6 июля 2025, 21:00 Экономика

Пражские отели переживают подъем: туристы возвращаются, инвесторы активизируются

После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных инвесторов. Прага вновь становится горячей точкой на карте туристической и инвестиционной Европы.

82% заполняемости: отели Праги почти догнали показатели 2019 года

Согласно данным консалтинговой компании CBRE, в первой половине 2025 года средняя заполняемость пражских отелей достигла 82%, что очень близко к результатам рекордного 2019 года, когда этот показатель составлял 87%.

Позитивные тенденции сохраняются и во второй половине года. Лето и осень обещают быть активными: всё больше туристов путешествуют вне традиционного сезона, что способствует равномерной загруженности отелей в течение всего года. Это усиливает устойчивость гостиничного бизнеса, подчёркивает глава инвестиционного отдела CBRE Якуб Станислав.

К концу года Прага может превзойти доковидные результаты, особенно благодаря высокому спросу в выходные и праздничные дни.

Туристы возвращаются — и не только из Европы

Во время пандемии Прага оказалась среди наиболее пострадавших городов Европы: туристический поток практически исчез, в первую очередь из-за жёстких ограничений. Сейчас ситуация кардинально изменилась. Город вновь заполняется путешественниками из Европы и США. Кроме того, активно растёт поток гостей из стран Персидского залива, особенно заинтересованных в люксовом и оздоровительном отдыхе. Они частично компенсируют продолжающееся снижение туризма из Восточной Азии.

На рынок выходят крупные международные и чешские игроки

Признаком оживления стала активизация крупных гостиничных сетей. В 2025 году в Чехии начала работать международная сеть Fairmont Hotels and Resorts, входящая в французский холдинг Accor. Новый отель Fairmont Golden Prague занял здание бывшего InterContinental, которое было полностью реконструировано.

Не отстают и местные компании. Сеть Jan Hotels приобрела от немецкой группы Aroundtown отель Pentahotel в Карлине. По словам генерального директора компании Эйтана Гольдмана, в ближайшем будущем сеть планирует запуск новых гостиничных концепций, расширяющих и диверсифицирующих портфель бренда.

Кроме того, компания Czech Inn Hotels, принадлежащая предпринимателю Ярославу Свободе, готовится к расширению как в Праге, так и за её пределами. В её планах — выход на гостиничные рынки Польши, Словакии и Венгрии.

Рекордные инвестиции: за квартал вложено больше, чем за весь прошлый год

Интерес инвесторов к пражской гостиничной недвижимости достиг максимума за последние годы. Только в первом квартале 2025 года было вложено более 340 миллионов евро (около 8,4 миллиарда крон) — это больше, чем за весь 2024 год. Таким образом, Чехия заняла лидирующую позицию в регионе, обеспечив 82% всех инвестиций в гостиничный сектор Центральной и Восточной Европы.

Ключевыми событиями стали сделки с отелем Hilton Prague, который приобрела инвестиционная группа PPF, а также покупка знаменитого отеля Four Seasons в Старом городе. По словам главы PPF Real Estate Роберта Шевелы, эта покупка укрепляет позиции компании на гостиничном рынке столицы.

Следом — Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa?

На этом инвестиционный интерес не заканчивается. В ближайшие месяцы рынок ожидает новых громких сделок. В частности, в открытой продаже находятся отель Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa на Вацлавской площади — одни из самых престижных объектов в историческом центре города.

Похожие новости

Инфляция в Европейском Союзе снизилась до 2,8 процента в феврале с 3,1 процента в январе. Об этом говорится в докладе статистического управления Евростат, опубликованном в понедельник. В Чешской Республике инфляция упала ниже среднего показателя
Цены производителей сельскохозяйственной продукции в феврале упали на 18,7 % в годовом исчислении. Это десятое подряд снижение в годовом исчислении. Цены производителей промышленной продукции также снизились на 0,9 процента.
Минимальная зарплата в Чехии должна составлять около 45 процентов от средней зарплаты. Она должна рассчитываться как кратное отношение прогнозируемого среднего заработка на следующий год и коэффициента, устанавливаемого правительством на два года
Когда разразился инфляционный кризис, система индексации пенсий "застала врасплох" и вбила клин между "избранными" пенсионерами и теми, кто пропустил индексацию. По мнению экспертов, правительство собирается совершить аналогичную ошибку
Банки и строительные товарищества Чешской Республики выдали в феврале ипотечных кредитов на сумму 15,8 миллиарда чешских крон, что на 21 процент больше, чем в январе. Это вдвое больше, чем в прошлом году. Процентные ставки по новым кредитам ускорили
Инфляция с начала года все еще опережает прогноз Чешского национального банка (ЧНБ). В феврале рост потребительских цен упал до 2 %, что является долгосрочным целевым показателем центрального банка.
За последнюю неделю дизельное топливо в Чехии подешевело, в то время как цена на бензин за последние две недели практически не изменилась. В настоящее время литр самого продаваемого в Чехии бензина Natural 95 продается на автозаправочных станциях
Спустя почти два года мэры и губернаторы регионов получат замороженные деньги обанкротившегося Сбербанка для своих муниципалитетов и регионов. Они появятся на счетах органов местного самоуправления, а также мелких вкладчиков и компаний не поздне
В среду самая известная криптовалюта в мире совершила очередной скачок в цене: биткоин преодолел отметку в 1,7 миллиона крон за одну виртуальную монету. За последнюю неделю он подорожал почти на 200 000 крон.
Для чехов покупки в Польше в ближайшее время перестанут быть такими выгодными, как раньше. После отмены налоговых скидок на топливо правительство с марта отменяет нулевой налог на добавленную стоимость на основные продукты питания, который действовал
Розничные продажи продолжают свой рост, который начался в ноябре прошлого года после полутора лет падения. По данным Чешского статистического управления, в январе продажи выросли на 2,4 процента в годовом исчислении. Рост произошел в основном за счет
Темпы роста цен в Чехии снизились до самого низкого уровня с декабря 2018 г. Февральский рост потребительских цен достиг 2% в годовом исчислении, что является целевым показателем Чешского национального банка. Это произошло в основном благодаря