13 сентября 2022, 11:20 Экономика

Процентная ставка по ипотеке в Чехии поднялась до уровня начала 2010 года

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5,76% в августе с 5,42% в июле. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с начала 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на 10 млрд крон, что на 15% меньше, чем в июле. В годовом исчислении снижение ускорилось до 78%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют ему данные.

«Объем и количество ипотечных кредитов в августе продолжали падать по сравнению с предыдущим месяцем и были самыми слабыми в истории временного ряда с января 2020 года. Если мы также используем официальную статистику ЧНБ для более длительного сравнения во времени, то объем выданных ипотечных кредитов в августе был самым низким с января 2016 года. Таким образом, рынок ипотечного кредитования в этом году заметно охлаждается, что является результатом сочетания высоких процентных ставок, ужесточения кредитных правил со стороны ЧНБ, растущей обеспокоенности по поводу развития экономики и в целом высокие цены на недвижимость», — сказал главный экономист ЧБА Якуб Зайдлер. По его словам, активность на ипотечном рынке в этом году упала более чем вдвое.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, то есть без учета рефинансирования, в августе сократился на 1,6 млрд крон до 8,2 млрд крон. Это также самый слабый объем с начала 2016 года. Объем рефинансированных кредитов в августе составил 1,8 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 15% до 2813. Годовое снижение даже в случае новых ипотечных кредитов усилилось в августе до 75% по объему и 71% по количеству ипотечных кредитов. В первом полугодии этого года объем и количество выданных ипотечных кредитов были на 44% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Процентные ставки по ипотеке, вероятно, уже достигли своего потолка. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы ставки будут стабильными или снизятся очень незначительно. Благодаря повышению ставок количество людей, которые могут позволить себе финансировать свое новое жилье, быстро снижается. Мы также не можем игнорировать высокие цены на недвижимость», — отметил директор по управлению продуктами Raiffeisen stavební spořitelna Михал Ноха.

Средняя сумма ипотечного кредита в последние месяцы немного снижалась и в августе была чуть ниже 3 млн чешских крон, то есть достигла уровня конца 2020 года. В ноябре прошлого года средний размер ипотечного кредита был самым высоким, когда он составлял 3,46 млн чешских крон.

Увеличение ставок по ипотечным кредитам на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа примерно на 1500 чешских крон для среднего ипотечного кредита. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту на 6-7 тыс. чешских крон.

Похожие новости

Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых