19 августа 2020, 16:55 Экономика

Падение процентных ставок продолжается. Рынок ипотеки установил рекорд

Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, рынок ипотеки продолжает бить рекорды. В июле объем предоставленных ипотечных кредитов составил 21,6 млрд крон. Падение средней процентной ставки также продолжается. Таким образом, рынок ипотечного кредитования движется к рекордным результатам.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, в июле упала на шесть базисных пунктов до 2,15%. Хотя темпы снижения замедлились по сравнению с маем и июнем, когда средняя процентная ставка упала на девять базисных пунктов, тенденция может не измениться в ближайшие месяцы.

«Средняя процентная ставка по ипотеке продолжает падать и в июле достигла уровня ноября 2017 года, когда она составила 2,15%. По нашему мнению, нет веских причин для изменения тенденции в обозримом будущем», - говорит Иржи Сикора из  Fincentrum & Swiss Life Select.

«Если экономике удастся оправиться от последствий ситуации с коронавирусом, то я считаю, что у ставок все еще есть потенциал для дальнейшего небольшого снижения. Однако если подтвердятся худшие сценарии, связанные, среди прочего, с ростом безработицы и всеми вытекающими отсюда последствиями, я не ожидаю, что ставки упадут еще более значительно», - сказал Дэвид Эйм, вице-президент Cheetah Finance.

В июле этого года банки предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 21 597 млрд. чешских крон. В годовом исчислении объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился более чем на 6 млрд крон, а по сравнению с июнем - более чем на 650 млн крон. 

Помимо объема выданных ипотечных кредитов, в июле выросло и их количество. Банки выдали 7 867 ипотечных кредитов, что на 1252 больше по сравнению с прошлым годом и на 246 ипотечных кредитов больше, чем в июне этого года.

«Даже благодаря снижению ставок продажи находятся на рекордном уровне. Июль текущего года с объемом выданных ипотечных кредитов в размере 21,597 млрд крон стал самым успешным июлем за всю историю Fincentrum Hypoindex. А благодаря последним месяцам он может стать рекордным по объему выданных ипотечных кредитов и в этом году», - поясняет Сикора.

Средняя сумма ипотеки снизилась

Средняя сумма ипотеки в июле достигла 2 745 277 крон и несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост средней суммы ипотечного кредита идет рука об руку с ростом цен на недвижимость. Таким образом, снижение средней ипотеки может указывать на падение цен на недвижимость. Однако делать выводы еще рано, в том числе из-за того, что средний размер ипотеки упал всего на 3677 крон по сравнению с июнем», - говорит Сикора.

Для ипотечных кредитов, согласованных на сумму в один миллион крон, со сроком погашения в 20 лет, ежемесячный взнос в настоящее время составляет в среднем 5129 крон, при сроке погашения в 15 лет ежемесячный платеж составляет 6 503 кроны. 

Снижение ставок

Отличные результаты ипотечного рынка поддерживаются постоянно снижающимися процентными ставками по ипотеке. Хотя снижение средней процентной ставки замедляется, все еще существуют банки, которые неоднократно снижали ставки значительно ниже 2% -ного порога.

В конце июля, например, так поступил Fio banka, предложив новые ипотечные кредиты с фиксированной ставкой 1,48% на один год, 1,58% на три года и 1,68% на пять лет. На срок 5 лет дешевле только mBank, где можно оформить ипотеку от 1,64%.

Banka Creditas также принял решение снизить в июле ставки по ипотечным кредитам ниже двух процентов с трехлетним сроков до 1,89% и пятилетним сроком до 1,99%. Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке ниже двух процентов. Таким образом, с 10 августа в Сбербанке можно получить ипотеку на пять, семь и десять лет от 1,79%.

Похожие новости

Президент Петр Павел сегодня во время дискуссии в Институте планирования и развития (IPR) в Праге был удивлен тем, что Чешская Республика является одной из худших стран в Европе по длительности выдачи разрешений на строительство.
Доходы местных автопроизводителей и поставщиков запчастей в прошлом году выросли на 12,7 процента до 1,257 трлн. чешских крон. Экспорт вырос такими же темпами и составил 1,028 трлн. чешских крон.
Согласно результатам проверок Государственного института по контролю за наркотиками (SÚKL), из Чешской Республики было незаконно вывезено более 198 000 упаковок лекарств на сумму 92 млн. чешских крон. SÚKL наказал 21 субъект, 16 дел еще расследуются
Человек, взявший в Чехии кредит на сумму 20 000 чешских крон с ежемесячным погашением, может заплатить почти 9 000 чешских крон в виде процентов и сборов. Это на 45 процентов больше, чем первоначальная сумма кредита.
Чешская Республика - одна из стран, где продукты питания в последние месяцы стали самыми дорогими в Европе. И ответ на вопрос, почему это произошло, все еще не найден. Кто и что в этом виновато.
Всеобщая страховая медицинская корпорация (VZP) в начале 2022 года компенсирует учреждениям послеоперационного ухода снижение доходов в связи с продолжающейся эпидемией ковид-19.
Государственное предприятие "Военские леса и поместья ЧР" (VLS) в прошлом году получили прибыль в размере 680 миллионов чешских крон, что на 46 процентов выше предыдущего рекордного показателя, установленного в 2021 г.
Конец прошлой недели порадовал поклонников криптовалют. Биткоин поднялся до самого высокого курса за последние 12 месяцев. Вместе с ним подорожали и другие виртуальные монеты, такие как ethereum.
Я все еще надеюсь, что сумма будет другой, прокомментировал министр внутренних дел Вит Ракушан (STAN) утвержденный предварительный проект государственного бюджета на 2024 год, согласно которому бюджет его министерства должен сократиться на 8,2 млрд.
В настоящее время бриллианты не являются любимыми камнями инвесторов, поскольку за последние несколько месяцев они потеряли в цене. В феврале 2022 года цены на бриллианты достигли рекордного уровня, но с тех пор они уже упали на 18 процентов.
Денежный комитет центрального банка Швейцарии повысил базовую ставку на четверть процентного пункта до 1,75 процента. Это самый высокий уровень с октября 2008 года. SNB пытается замедлить высокую инфляцию путем повышения стоимости кредитов
Министр иностранных дел Австрии Александр Шалленберг решительно предостерег от использования замороженных российских активов за рубежом для послевоенного восстановления Украины, как это планирует предложить Европейская комиссия.