21 июня 2019, 10:10 Экономика

Рост цен на недвижимость распространился из Праги в регионы

Из-за интереса жителей Праги к недвижимости в среднечешском регионе, цены на нее растут.

Это подтверждается, например, данными Fincentra Reality. Если в 2015 году это агентство недвижимости продавало двухкомнатные квартиры в окрестностях Праги примерно за 2,2 млн крон, то в этом году в средняя цена была 3,4 млн крон. В сегменте трехкомнатных квартир рост был еще сильнее - за тот же период средняя цена выросла с 2,9 до 4,2 млн крон.

В пределах Среднечешского края цены больше всего выросли в «кольце» вокруг Праги, которое состоит из районов Прага-Восток и Прага-Запад. «Цены на недвижимость в этих районах следуют пражскому рынку и в среднем в среднем. Средняя цена семейного дома выросла примерно на 1,5 млн. Чешских крон с 2016 года », - говорит Горан Андонов, директор Maxima Reality.

Наиболее привлекательными местами в этом районе являются деревни и города с хорошим транспортным сообщением с Прагой. Ключевым фактором также является развитая инфраструктура.

Благодаря высокому интересу жителей Праги в последние годы быстро развиваются многие населенные пункты, такие как город Есенице на юго-западе мегаполиса. «В целом, город очень процветающий, есть интерес ко всем типам недвижимости, при этом наибольшим спросом пользуются квартиры площадью до 50 кв. Их цены выросли на сотни тысяч за последние два года », - прокомментировал Петр Тёрёк, глава местного отделения сети M & M Reality.

Рост цен отражается и на ценах аренды, хотя спрос на аренду жилья на окраинах Праги ниже, чем в столице. «Например, в Кладно средняя арендная плата за квадратный метр выросла с 164 до 202 крон в год», - говорит Тереза Вржакова из агентства недвижимости Re / MaxG8.

По ее словам, цены будут продолжать расти. «Ничто не говорит о том, что они должны остановиться в ближайшие годы.», - говорит Вржакова.

Высокий спрос на жилье в черте города является одной из основных причин повышения цен. И это не только в Праге. «Мы видим рост интереса к квартирам на периферии по всей Чешской Республике, увеличившись на 15% в годовом исчислении. В окрестностях Праги и Брно этот спрос увеличился на 18%. Согласно нашему опросу, более 30% клиентов интересуются квартирами на окраинах крупнейших городов », - говорит Андреа Дагелова, исполнительный директор Fincentrum Reality.

Благодаря интересу к региону со стороны жителей Праги, в Среднечешском крае наблюдается значительный прирост населения. Данные Чешского статистического управления показывают, что в первом квартале этого года в регионе был зарегистрирован самый высокий прирост населения только за счет миграции.

«Интенсивность перемещения между Прагой и Среднечешским краем явно самая высокая во всех регионах, с общим оборотом 286 970 человек в период с 2005 по 2017 год», - говорит Марек Вача, представитель Пражского института планирования и развития. По его словам, две трети этого оборота переместились из Праги в Среднюю Чехию.

Тем не менее, он обращает внимание на ряд негативных последствий этого процесса. «Из-за поездок на работу это, в первую очередь, значительное увеличение интенсивности движения отдельных автомобилей и ухудшение состояния окружающей среды», - говорит Вача. Растущая нагрузка на школьные мощности в этом районе или увеличение стоимости транспортной инфраструктуры также является проблемой.

Похожие новости

Чешские интернет-магазины оценили данные и опубликовали информацию о том, как праздники и другие факторы повлияли на покупки рождественских подарков.
В Чешской Республике выставлены на продажу несколько сотен весьма крупных предприятий, которые были созданы в 90-х годах прошлого столетия.
Правительство Чешской Республики одобрило поправку к закону, в которой уточняются правила обозначения продуктов.
Автобусная компания Student Agency взвешивает возможность введения первого класса для лучшего комфорта и сервисного обслуживания пассажиров на дальних международных маршрутах автобусов.
Последнее воскресенье перед Рождеством порадовало всех торговцев: их прибыль в этот день была на 15 процентов больше, чем в прошлом году.
Ассоциация отелей и ресторанов Чешской республику поддержала европейскую кампанию против поиска проживания на серверах типа Booking.com.
Стоимость дизельного топлива и бензина в Чешской Республике продолжает снижаться.
Премьер-министр считает, что чиновники могут надеяться только на незначительное повышение заработных плат.
Согласно последним данным, опубликованным Чешским статистическим управлением, в стране зафиксирован значительный рост заработной платы.
На 2016 год Прага располагает 12,7 миллиардами крон, но куда они будут потрачены? Around Prague попытался найти ответ на этот вопрос.
«Чешские авиалинии» с 1 декабря 2015 изменит концепцию закусок и напитков на борту и расширит ассортимент еды.
Автомобили чешского производителя Škoda уже подорожали на 5–15 тысяч крон из-за растущей инфляции, однако, как отмечают представители автомобилестроительной компании, дальнейший рост цен не исключён.