14 августа 2025, 14:00 Экономика

Рекордный рост цен на жильё в Чехии: инвесторы зарабатывают миллионы даже на пустых квартирах

Покупка недвижимости остаётся одним из самых популярных способов вложения средств для чехов. На фоне нынешнего бума, когда цены растут двузначными темпами, активность инвесторов только усиливается. По данным девелоперов и риелторов, доля покупок «под инвестицию» сейчас достигает 40 % всех сделок, тогда как ещё во время пандемии этот показатель был около 20–30 %.

Инвесторов привлекают не только новостройки, но и старые панельные дома. В Праге, например, за год цена 60-метровой квартиры в панельном доме выросла более чем на миллион крон, в Брно — примерно на 670 тысяч, даже если жильё стояло пустым.

Рост цен подстёгивает дефицит новостроек, который не удалось устранить даже новым строительным законом. В результате всё чаще целые проекты возводятся «под ключ» для институциональных инвесторов и не попадают в розничную продажу. Наиболее востребованы небольшие квартиры формата 1+kk – 3+kk стоимостью до 5 млн крон, которые обеспечивают доходность от аренды на уровне 4–10 % в зависимости от региона.

Активнее стали и зарубежные покупатели, особенно из Словакии. Если раньше это были в основном переезжающие семьи, то теперь всё больше тех, кто рассматривает чешскую недвижимость исключительно как способ выгодно вложить капитал.

Эксперты сходятся во мнении: даже если темпы роста цен немного снизятся, потенциал для высоких доходов сохранится — строится по-прежнему мало, а спрос стабильно превышает предложение.

Похожие новости

Чешская столица, по мнению премьер-министра Чехии Богуслава Соботки, могла бы стать центром китайских финансовых институтов в центральном и восточном регионах Европы.
Крупнейшая металлургическая компания мира ArcelorMittal приняла решение инвестировать в новое стальное производство на своих заводах на северо-западе Чешской Республики. По данным газеты Hospodarske Noviny, инвестиции составят 10 миллиардов чешских крон.
В компании «Bonguard» рассказали о самых выгодных с точки зрения инвестирования объектах недвижимости Чехии.
Чешское статистическое управление первый раз за долгие годы зафиксировало столь высокий уровень занятости населения. На сегодняшний день в Чешской республике снижается число безработных, а занятость населения составляет свыше 70%.
Правительство Чешской Республики выделит Украине до конца 2016 года на гуманитарные нужды 2 миллионов евро, сообщает Eurointegration.com. Об этом сказал посол Чехии на Украине Иван Почух.
Жаркое и сухое лето станет причиной высоких цен на рождественские ёлки. Чешскому порталу Denik данную информацию подтвердил представитель компании «Остравские леса» Мартин Мати.
В связи с аферой компании Volkswagen, получившей название dieselgate, многие эксперты задумываются, насколько сильно проблемы повлияют на другие страны, в которых большую роль играет автомобильная промышленность.
Правительство представило проект бюджета Чешской Республики на следующий год. Проект теперь будет обсуждать Палата депутатов, соответствующий комитет впервые рассмотрит предложение 14 октября и подготовит документ для первого чтения.
Антимонопольная служба Чешской Республики в ближайшие дни, вероятно, выставит рекордный штраф — 2,5 млрд крон. Оплатить его должны 10 крупных строительных компаний, причина — картельный сговор.
Правительство Чешской Республики на сегодняшнем заседании приняло решение о необходимости повышения потребительского налога на табачные изделия в ближайшие три года.
Чешское управление социального обеспечения подвело итоги прошлого года. Согласно опубликованным данным, только 10% пенсионеров, проживающих в Чешской Республике
Инвестор со штаб-квартирой на Украине вложит в промышленную зону Острава-Мошнов, расположенную в Моравско-Силезском крае Чехии, 2,5 млрд чешских крон ($100 млн). Об этом сообщает издание Eurointegration со ссылкой на Е15.