1 ноября 2023, 12:30 Экономика

Процентные ставки по ипотечным кредитам снижаются до пяти процентов

В связи с ожидаемым снижением ставок Чешского национального банка (ЧНБ) первые банковские учреждения начали снижать процентные ставки по кредитам наперед. По мнению экспертов, процентные ставки по ипотечным кредитам в скором времени могут оказаться ниже отметки в пять процентов. По данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации, в последний раз средняя процентная ставка была на этом уровне в мае прошлого года.

В сентябре этого года средняя ставка по новым ипотечным кредитам без рефинансирования снизилась до 5,74% с 5,78% в августе.

Кроме того, на рынке недвижимости стало больше покупателей. "Интерес к ипотеке постепенно начинает возрождаться. Отмена лимита DSTI в июле и действия банков послужили положительным толчком. Лучшие предложения теперь значительно ближе к пяти процентам", - говорит эксперт по ипотечному кредитованию компании "Брокер Траст" Либор Войта Остатек.

Лимит DSTI, который Чешский национальный банк отменил в июле, определял максимальный процент общей суммы всех ежемесячных выплат по кредиту от чистого ежемесячного дохода соискателя кредита. Таким образом, теперь больше людей смогут получить ипотечный кредит.

Банки ожидают изменений в ставках ЧНБ. "Исходя из последних заявлений членов правления банков, мы ожидаем, что ЧНБ может начать осторожное снижение базовой процентной ставки до конца этого года", - сказал Патрик Мадле, представитель ČSOB.

Представители центральных банков допускают, что они могут начать снижать ставки через полтора года. Конкуренция также оказывает влияние на установление банками процентных ставок. "Мы следим за действиями ЧНБ и ситуацией на финансовом рынке в целом. Исходя из этого и поведения конкурентов, мы корректируем ставки, иногда даже заблаговременно", - подтвердил Якуб Гержманек, пресс-секретарь Fio banka. Две недели назад "Фио" снизил ставки по ипотечным кредитам с трех- и пятилетним сроком погашения, и теперь самая низкая ставка составляет 5,08%.

На прошлой неделе Česká spořitelna снизила процентные ставки по ипотечным кредитам и ипотеке Buřinka на 0,3%, начиная с 5,74% в год по наиболее востребованным пятилетним кредитам.

"Если базовая ставка снизится, то банки запишут изменение процентных ставок в конечные ставки как по потребительским кредитам, так и, конечно, по ипотеке. Однако оценить, с какой скоростью и импульсом это произойдет, пока нелегко. Однако, безусловно, можно ожидать, что процентные ставки будут снижаться гораздо медленнее, чем, в частности, в прошлом году", - сказал Právo Мартин Новак, главный аналитик компании Broker Consulting.

Предновогодние акции могут снизить процентные ставки по кредитам

Эксперты также ожидают небольшого снижения ставок по потребительским кредитам. Согласно индексу "Брокер Консалтинг", средняя ставка по потребительским кредитам в августе снизилась на 0,54 процентного пункта до 8,42%. Однако в сентябре она вновь выросла на один процентный пункт до 9,42%, что, по мнению экспертов, в основном связано с коррекцией летнего падения ставок, когда банки переусердствовали с праздничными кредитными предложениями. Но уже в октябре она вновь пошла вниз - до 9,36%.

"По нецелевым кредитам мы ожидаем максимального отклонения в полпроцента к концу года. В последние месяцы года на процентные ставки по этим кредитам также повлияет приближающийся рождественский сезон, во время которого банки ежегодно предлагают акции по снижению процентных ставок, независимо от снижения ставок ЧНБ", - добавил Новак.

Ожидаемое снижение ставок ЧНБ, которое может произойти к концу этого года, приведет, по мнению аналитиков, и к снижению процентных ставок по сберегательным счетам.

Похожие новости

На крыше развлекательного и торгового центра Forum Nová Karolina в центре Остравы вот уже несколько недель живут новые обитатели. Это пчелы с медовой фермы Medoo Silesia.
В частном секторе за последний год больше всего выросла зарплата массажистов, не работающих в сфере здравоохранения. В первом полугодии этого года их заработная плата достигла 27 754 чешских крон.
Несмотря на то, что вторжение палестинских террористов в Израиль привело к росту цен на нефть на мировых рынках, топливо на автозаправочных станциях в Чехии дешевеет. Эксперты ожидают, что благоприятная тенденция сохранится.
Темпы роста объемов строительства в Чехии в августе замедлились до 0,2% в годовом исчислении по сравнению с 2,1% в июле. Более оживленным было жилищное строительство, т.е. строительство зданий
Уровень безработицы в стране в сентябре остался на уровне августа и составил 3,6%. Число ищущих работу увеличилось на 2 217 человек. По данным Бюро по трудоустройству (ÚP), уровень безработицы в Чехии остается самым низким во всем Европейском Союзе.
В ближайшую неделю компания Lidl наверняка порадует пожилых людей старше 65 лет. Она приготовила для них подарок в виде 10%-ной скидки на отдельные товары. Воспользоваться ею можно будет во всех магазинах Lidl в течение всей недели.
В настоящее время в Чехии насчитывается 249 000 вакансий. Если бы эти рабочие места были заполнены, то только за счет сборов государственный бюджет получал бы дополнительно 45 млрд. чешских крон в год.
Розничные продажи в Чехии падают уже 16-й месяц подряд. По данным Чешского статистического управления, в августе они снизились на 2,8% в годовом исчислении, что быстрее, чем в июле.
Повышение платы за проезд автоперевозчики должны будут переложить на клиента в ценах на перевозки, они больше не будут оплачивать его из своей маржи, заявила Ассоциация автоперевозчиков Česmad Bohemia
Состояние главы оппозиционного движения ANO Андрея Бабиша за год увеличилось на 62,3 млрд. чешских крон и составило 170,1 млрд. крон. Это произошло, в частности, благодаря рекордным результатам концерна Agrofert в прошлом году.
В сентябре чехи купили криптовалюты на сумму около 250 млн. чешских крон, что на 20 млн. чешских крон больше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем торгов остался неизменным.
Министерство транспорта планирует в следующем году сэкономить на субсидиях для Дирекции дорог и автомагистралей (ŘSD) или Железнодорожной администрации (SŽ), а также повысить цену за проезд.