6 июля 2025, 21:00 Экономика

Пражские отели переживают подъем: туристы возвращаются, инвесторы активизируются

После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных инвесторов. Прага вновь становится горячей точкой на карте туристической и инвестиционной Европы.

82% заполняемости: отели Праги почти догнали показатели 2019 года

Согласно данным консалтинговой компании CBRE, в первой половине 2025 года средняя заполняемость пражских отелей достигла 82%, что очень близко к результатам рекордного 2019 года, когда этот показатель составлял 87%.

Позитивные тенденции сохраняются и во второй половине года. Лето и осень обещают быть активными: всё больше туристов путешествуют вне традиционного сезона, что способствует равномерной загруженности отелей в течение всего года. Это усиливает устойчивость гостиничного бизнеса, подчёркивает глава инвестиционного отдела CBRE Якуб Станислав.

К концу года Прага может превзойти доковидные результаты, особенно благодаря высокому спросу в выходные и праздничные дни.

Туристы возвращаются — и не только из Европы

Во время пандемии Прага оказалась среди наиболее пострадавших городов Европы: туристический поток практически исчез, в первую очередь из-за жёстких ограничений. Сейчас ситуация кардинально изменилась. Город вновь заполняется путешественниками из Европы и США. Кроме того, активно растёт поток гостей из стран Персидского залива, особенно заинтересованных в люксовом и оздоровительном отдыхе. Они частично компенсируют продолжающееся снижение туризма из Восточной Азии.

На рынок выходят крупные международные и чешские игроки

Признаком оживления стала активизация крупных гостиничных сетей. В 2025 году в Чехии начала работать международная сеть Fairmont Hotels and Resorts, входящая в французский холдинг Accor. Новый отель Fairmont Golden Prague занял здание бывшего InterContinental, которое было полностью реконструировано.

Не отстают и местные компании. Сеть Jan Hotels приобрела от немецкой группы Aroundtown отель Pentahotel в Карлине. По словам генерального директора компании Эйтана Гольдмана, в ближайшем будущем сеть планирует запуск новых гостиничных концепций, расширяющих и диверсифицирующих портфель бренда.

Кроме того, компания Czech Inn Hotels, принадлежащая предпринимателю Ярославу Свободе, готовится к расширению как в Праге, так и за её пределами. В её планах — выход на гостиничные рынки Польши, Словакии и Венгрии.

Рекордные инвестиции: за квартал вложено больше, чем за весь прошлый год

Интерес инвесторов к пражской гостиничной недвижимости достиг максимума за последние годы. Только в первом квартале 2025 года было вложено более 340 миллионов евро (около 8,4 миллиарда крон) — это больше, чем за весь 2024 год. Таким образом, Чехия заняла лидирующую позицию в регионе, обеспечив 82% всех инвестиций в гостиничный сектор Центральной и Восточной Европы.

Ключевыми событиями стали сделки с отелем Hilton Prague, который приобрела инвестиционная группа PPF, а также покупка знаменитого отеля Four Seasons в Старом городе. По словам главы PPF Real Estate Роберта Шевелы, эта покупка укрепляет позиции компании на гостиничном рынке столицы.

Следом — Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa?

На этом инвестиционный интерес не заканчивается. В ближайшие месяцы рынок ожидает новых громких сделок. В частности, в открытой продаже находятся отель Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa на Вацлавской площади — одни из самых престижных объектов в историческом центре города.

Похожие новости

Кризис коронавируса уже частично отразился на зарплатах сотрудников чешских компаний. В первом квартале заработная плата выросла на 5% до 34 077, а динамика роста последних лет замедлилась. 
Чешская крона резко укрепилась в последние недели. Хотя с момента принятия мер в отношении коронавируса ее курс резко упал, она постепенно восстанавливает свои позиции.
К концу мая дефицит государственного бюджета вырос до 157,4 млрд крон с 93,8 млрд в апреле. Об этом в понедельник объявило министерство финансов. 
Тематика искусственного интеллекта всегда пользовалась огромной популярностью у зрителей.
16% чехов живут в стесненных условиях, что ограничивает возможность эффективной работы из дома. 
Сразу перед карантином, объявленным на всей территории Чехии в марте этого года, страну покинуло большое количество иностранцев, которые планировали переждать это сложное время на родине.
У Absolute Chef есть замечательное решение для тех, кто хочет похудеть, набрать мышечную массу или просто начать правильно питаться.
Многие киноманы любят смотреть фильмы про хакеров, ведь такие картины подкупают зрелищным сюжетом.
Напомним, с 20 мая в Чешской Республике и на всей территории ЕС запрещена продажа ментоловых сигарет.
Вчера на заседании правительства министерство финансов представило предложение об отмене налога на приобретение недвижимости в размере 4% от общей стоимости покупки. 
Полезные советы. Эксплуатация ноутбука! Материал подготовлен сервисным центром и магазином OnServis. 
По сравнению с предыдущим месяцем цены на овощи в апреле выросли на 26,2%, а цены на фрукты - на 2,2%.