6 июля 2025, 21:00 Экономика

Пражские отели переживают подъем: туристы возвращаются, инвесторы активизируются

После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных инвесторов. Прага вновь становится горячей точкой на карте туристической и инвестиционной Европы.

82% заполняемости: отели Праги почти догнали показатели 2019 года

Согласно данным консалтинговой компании CBRE, в первой половине 2025 года средняя заполняемость пражских отелей достигла 82%, что очень близко к результатам рекордного 2019 года, когда этот показатель составлял 87%.

Позитивные тенденции сохраняются и во второй половине года. Лето и осень обещают быть активными: всё больше туристов путешествуют вне традиционного сезона, что способствует равномерной загруженности отелей в течение всего года. Это усиливает устойчивость гостиничного бизнеса, подчёркивает глава инвестиционного отдела CBRE Якуб Станислав.

К концу года Прага может превзойти доковидные результаты, особенно благодаря высокому спросу в выходные и праздничные дни.

Туристы возвращаются — и не только из Европы

Во время пандемии Прага оказалась среди наиболее пострадавших городов Европы: туристический поток практически исчез, в первую очередь из-за жёстких ограничений. Сейчас ситуация кардинально изменилась. Город вновь заполняется путешественниками из Европы и США. Кроме того, активно растёт поток гостей из стран Персидского залива, особенно заинтересованных в люксовом и оздоровительном отдыхе. Они частично компенсируют продолжающееся снижение туризма из Восточной Азии.

На рынок выходят крупные международные и чешские игроки

Признаком оживления стала активизация крупных гостиничных сетей. В 2025 году в Чехии начала работать международная сеть Fairmont Hotels and Resorts, входящая в французский холдинг Accor. Новый отель Fairmont Golden Prague занял здание бывшего InterContinental, которое было полностью реконструировано.

Не отстают и местные компании. Сеть Jan Hotels приобрела от немецкой группы Aroundtown отель Pentahotel в Карлине. По словам генерального директора компании Эйтана Гольдмана, в ближайшем будущем сеть планирует запуск новых гостиничных концепций, расширяющих и диверсифицирующих портфель бренда.

Кроме того, компания Czech Inn Hotels, принадлежащая предпринимателю Ярославу Свободе, готовится к расширению как в Праге, так и за её пределами. В её планах — выход на гостиничные рынки Польши, Словакии и Венгрии.

Рекордные инвестиции: за квартал вложено больше, чем за весь прошлый год

Интерес инвесторов к пражской гостиничной недвижимости достиг максимума за последние годы. Только в первом квартале 2025 года было вложено более 340 миллионов евро (около 8,4 миллиарда крон) — это больше, чем за весь 2024 год. Таким образом, Чехия заняла лидирующую позицию в регионе, обеспечив 82% всех инвестиций в гостиничный сектор Центральной и Восточной Европы.

Ключевыми событиями стали сделки с отелем Hilton Prague, который приобрела инвестиционная группа PPF, а также покупка знаменитого отеля Four Seasons в Старом городе. По словам главы PPF Real Estate Роберта Шевелы, эта покупка укрепляет позиции компании на гостиничном рынке столицы.

Следом — Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa?

На этом инвестиционный интерес не заканчивается. В ближайшие месяцы рынок ожидает новых громких сделок. В частности, в открытой продаже находятся отель Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa на Вацлавской площади — одни из самых престижных объектов в историческом центре города.

Похожие новости

Чистая прибыль Райффайзенбанка в Чешской Республике в первом квартале этого года выросла на 62 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1,4 миллиарда чешских крон. Активы банка выросли на 14,6 процента до 737 млрд.
Правительство поддержало повышение пенсионного возраста до 65 лет в соответствии с ростом продолжительности жизни. Пенсионная реформа отстаивается лидерами партии как необходимая для защиты будущих поколений. Она включает в себя установление
В ближайшие семь-восемь лет цифровизация всколыхнет рынок труда. Министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL) ожидает, что из-за этого исчезнут 300 000 рабочих мест и еще миллион должностей придется менять. Экономисты успокаивают
Инфляция в Германии в апреле осталась на уровне 2,2 процента. Об этом сообщило Федеральное статистическое управление в предварительном отчете в понедельник. Так называемая базовая инфляция, которая исключает цены на продукты питания и энергоносители
Оформление разрешений на строительство дистанционно с компьютера или мобильного телефона начнет действовать с июля, заверил вице-премьер по цифровизации и министр регионального развития Иван Бартош (пираты) в воскресенье в эфире Prima TV.
Цены на электроэнергию и газ в Европейском Союзе во второй половине прошлого года снизились по сравнению с предыдущим годом. Однако между странами существуют значительные различия, и, например, счета за электричество в Чехии были на 83% выше
Причиной более низкого, чем ожидалось, сбора налогов с банков стали более высокие проценты, выплаченные вкладчикам. Об этом заявил премьер-министр Петр Фиала в ответ на письменную интерпелляцию председателя парламентского клуба оппозиционного
Только минимальное количество школ обратилось с просьбой доплатить из региональных резервов деньги на зарплату непедагогического персонала в рамках заключенных согласительных процедур. Министерство образования установило такую узкую планку
Средняя пенсия в Чехии в следующем году может вырасти до 21 057 чешских крон с 20 624 крон. Повышение на 433 чешские кроны в месяц будет на 75 крон больше, чем повышение в январе этого года. Это следует
Группа Чешских железных дорог (ČD) получила в прошлом году прибыль в размере 3,8 миллиарда чешских крон. По сравнению с предыдущим годом этот результат лучше на 3,4 миллиарда чешских крон. Это также лучший результат группы с 2008 года.
Цены на топливо в Чехии продолжают расти. Литр самого продаваемого бензина Natural 95 за последнюю неделю подорожал в среднем на 28 геллер и в среду стоил 40,40 чешских крон. Цена на дизельное топливо выросла на три геллеры, литр продается в среднем
В то время как Чешский национальный банк снижает процентные ставки в этом году, рыночные ставки на межбанковском рынке в последние недели растут. По мнению аналитиков, они являются самыми высокими с конца прошлого года. По мнению некоторых