14 ноября 2022, 13:25 Экономика

Процентная ставка по ипотеке в Чехии достигла самого высокого уровня за последние 20 лет

Процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам в Чешской Республике немного выросла до 5,86% в октябре с 5,83% в сентябре. Средний показатель является одним из самых высоких за последние 20 лет. Банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на 7,2 млрд крон, что немного больше в месячном исчислении. Падение в годовом исчислении, как и в сентябре, составило 82%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. 

В месячном исчислении объем выданных ипотечных кредитов в основном оставался на прежнем уровне после того, как за три предыдущих месяца он зафиксировал двузначное падение. Снижение объема выданных ипотечных кредитов заметно не только по сравнению с сильным 2021 годом, но и по сравнению с 2020 годом, объем выданных ипотечных кредитов в октябре более чем на три четверти ниже, показывает статистика. По их данным, за весь этот год, то есть с января по октябрь, активность на ипотечном рынке упала на 60%.

«Рынок ипотечного кредитования продолжает стагнировать, и нельзя ожидать изменения направления в следующем периоде», — сказал менеджер по ипотечному кредитованию UniCredit Bank Филип Бенеш.

Согласно данным, объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов (без рефинансирования) в октябре вырос до 6,07 млрд крон с 5,99 млрд крон в сентябре. Объем рефинансированных кредитов составил 1,15 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов не изменилось.

«Таким образом, объем вновь выданных ипотечных кредитов в октябре остается на самом слабом уровне с начала 2014 года. В то же время, с учетом роста цен на недвижимость, требующего более высокого уровня ипотечного кредита, реальное падение является еще более существенным. Однако цены на недвижимость пока не указывают на то, что ситуация должна начать улучшаться в обозримом будущем», - сказал глава ассоциации экономист Якуб Зайдлер.

«Из статистики видно, что пик ипотечных ставок еще не обязательно позади. Этот факт усугубляет неуверенность потенциальных покупателей и поддерживает нынешний паралич рынка недвижимости. Пока ЧНБ не начнет снижать ставки, проценты по ипотеке будут расти», — сказал региональный директор компании по недвижимости Century 21 Михал Свобода.

Таким образом, средняя ипотечная ставка находится на самом высоком уровне за последние 20 лет, в 2008 и 2009 годах она также была на таком же высоком уровне.

«На процентные ставки по ипотечным кредитам влияет несколько факторов, не только базовая ставка, публикуемая ЧНБ, которая пока остается неизменной. Затраты банков на приобретение ресурсов растут, и это может повлиять на процентные ставки по ипотечным кредитам», — сказала менеджер по ипотечному кредитованию mBank Соня Холикова.

Средняя сумма ипотеки в октябре упала ниже 2,9 млн чешских крон, на этом уровне она была в конце 2020 года. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить предполагаемую ипотеку, сообщила ЧБА. Самая высокая средняя сумма ипотеки была в ноябре прошлого года, когда она составила 3,46 млн чешских крон. С тех пор она немного снизилась.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа на 1500 чешских крон для среднего размера ипотеки. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ипотечная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту на 6 –7 тыс. чешских крон.

Похожие новости

31 900 индивидуальных предпринимателей и мелких торговцев зарегистрировались для уплаты единого налога. В пятницу Финансовое управление объявило, что в этом году около 125 000 человек будут платить налоги и сборы единовременными ежемесячными
В ноябре прошлого года, когда премьер-министр Петр Фиала (ODS) был в Германии, чтобы выяснить, что многие продукты питания там дешевле, чем в Чехии, Nutella стала символом его неудачного пиар-трюка. Такое же внимание можно было бы привлечь к другому
В ближайшие дни автомобилисты продолжат заправляться по выгодным ценам. Этому способствуют стабильные цены на нефть на мировых рынках и лишь незначительное ослабление кроны по отношению к доллару США.
В прошлом году квартиры начали дешеветь после нескольких лет резкого роста. Некоторые застройщики снизили цены и сейчас, после новогоднего снижения налога на добавленную стоимость. Но это лишь некоторое движение вперед, и тенденция не продлится
Атомная электростанция "Темелин" в прошлом году сократила собственное потребление электроэнергии более чем на пять тысяч мегаватт-часов (МВт-ч). По сравнению с 2022 годом в этом значительно помог искусственный интеллект, который регулирует работу
В прошлом году из пражского аэропорта имени Вацлава Гавела отправилось 13,8 миллиона пассажиров. По сравнению с прошлым годом количество зарегистрированных пассажиров увеличилось на 29 процентов, достигнув 78 процентов от количества пассажиров
Стоимость бензина на автозаправочных станциях в Чешской Республике продолжает расти, а цена дизельного топлива за последнюю неделю не изменилась. В среду средняя цена на оба вида топлива составила 36,08 чешских крон за литр, при этом цена на Natural
Продолжающееся снижение фермерских цен создает условия для удешевления продуктов питания на полках магазинов, считают аналитики. По данным Чешского статистического управления (ЧСУ), в декабре прошлого года цены на сельскохозяйственную продукцию
Годовой уровень инфляции в Европейском союзе (ЕС) ускорился до 3,4 процента в декабре с 3,1 процента в ноябре. Данные были опубликованы в среду европейским статистическим ведомством Eurostat. Самый высокий уровень инфляции среди всех стран ЕС
Неоправданно дорого, неэкологично, повышает риск пожара, неоправданно. Это лишь некоторые из многочисленных комментариев, которые были сделаны по поводу предложения о сборе ПЭТ-бутылок. Помимо нескольких ассоциаций муниципалитетов, критикующих
Министр регионального развития Чехии Иван Бартош (пираты) вызвал критику за свое предложение "субсидировать" неплательщиков арендной платы государственными деньгами. Идея этого предложения заключается в том, чтобы преодолеть неистребимое желание
Прошлогодний урожай фруктов был худшим за последние шесть лет. Однако, по словам Мартина Людвика, председателя Союза производителей фруктов, на складах еще много яблок. Другие виды фруктов, наоборот, больше не выращиваются в стране в промышленных