Предложение ЕС по обновлению зданий является директивным и нереалистичным, говорят домовладельцы

Милан Крчек, председатель Гражданской ассоциации домовладельцев (OSMD), считает нереалистичным предложение о директиве по поддержке реконструкции зданий в Европейском Союзе, одобренное сегодня. По его мнению, это беспрецедентное вмешательство в права владельцев частной собственности, в частности. Согласно утвержденному предложению, к 2033 году жилые здания должны достичь минимальных энергетических показателей класса D, что, по мнению Крчка, может вызвать панику и дальнейший рост цен на строительные материалы и работы. Он сказал ČTK.

Согласно предложению ЕС, жилые здания должны достичь, по крайней мере, класса энергоэффективности E к 2030 году и класса D к 2033 году, по шкале от A до G, причем G обозначает 15 процентов самых энергоемких зданий в данной стране-члене ЕС. Окончательный документ законодательства еще предстоит согласовать Европейскому парламенту (ЕП) с государствами-членами.

Крчек написал открытое письмо чешским евродепутатам от имени OSMD, призывая их не голосовать за директиву. После ее сегодняшнего утверждения он заявил, что убежден в нереальности ее реализации. "Это еще одно мегаломаниакальное видение активистов климатического движения, которое принесет больше вреда, чем пользы", - сказал глава OSMD, которая в настоящее время насчитывает около 3 000 членов. В основном это владельцы сдаваемых в аренду многоквартирных домов, в подавляющем большинстве первых республиканских и более старых построек. 26 % домов, принадлежащих членам OSMD, были построены до 1900 года.

Согласно переписи населения 2021 года, в стране насчитывалось более 200 000 многоквартирных домов и 1,7 миллиона односемейных домов. Крчек отметил, что наибольшие проблемы возникнут со старыми застройками, а согласно Закону об управлении энергией, дома, построенные до 1947 года, теперь не обязаны иметь сертификат энергоэффективности здания. "Для многих старых зданий некоторые вещи вообще невозможно будет сделать. Как можно обернуть фасад дома в стиле модерн с позолоченными элементами полистиролом? Это абсурд", - сказал Крчек. Он добавил, что ЕС дает примерно 35-40 % всех зданий в союзе 8 лет на реконструкцию.

Деньги на реконструкцию должны быть получены в основном из фондов ЕС. По словам Крчка, можно будет использовать субсидии, но на их выделение потребуется время, и не все получат к ним доступ. По его оценкам, комплексная реконструкция 5-этажного панельного дома 1912 года в Праге обойдется примерно в 25 миллионов чешских крон. "Только одно трехкамерное окно стоит около 140 000 чешских крон, а на первом этаже 12 окон", - сказал Крчек.

Он считает, что на рынке может возникнуть паника в связи с приближением крайнего срока введения норм. 80% домов не будут соответствовать требованиям, и вопрос в том, как это повлияет на цены на материалы, строительные работы и т.д., сказал Крчек. Он отметил, что также возникнет нехватка специалистов по реконструкции и изоляции.

Предлагаемый пересмотр Директивы об энергетических характеристиках зданий направлен на сокращение выбросов, создание новых рабочих мест, снижение энергетической зависимости от российского ископаемого топлива и уменьшение счетов за электроэнергию. По данным Европейской комиссии (ЕК), на здания приходится 40 % потребления энергии и 36 % выбросов парниковых газов в странах ЕС.