13 сентября 2022, 11:20 Экономика

Процентная ставка по ипотеке в Чехии поднялась до уровня начала 2010 года

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5,76% в августе с 5,42% в июле. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с начала 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на 10 млрд крон, что на 15% меньше, чем в июле. В годовом исчислении снижение ускорилось до 78%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют ему данные.

«Объем и количество ипотечных кредитов в августе продолжали падать по сравнению с предыдущим месяцем и были самыми слабыми в истории временного ряда с января 2020 года. Если мы также используем официальную статистику ЧНБ для более длительного сравнения во времени, то объем выданных ипотечных кредитов в августе был самым низким с января 2016 года. Таким образом, рынок ипотечного кредитования в этом году заметно охлаждается, что является результатом сочетания высоких процентных ставок, ужесточения кредитных правил со стороны ЧНБ, растущей обеспокоенности по поводу развития экономики и в целом высокие цены на недвижимость», — сказал главный экономист ЧБА Якуб Зайдлер. По его словам, активность на ипотечном рынке в этом году упала более чем вдвое.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, то есть без учета рефинансирования, в августе сократился на 1,6 млрд крон до 8,2 млрд крон. Это также самый слабый объем с начала 2016 года. Объем рефинансированных кредитов в августе составил 1,8 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 15% до 2813. Годовое снижение даже в случае новых ипотечных кредитов усилилось в августе до 75% по объему и 71% по количеству ипотечных кредитов. В первом полугодии этого года объем и количество выданных ипотечных кредитов были на 44% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Процентные ставки по ипотеке, вероятно, уже достигли своего потолка. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы ставки будут стабильными или снизятся очень незначительно. Благодаря повышению ставок количество людей, которые могут позволить себе финансировать свое новое жилье, быстро снижается. Мы также не можем игнорировать высокие цены на недвижимость», — отметил директор по управлению продуктами Raiffeisen stavební spořitelna Михал Ноха.

Средняя сумма ипотечного кредита в последние месяцы немного снижалась и в августе была чуть ниже 3 млн чешских крон, то есть достигла уровня конца 2020 года. В ноябре прошлого года средний размер ипотечного кредита был самым высоким, когда он составлял 3,46 млн чешских крон.

Увеличение ставок по ипотечным кредитам на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа примерно на 1500 чешских крон для среднего ипотечного кредита. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту на 6-7 тыс. чешских крон.

Похожие новости

Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.
Неправильно выбранный тариф на электроэнергию может обойтись чешским семьям очень дорого. Эксперты подсчитали: за последние два года многие домохозяйства при стандартном потреблении переплачивали до 6 тысяч крон в год. Главная причина — договоры
Датский производитель конструкторов Lego объявил о рекордных результатах: в первом полугодии 2025 года его выручка выросла более чем на 10 % и достигла 34,6 миллиарда датских крон (около 113,7 миллиарда чешских крон).
С приближением нового учебного года в Чехии снова разгорелась борьба за студенческое жильё. В этом году ситуация сложнее, чем когда-либо: общежития переполнены, частные резиденции заняты ещё с весны, а аренда квартир резко подорожала.
В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют
С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент