14 августа 2025, 14:00 Экономика

Рекордный рост цен на жильё в Чехии: инвесторы зарабатывают миллионы даже на пустых квартирах

Покупка недвижимости остаётся одним из самых популярных способов вложения средств для чехов. На фоне нынешнего бума, когда цены растут двузначными темпами, активность инвесторов только усиливается. По данным девелоперов и риелторов, доля покупок «под инвестицию» сейчас достигает 40 % всех сделок, тогда как ещё во время пандемии этот показатель был около 20–30 %.

Инвесторов привлекают не только новостройки, но и старые панельные дома. В Праге, например, за год цена 60-метровой квартиры в панельном доме выросла более чем на миллион крон, в Брно — примерно на 670 тысяч, даже если жильё стояло пустым.

Рост цен подстёгивает дефицит новостроек, который не удалось устранить даже новым строительным законом. В результате всё чаще целые проекты возводятся «под ключ» для институциональных инвесторов и не попадают в розничную продажу. Наиболее востребованы небольшие квартиры формата 1+kk – 3+kk стоимостью до 5 млн крон, которые обеспечивают доходность от аренды на уровне 4–10 % в зависимости от региона.

Активнее стали и зарубежные покупатели, особенно из Словакии. Если раньше это были в основном переезжающие семьи, то теперь всё больше тех, кто рассматривает чешскую недвижимость исключительно как способ выгодно вложить капитал.

Эксперты сходятся во мнении: даже если темпы роста цен немного снизятся, потенциал для высоких доходов сохранится — строится по-прежнему мало, а спрос стабильно превышает предложение.

Похожие новости

По словам Бабиша, здание Министерства регионального развития на Староместской площади идеально подходит для этой цели в Праге.
Around Prague эксклюзивно предлагает два билета на поездку в сказочную Венецию вместе с компанией Eurotrips всего за 3000 крон (за 2 билета), вместо 4400 крон.
Резиденты "Камеди Баттл" на ТНТ и Stand Up Прага подготовили новое зимнее шоу для жителей Праги, которое пройдет 24 января в Пражском клубе Fashion Club.
Правительством запланировано снижение НДС на воду с 15% до 10%.
В любом бизнесе важен убедительный сайт и активные соцсети. Если вы хотите, чтобы:
Этот показатель снизился на 3,6% на фоне роста на 0,2% в целом по Евросоюзу
По причине дефицита рабочих рук на предприятиях Чехии, правительство решило принять закон об упрощении трудоустройства зарубежных граждан
Новое направление воздушных перевозок расширит возможности Чешского бизнеса и позволит туристам из Чехии посетить новые места.
Ирландский фастфуд отсудил у компании McDonald`s права на использование бренда «Big Mac» на территории Евросоюза. BBC сообщила, что это решение было принято Европейским ведомством по интеллектуальной собственности.
Есть 10 основных правил убедительного текста - с ними ваши посты и статьи заиграют новыми красками, а клиенты выстроятся к вам в очередь.
По многочисленным просьбам организаторы фестиваля российского кино "Новый русский фильм" решили сделать чудесный новогодний подарок зрителям и устроить дополнительные показы фильмов фестивальной программы в кинотеатре Lucerna в Праге в январе 2019 г. и в Карловых Варах в кинозале отеля "Термал".