24 марта 2023, 16:00 Экономика

Плохие новости для тех, кто планирует брать ипотечный кредит. До 7 процентов - это нормально, говорит банкир

Процентные ставки по ипотечным кредитам не будут значительно снижаться. Даже через два-три года они все еще могут составлять около пяти процентов. На этот вопрос в программе Зузаны Годковой "Inside Talks" отвечает Томаш Спурны, глава Moneta Money Bank.

Если в 2020 году ипотечные кредиты были под 1,9 %, то сейчас люди платят более 6 %. Высокие ставки - причина того, что объем выданных новых ипотечных кредитов в прошлом году упал более чем на 70 процентов. И в этом году не ожидается существенного перелома - хотя интерес клиентов немного растет.

"Если мы посмотрим на февраль, то банки выдали 7,8 миллиарда ипотечных кредитов, и проценты немного выросли - некоторые банки пытаются предложить конкурентоспособные ставки. Но если посмотреть на будущие ожидания по ставкам на пять лет вперед, то эти ожидания находятся на уровне 4,5 процента. Если учесть, что банк должен добавить маржу в размере около одного процента к этим ожиданиям, то мы получим пятилетнюю ставку на уровне 5,5 процента", - сказал в интервью Inside Talks генеральный директор Moneta Money Bank Томаш Спурны, добавив, что это в два с половиной раза больше, чем клиенты получали во время ипотечного бума.

Ипотека ниже семи процентов - это нормальное положение вещей

"Доступность ипотеки для семей со средним или ниже среднего доходом сократилась примерно на 20 процентов", - сказал Спурны, добавив, что ставки по ипотеке не приблизятся к тем, к которым чехи привыкли за последние годы, по крайней мере, еще два-три года.

"Я думаю, что пока ипотечные ставки ниже семи процентов, это, в принципе, нормальная ситуация. Я считаю ее нормальной, потому что большую часть своей жизни я прожил в системах, где все было именно так. Благодаря количественному смягчению и избытку денег на мировых рынках сложилась абсурдная ситуация, когда процентные ставки были очень низкими и фактически происходило перераспределение стоимости между сберегателями и заемщиками. Деньги были очень дешевыми, и не было никакого смысла в сбережениях. А сейчас мы приближаемся к другому десятилетию", - говорит Спурны, добавляя, что он не ожидает возрождения ипотечного рынка в ближайшем будущем.

С другой стороны, говорит он, ипотека сейчас является главной проблемой всего финансового рынка с точки зрения клиентов.

Мы уже находимся в рецессии и будем находиться в ней еще некоторое время

По мнению Томаша Спурны, Чешская Республика уже находится в состоянии рецессии. "Я думаю, что сегодня мы уже находимся в рецессии, потому что в течение нескольких кварталов подряд мы видим, что экономический рост замедлился и вышел на отрицательные показатели, так что мы, по крайней мере, находимся в технической рецессии", - сказал Спурны, добавив, что то, как поведет себя инфляция и связанная с ней денежно-кредитная политика Чешского национального банка, очень важно для дальнейшего развития.

"Мы ожидаем, что высокие ставки будут с нами дольше, чем ожидалось, то есть я считаю, что замедление темпов роста будет держать нас в рецессии три, может быть, четыре квартала подряд", - говорит он.

Цель по инфляции? Задача на два-три года

Достижение уровня инфляции в 2% в следующем году, как планирует Чешский национальный банк, нереально, считает Томаш Спурны.

"Я не думаю, что мы легко достигнем этой цели. Я ожидаю, что многие изменения в ценах на сырьевые товары и материалы для производства реальной продукции останутся с нами на некоторое время, и, возможно, потребуется два-три года, чтобы достичь этой цели по инфляции", - сказал Спурны.

Похожие новости

Топливо в Чехии продолжает дешеветь. Средняя цена бензина за неделю снизилась на 62 геллеры и составила 38,23 чешских крон, что является самым низким показателем с начала августа. Дизельное топливо подешевело на 60 геллер
Проект государственного бюджета на следующий год прошел второе чтение в Палате депутатов в среду вечером. Депутаты предложили более сотни вариантов перераспределения средств.
В высокой стоимости продуктов питания в Чехии виноваты высокие цены на электроэнергию и самый высокий в Евросоюзе НДС, заявил глава ANO Андрей Бабиш. По его мнению, правительство должно временно снизить НДС на продукты питания до 0 по примеру Польши.
Годовой уровень инфляции в Словакии в октябре замедлился до 7,1% с 8,2% в сентябре. Это самый низкий показатель с прошлого года, и темпы замедлились восьмой месяц подряд, сообщило Статистическое управление Словакии.
В октябре рынок ипотечного кредитования заметно оживился: процентные ставки снизились до 5,71%. Об этом сообщила Чешская банковская ассоциация в своем очередном отчете Hypomonitor.
Семья покойного Петра Келлнера, самого богатого чеха, создает холдинг Amalar, в который войдут все активы семьи. Цель - упростить структуру собственности, которая будет полностью контролироваться семьей Келлнер,заявил представитель семьи Томаш Перман
Цены на продукты питания, от которых уже давно страдают чешские домохозяйства, с января будут расти. И это несмотря на то, что НДС на продукты питания снизится с 15 до 12%. Причиной этого станет рост цен на энергоносители
На этой неделе в Чехии произошло событие, которое случается с немногими коллекционерами. Бизнесмен Йиржи Гечко стал первым владельцем самых сложных часов Audemars Piguet в мире.
Дрова по-прежнему остаются наиболее экономичным источником отопления по сравнению с газом и электричеством при условии, что дом оборудован всем необходимым для работы с ними.
В третьем квартале этого года цены на квартиры упали более чем на шесть процентов в годовом исчислении. Однако дальнейшее удешевление менее вероятно. По данным анализа, проведенного компанией ČSOB Group односемейные дома уже подорожали на 1,4%
К концу этого года в Чехии будет построено рекордное количество автомагистралей - 210 км, при этом около 650 км основной сети автомагистралей еще не завершены. Об этом сообщил Радек Матл, руководитель Дирекции дорог и автомагистралей
Каждый шестой житель Чехии может откладывать не более пяти сотен в месяц. Половина из них не откладывает даже двух тысяч в месяц, свидетельствуют данные опроса, проведенного компанией Ipsos для банка Creditas.