6 июля 2025, 21:00 Экономика

Пражские отели переживают подъем: туристы возвращаются, инвесторы активизируются

После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных инвесторов. Прага вновь становится горячей точкой на карте туристической и инвестиционной Европы.

82% заполняемости: отели Праги почти догнали показатели 2019 года

Согласно данным консалтинговой компании CBRE, в первой половине 2025 года средняя заполняемость пражских отелей достигла 82%, что очень близко к результатам рекордного 2019 года, когда этот показатель составлял 87%.

Позитивные тенденции сохраняются и во второй половине года. Лето и осень обещают быть активными: всё больше туристов путешествуют вне традиционного сезона, что способствует равномерной загруженности отелей в течение всего года. Это усиливает устойчивость гостиничного бизнеса, подчёркивает глава инвестиционного отдела CBRE Якуб Станислав.

К концу года Прага может превзойти доковидные результаты, особенно благодаря высокому спросу в выходные и праздничные дни.

Туристы возвращаются — и не только из Европы

Во время пандемии Прага оказалась среди наиболее пострадавших городов Европы: туристический поток практически исчез, в первую очередь из-за жёстких ограничений. Сейчас ситуация кардинально изменилась. Город вновь заполняется путешественниками из Европы и США. Кроме того, активно растёт поток гостей из стран Персидского залива, особенно заинтересованных в люксовом и оздоровительном отдыхе. Они частично компенсируют продолжающееся снижение туризма из Восточной Азии.

На рынок выходят крупные международные и чешские игроки

Признаком оживления стала активизация крупных гостиничных сетей. В 2025 году в Чехии начала работать международная сеть Fairmont Hotels and Resorts, входящая в французский холдинг Accor. Новый отель Fairmont Golden Prague занял здание бывшего InterContinental, которое было полностью реконструировано.

Не отстают и местные компании. Сеть Jan Hotels приобрела от немецкой группы Aroundtown отель Pentahotel в Карлине. По словам генерального директора компании Эйтана Гольдмана, в ближайшем будущем сеть планирует запуск новых гостиничных концепций, расширяющих и диверсифицирующих портфель бренда.

Кроме того, компания Czech Inn Hotels, принадлежащая предпринимателю Ярославу Свободе, готовится к расширению как в Праге, так и за её пределами. В её планах — выход на гостиничные рынки Польши, Словакии и Венгрии.

Рекордные инвестиции: за квартал вложено больше, чем за весь прошлый год

Интерес инвесторов к пражской гостиничной недвижимости достиг максимума за последние годы. Только в первом квартале 2025 года было вложено более 340 миллионов евро (около 8,4 миллиарда крон) — это больше, чем за весь 2024 год. Таким образом, Чехия заняла лидирующую позицию в регионе, обеспечив 82% всех инвестиций в гостиничный сектор Центральной и Восточной Европы.

Ключевыми событиями стали сделки с отелем Hilton Prague, который приобрела инвестиционная группа PPF, а также покупка знаменитого отеля Four Seasons в Старом городе. По словам главы PPF Real Estate Роберта Шевелы, эта покупка укрепляет позиции компании на гостиничном рынке столицы.

Следом — Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa?

На этом инвестиционный интерес не заканчивается. В ближайшие месяцы рынок ожидает новых громких сделок. В частности, в открытой продаже находятся отель Mandarin Oriental и Ambassador Zlatá Husa на Вацлавской площади — одни из самых престижных объектов в историческом центре города.

Похожие новости

Немецкая сеть хозяйственных супермаркетов Hornbach сообщила, что прибыль после уплаты налогов в Чешской Республике за финансовый год, закончившийся 28 февраля 2023 г., составила около 975,7 млн. чешских крон, что на 30,4 млн. чешских крон меньше
Во вторник депутаты одобрили в первом туре сокращение продолжительности периода банкротства, увеличение родительского пособия и более длительные выплаты алиментов. На внеочередном заседании, созванном законодателями коалиции
Торговые сети будут реагировать на изменения в покупательском поведении потребителей увеличением доли собственных марок с более низкими ценами или повышением интереса к импортным продуктам питания, которые можно купить на 15-20% дешевле
Во втором квартале экономика Чехии сократилась на 0,4% по сравнению с предыдущим годом, но немного выросла по сравнению с предыдущим кварталом. Пересмотренная оценка Чешского статистического управления подтвердила тенденцию предыдущей оценки
Объем невозвращенных кредитов домашних хозяйств увеличился по сравнению с прошлым годом на 6,4%, причем в основном по потребительским кредитам. Общая сумма составляет 29,2 млрд. чешских крон.
Сенат в среду одобрил без изменений пенсионные поправки правительства, ужесточающие правила досрочного выхода на пенсию. Также будет замедлена индексация обычных январских пенсий. Теперь поправки будут направлены на подпись президенту Петру Павлу.
Цены на фрукты в значительной степени зависят от сетей супермаркетов. Они также влияют на количество продаваемых товаров. Закупочная цена килограмма яблок составляет 13-14 чешских крон, в то время как сети предлагают килограмм за 50-60 крон
По данным Аграрной палаты Чешской Республики, урожай основных зерновых культур (пшеницы, ячменя, овса и зерна) в этом году составил 7,47 млн. т., что на 1,3% меньше, чем в прошлом году.
Стремительное обесценивание сбережений из-за высокой инфляции заставляет многих доверчивых вкладчиков попадать в руки инвестиционных мошенников. "Они пользуются тем, что многие люди не имеют опыта онлайн-инвестирования
Хотя правительство не устанавливает цены на хлеб и другие продукты питания, оно намерено бороться с высокими ценами на продукты питания в Чехии или непропорциональными прибылями в пищевой промышленности не только путем переговоров с производителями
Уровень доверия к чешской экономике в августе вырос второй месяц подряд, на этот раз на два пункта до 93,4. Предприниматели были настроены более оптимистично, чем в предыдущем месяце, в то время как потребительское доверие снизилось.
На прошлой неделе топливо в Чехии продолжало дорожать. Средняя цена бензина с прошлой среды выросла на 11 геллер и составила 39,53 чешских крон за литр. Дизельное топливо подорожало на 33 геллеры: литр стоит в среднем 37,79 чешских крон.