30 мая 2021, 20:05 Экономика

С 1998 года квартиры в Чехии подорожали более чем в четыре раза

С 1998 по конец 2019 года цены на квартиры в Чешской Республике выросли в среднем в 4,25 раза. Больше всего они выросли в Среднечешском крае - 5,25 раза. Уровень инфляции за тот же период составил 59,8%. Это следует из данных Чешского статистического управления (CZSO).

«Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике постепенно развивался с 1990-х годов после того, как освободился от различных нормативных ограничений. 1990-е были периодом повышенной, а вначале даже стремительной инфляции, и то же самое касалось цен на жилую недвижимость», - сказал Иржи Мразек, директор Департамента статистики цен CZSO. По его словам, CZSO располагает данными только с 1998 года, когда рост цен на жилье остановился из-за экономического спада.

По данным CZSO, с 1998 года произошло три значительных роста цен. Первый из них завершился в середине 2003 года в связи с вступлением в Европейский Союз в мае 2004 года. «Это было связано с ожиданиями иностранных покупателей чешской недвижимости. В третьем квартале 2003 года средние цены на квартиры выросли более чем вдвое по сравнению с 1998 годом», – добавил Мразек.

В 2005 году цены снова начали стремительно расти. С предыдущего пика в 2003 г. они увеличились примерно на три пятых, по сравнению с 1998 г. - более чем в три раза.

«В конце 2008 года разразился мировой финансовый кризис, который также был кризисом на ипотечном рынке. Не избежала его и Чехия, где к концу 2009 года цены на квартиры упали на 18,1%. Потом был период застоя продолжительностью около трех лет», - добавил Мразек.

Впоследствии цены снова начали расти, сначала в среднем на 3,5% в год, с 2016 года до конца 2019 года рост цен ускорился в среднем до 10,7% в год. 

За последний 21 год цены на квартиры росли в среднем на 7% в год. Земельные участки дорожали в среднем на 5,2%, а цены на семейные дома росли в среднем на 4,6% в год.

Из отдельных регионов после Среднечешского края цены на жилье больше всего выросли в Моравскосилезском, Пльзеньском и Высочинском краях - примерно в 4,7 раза. С другой стороны, в Усти-над-Лабемским крае цены выросли на 93%, далее следуют Либерецкий край (3,7 раза), Пардубицкий край, Южно-Моравский край и Карловарский край, где цены выросли в 3,8 раза.

Похожие новости

Рождественские покупки уже начались. Это подтверждают несколько компаний, которые доставляют товары в Чехию
Ежегодно в Чехии используется около 100 млн пластиковых бутылок и лишь небольшая их часть впоследствии перерабатывается.
Чешская Республика опустилась на 32 место в международном рейтинге конкурентоспособности Всемирного экономического форума (ВЭФ).
Закон, запрещающий продажи в магазинах в праздничные дни, будет продолжать действовать
Пользователи, которые все еще используют Windows XP, должны быть осторожны
Министерство труда и социальных дел договорилось с работодателями и профсоюзами о новом Трудовом кодексе, который приведет к фундаментальным изменениям
Экспорт военной техники из Чехии в Турцию вырос в прошлом году до 5,4 млн евро (139,4 млн чешских крон).
Покупки, не выходя из дома, за экраном компьютера или мобильным телефоном, пользуются большой популярностью у чехов
Количество платежных карт, выпущенных в Чешской Республике в первой половине этого года, увеличилось на 430 тыс. до 12,24 млн
Продолжающиеся споры между Китаем и Прагой будут негативно отражаться на чешском валовом внутреннем продукте, тем самым нанося ущерб внутренней экономике
Хотя урожай картофеля в этом году составит около 770 тыс. тонн, что на 57 тыс. тонн больше, чем в прошлом году, этого будет недостаточно для покрытия внутреннего потребления
Индивидуальные предприниматели с оборотом до 1 млн чешских крон в 2021 году смогут платить только один фиксированный налог в размере около 5,5 тыс. чешских крон в месяц