольшого снижения. Однако если подтвердятся худшие сценарии, связанные, среди прочего, с ростом безработицы и всеми вытекающими отсюда последствиями, я не ожидаю, что ставки упадут еще более значительно», - сказал Дэвид Эйм, вице-президент Cheetah Finance.

В июле этого года банки предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 21 597 млрд. чешских крон. В годовом исчислении объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился более чем на 6 млрд крон, а по сравнению с июнем - более чем на 650 млн крон. 

Помимо объема выданных ипотечных кредитов, в июле выросло и их количество. Банки выдали 7 867 ипотечных кредитов, что на 1252 больше по сравнению с прошлым годом и на 246 ипотечных кредитов больше, чем в июне этого года.

«Даже благодаря снижению ставок продажи находятся на рекордном уровне. Июль текущего года с объемом выданных ипотечных кредитов в размере 21,597 млрд крон стал самым успешным июлем за всю историю Fincentrum Hypoindex. А благодаря последним месяцам он может стать рекордным по объему выданных ипотечных кредитов и в этом году», - поясняет Сикора.

Средняя сумма ипотеки снизилась

Средняя сумма ипотеки в июле достигла 2 745 277 крон и несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост средней суммы ипотечного кредита идет рука об руку с ростом цен на недвижимость. Таким образом, снижение средней ипотеки может указывать на падение цен на недвижимость. Однако делать выводы еще рано, в том числе из-за того, что средний размер ипотеки упал всего на 3677 крон по сравнению с июнем», - говорит Сикора.

Для ипотечных кредитов, согласованных на сумму в один миллион крон, со сроком погашения в 20 лет, ежемесячный взнос в настоящее время составляет в среднем 5129 крон, при сроке погашения в 15 лет ежемесячный платеж составляет 6 503 кроны. 

Снижение ставок

Отличные результаты ипотечного рынка поддерживаются постоянно снижающимися процентными ставками по ипотеке. Хотя снижение средней процентной ставки замедляется, все еще существуют банки, которые неоднократно снижали ставки значительно ниже 2% -ного порога.

В конце июля, например, так поступил Fio banka, предложив новые ипотечные кредиты с фиксированной ставкой 1,48% на один год, 1,58% на три года и 1,68% на пять лет. На срок 5 лет дешевле только mBank, где можно оформить ипотеку от 1,64%.

Banka Creditas также принял решение снизить в июле ставки по ипотечным кредитам ниже двух процентов с трехлетним сроков до 1,89% и пятилетним сроком до 1,99%. Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке ниже двух процентов. Таким образом, с 10 августа в Сбербанке можно получить ипотеку на пять, семь и десять лет от 1,79%.

Похожие новости

За первые семь месяцев текущего года продажи новых легковых автомобилей в Чехии выросли на 17,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 131 638 машин. В июле продажи выросли почти на пятую часть и составили 16 090 автомобилей.
Дорогие энергоносители, высокая инфляция, неопределенность - все это вынуждает бизнес повышать цены сверх возросших затрат и создавать прибыль на будущее. Это хорошо видно по результатам прошлого года.
Базовая процентная ставка остается неизменной. Правление Чешского национального банка (ЧНБ) на заседании по денежно-кредитной политике в четверг приняло решение сохранить процентную ставку на уровне 7%.
Венгерская бюджетная авиакомпания Wizz Air получила чистую прибыль в размере 61,1 млн. евро (1,5 млрд. чешских крон) в первом финансовом квартале после убытка в размере 452,5 млн. евро (11 млрд. чешских крон) за аналогичный период прошлого года.
Трем сотрудникам компании Cryfin, которых полиция обвинила в мошенничестве и несанкционированной предпринимательской деятельности в отношении предложений инвестировать в криптовалюты, грозит до десяти лет лишения свободы.
а последнюю неделю топливо в Чехии значительно подорожало. Средняя цена бензина выросла на 13 чешских геллер и составила 38,65 чешских крон за литр. Это самый высокий показатель почти за восемь месяцев.
Крупнейшая в Чехии семейная компания Czechoslovak Group, принадлежащая Михалу Стрнаду, инвестирует более двух миллиардов крон в увеличение производственных мощностей своих предприятий. Будет создано триста новых рабочих мест.
Чистая прибыль Райффайзенбанка в Чехии в первом полугодии текущего года снизилась на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 2,37 млрд. чешских крон. Активы банка выросли на 12% до 664 млрд. чешских крон.
С понедельника 31 июля по вторник 1 августа, когда в Чехии произошло повышение акцизов на дизельное топливо, средняя цена на него выросла на 71 геллер и составила 33,95 чешских крон за литр.
Поправка о повышении акцизного налога на дизельное топливо на 1,50 чешских крон за литр, подписанная в пятницу президентом Петром Павлом, подвергается резкой критике со стороны оппозиции.
Многие чехи уже поняли, что полагаться на государственную пенсию в старости очень недальновидно. Они копят деньги. Например, 4,3 млн. человек имеют пенсионные накопления. Однако доходность вложенных средств минимальна.
Цена на пшеницу на мировых товарных биржах на прошлой неделе выросла в результате расторжения Россией соглашения и угрозы заблокировать украинские зерновые суда. Пшеница на мировых рынках подорожала сильнее всего с 2012 года.