30 мая 2021, 20:05 Экономика

С 1998 года квартиры в Чехии подорожали более чем в четыре раза

С 1998 по конец 2019 года цены на квартиры в Чешской Республике выросли в среднем в 4,25 раза. Больше всего они выросли в Среднечешском крае - 5,25 раза. Уровень инфляции за тот же период составил 59,8%. Это следует из данных Чешского статистического управления (CZSO).

«Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике постепенно развивался с 1990-х годов после того, как освободился от различных нормативных ограничений. 1990-е были периодом повышенной, а вначале даже стремительной инфляции, и то же самое касалось цен на жилую недвижимость», - сказал Иржи Мразек, директор Департамента статистики цен CZSO. По его словам, CZSO располагает данными только с 1998 года, когда рост цен на жилье остановился из-за экономического спада.

По данным CZSO, с 1998 года произошло три значительных роста цен. Первый из них завершился в середине 2003 года в связи с вступлением в Европейский Союз в мае 2004 года. «Это было связано с ожиданиями иностранных покупателей чешской недвижимости. В третьем квартале 2003 года средние цены на квартиры выросли более чем вдвое по сравнению с 1998 годом», – добавил Мразек.

В 2005 году цены снова начали стремительно расти. С предыдущего пика в 2003 г. они увеличились примерно на три пятых, по сравнению с 1998 г. - более чем в три раза.

«В конце 2008 года разразился мировой финансовый кризис, который также был кризисом на ипотечном рынке. Не избежала его и Чехия, где к концу 2009 года цены на квартиры упали на 18,1%. Потом был период застоя продолжительностью около трех лет», - добавил Мразек.

Впоследствии цены снова начали расти, сначала в среднем на 3,5% в год, с 2016 года до конца 2019 года рост цен ускорился в среднем до 10,7% в год. 

За последний 21 год цены на квартиры росли в среднем на 7% в год. Земельные участки дорожали в среднем на 5,2%, а цены на семейные дома росли в среднем на 4,6% в год.

Из отдельных регионов после Среднечешского края цены на жилье больше всего выросли в Моравскосилезском, Пльзеньском и Высочинском краях - примерно в 4,7 раза. С другой стороны, в Усти-над-Лабемским крае цены выросли на 93%, далее следуют Либерецкий край (3,7 раза), Пардубицкий край, Южно-Моравский край и Карловарский край, где цены выросли в 3,8 раза.

Похожие новости

Уровень инфляции в Евросоюзе в апреле вырос до рекордных 8,1%, что на три десятых процентного пункта больше, чем в марте
По подсчетам Либерального института, день налоговой свободы в этом году приходится на 17 июня, в прошлом году это было 25 июня
Рост экономики Чехии в этом году составит всего 1,9% и, следовательно, будет слабее, чем в среднем по Европейскому союзу
Согласно последнему опросу Mastercard, каждый третий чех когда-либо расплачивался мобильным телефоном
Цены на топливо в Чехии растут третью неделю подряд
Годовой рост потребительских цен в Чешской Республике является самым высоким с декабря 1993 года
Чешский национальный банк в четверг повысил ключевую процентную ставку до самого высокого уровня за более чем 20 лет
Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале мая составляла 5,33%.
Еврокомиссия предлагает запретить импорт российской нефти в ЕС до конца этого года
Минимальная достойная заработная плата за полный рабочий день, чтобы покрыть потребности взрослого человека с ребенком, должна составить в этом году 33 909 крон брутто
В годовом исчислении инфляция в Европейском Союзе выросла до рекордных 7,8% в марте с 6,2% в феврале
Международный валютный фонд (МВФ) снизил свою оценку роста мировой экономики в этом году до 3,6% из-за войны на Украине, тогда как ранее он ожидал роста на уровне 4,4%.