19 августа 2020, 16:55 Экономика

Падение процентных ставок продолжается. Рынок ипотеки установил рекорд

Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, рынок ипотеки продолжает бить рекорды. В июле объем предоставленных ипотечных кредитов составил 21,6 млрд крон. Падение средней процентной ставки также продолжается. Таким образом, рынок ипотечного кредитования движется к рекордным результатам.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, в июле упала на шесть базисных пунктов до 2,15%. Хотя темпы снижения замедлились по сравнению с маем и июнем, когда средняя процентная ставка упала на девять базисных пунктов, тенденция может не измениться в ближайшие месяцы.

«Средняя процентная ставка по ипотеке продолжает падать и в июле достигла уровня ноября 2017 года, когда она составила 2,15%. По нашему мнению, нет веских причин для изменения тенденции в обозримом будущем», - говорит Иржи Сикора из  Fincentrum & Swiss Life Select.

«Если экономике удастся оправиться от последствий ситуации с коронавирусом, то я считаю, что у ставок все еще есть потенциал для дальнейшего небольшого снижения. Однако если подтвердятся худшие сценарии, связанные, среди прочего, с ростом безработицы и всеми вытекающими отсюда последствиями, я не ожидаю, что ставки упадут еще более значительно», - сказал Дэвид Эйм, вице-президент Cheetah Finance.

В июле этого года банки предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 21 597 млрд. чешских крон. В годовом исчислении объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился более чем на 6 млрд крон, а по сравнению с июнем - более чем на 650 млн крон. 

Помимо объема выданных ипотечных кредитов, в июле выросло и их количество. Банки выдали 7 867 ипотечных кредитов, что на 1252 больше по сравнению с прошлым годом и на 246 ипотечных кредитов больше, чем в июне этого года.

«Даже благодаря снижению ставок продажи находятся на рекордном уровне. Июль текущего года с объемом выданных ипотечных кредитов в размере 21,597 млрд крон стал самым успешным июлем за всю историю Fincentrum Hypoindex. А благодаря последним месяцам он может стать рекордным по объему выданных ипотечных кредитов и в этом году», - поясняет Сикора.

Средняя сумма ипотеки снизилась

Средняя сумма ипотеки в июле достигла 2 745 277 крон и несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост средней суммы ипотечного кредита идет рука об руку с ростом цен на недвижимость. Таким образом, снижение средней ипотеки может указывать на падение цен на недвижимость. Однако делать выводы еще рано, в том числе из-за того, что средний размер ипотеки упал всего на 3677 крон по сравнению с июнем», - говорит Сикора.

Для ипотечных кредитов, согласованных на сумму в один миллион крон, со сроком погашения в 20 лет, ежемесячный взнос в настоящее время составляет в среднем 5129 крон, при сроке погашения в 15 лет ежемесячный платеж составляет 6 503 кроны. 

Снижение ставок

Отличные результаты ипотечного рынка поддерживаются постоянно снижающимися процентными ставками по ипотеке. Хотя снижение средней процентной ставки замедляется, все еще существуют банки, которые неоднократно снижали ставки значительно ниже 2% -ного порога.

В конце июля, например, так поступил Fio banka, предложив новые ипотечные кредиты с фиксированной ставкой 1,48% на один год, 1,58% на три года и 1,68% на пять лет. На срок 5 лет дешевле только mBank, где можно оформить ипотеку от 1,64%.

Banka Creditas также принял решение снизить в июле ставки по ипотечным кредитам ниже двух процентов с трехлетним сроков до 1,89% и пятилетним сроком до 1,99%. Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке ниже двух процентов. Таким образом, с 10 августа в Сбербанке можно получить ипотеку на пять, семь и десять лет от 1,79%.

Похожие новости

Железнодорожная администрация готовит первые участки высокоскоростной железной дороги, она хочет начать строительство в течение трех лет. Все участки находятся в стадии подготовки, будущая линия от Пршерова до Остравы - самая дальняя.
Плата за проезд по чешским автомагистралям может увеличиться на 10-15 процентов с марта следующего года. Министр транспорта Мартин Купка (ODS) заявил об этом в воскресенье в программе "Время вопросов" на Чешском телевидении.
Хотя 7 из 10 чехов откладывают деньги и готовятся к выходу на пенсию, 73 процента людей ожидают, что в старости им придется сократить расходы. В то же время почти две трети беспокоятся, что их уровень жизни снизится в старости.
Цены производителей сельскохозяйственной продукции снизились в мае впервые за 26 месяцев, более чем на одну десятую в годовом исчислении. В растениеводстве снижение составило почти четверть, при этом цены на масличные культуры упали на треть
Уровень инфляции в Европейском Союзе резко снизился в мае до 7,1 процента, что на один процентный пункт ниже, чем в апреле. Об этом сообщило в пятницу европейское статистическое управление Eurostat. Цены в 27 странах ЕС растут медленными темпами
В Чешской Республике до сих пор нет действующего закона о лоббировании, регулирующего поведения законодателей с лоббистами, и страна не полностью выполняет большинство рекомендаций, предложенных антикоррупционной группой Совета Европы
71 процент жителей Чешской Республики откладывают деньги на пенсию, но проблема в том, что суммы слишком малы. Четверть из них имеет менее 500 чешских крон в месяц, а еще четверть - менее 1 000 крон в месяц.
ČEZ ESCO хочет в этом году произвести и поставить клиентам до тридцати больших аккумуляторных систем из использованных батарей электромобилей Škoda. В последующие три года их общее количество должно составить 150 единиц.
Компания ČD начала предварительную продажу железнодорожных билетов на лето, по сравнению с прошлым годом они будут стоить на несколько сотен крон дороже. Билет можно использовать для поездок на всех поездах ČD в период с 1 июля по 31 августа.
Оптовая цена на газ на Роттердамской бирже, которая является лидером рынка в Европе, на этой неделе выросла более чем на 25 процентов. В четверг она вернулась к уровню 40 евро (950 крон) за мегаватт-час (МВт-ч), на котором последний раз была в конце апреля.
Правительство в среду одобрило обновление Национального плана восстановления, включая кредит от Европейской комиссии на сумму около 137 млрд. чешских крон. Сумма финансирования увеличится примерно вдвое по сравнению с первоначальной суммой
В мае банки и строительные компании выдали ипотечных кредитов на сумму 12,3 млрд. чешских крон, что на 17 процентов больше, чем в апреле. Процентная ставка по фактически новым ипотечным кредитам без рефинансирования незначительно выросла