15 июля 2022, 13:35 Экономика

Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии является самой высокой с середины 2010 года

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5% в июне с 4,64% в мае. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 19,3 млрд крон, что на 8% меньше, чем в мае. В годовом исчислении снижение ускорилось до 65%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ČBA) Hypomonitor. 

За весь этот год объем и количество выданных ипотечных кредитов уменьшились вдвое по сравнению с прошлым годом. Хотя 2021 год был рекордным с точки зрения выданных ипотечных кредитов, и падение по сравнению с прошлым годом, таким образом, дается даже при высоком сравнении, в июне объем выданных ипотечных кредитов также был на четверть меньше, чем в 2020 году.

«Рынок ипотечного кредитования в последние месяцы ослаб из-за уровня процентных ставок. Однако мы наблюдаем еще больший интерес клиентов к более мелким кредитам на реконструкцию или повышение энергоэффективности собственного жилья, которые могут предоставить строительные общества на более длительный срок погашения, чем при традиционном потребительском кредите», — сказал Либор Вошицки, председатель Ассоциации чешских строительных сберегательных компаний.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, то есть без рефинансирования, в июне сократился на 1,1 млрд крон до 15,7 млрд крон. После апреля это самый низкий объем за два года. Объем рефинансированных кредитов в июне составил 3,6 млрд крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов сократилось до 5 тыс. после увеличения на 5 300 в мае. Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов превысило 7 тыс. в первом квартале и 9 500 в прошлом году. Снижение по сравнению с прошлым годом даже в случае новых ипотечных кредитов усилилось в июне до 60% в случае объема и 56% в случае количества.

В первом полугодии объем и количество ипотечных кредитов снизились на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Объем и количество выданных ипотечных кредитов в июне еще больше снизились по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как в предыдущие годы июньские показатели обычно были выше, чем в мае. Таким образом, активность на рынке ипотечного кредитования продолжает снижаться. Учитывая сочетание высоких ставок по ипотечным кредитам, ужесточения кредитных правил Чешского национального банка, растущей озабоченности по поводу развития экономики и высоких цен на недвижимость, такое развитие событий не слишком удивительно», — отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Месячный рост ставок в июне был незначительно сильнее, чем в предыдущие месяцы, и продолжался 16 месяцев подряд. Цены предложения ипотеки сейчас чаще всего находятся в достаточно широком диапазоне от 6% до 7% в зависимости от конкретных параметров ипотеки.

Средняя сумма ипотечного кредита в последние месяцы немного снизилась и в июне составила 3,1 млн чешских крон. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить ипотечный кредит.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа от 1500 до 2000 чешских крон за среднюю ипотеку. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ипотечная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту до 7 тыс. крон.

Похожие новости

Расходы чешских потребителей в июле замедлились: розничные продажи выросли всего на 2,5 % в годовом выражении. Для сравнения, месяцем ранее темпы были вдвое выше.
С января 2025 года средний размер старобной пенсии в Чехии увеличится на 668 крон и составит 21 839 крон. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка.
Зарплаты в Чехии во втором квартале выросли значительно выше ожиданий. По данным Чешского статистического управления, средняя заработная плата увеличилась на 7,8 % и достигла 49 402 крон. С учётом инфляции рост составил 5,3 % в реальном выражении.
Европейский статистический центр Eurostat сообщил, что уровень безработицы в Евросоюзе в июле снизился до 5,9 % по сравнению с июньскими 6 %. Чехия вновь оказалась среди лидеров — здесь безработица составила всего 2,8 %, что является вторым самым
Предложенный Минфином Чехии проект госбюджета на 2026 год с дефицитом 286 миллиардов крон вызвал бурю критики со стороны оппозиции. Бывшая министр финансов и нынешняя глава фракции ANO в парламенте Алена Шиллерова заявила, что документ не только
Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.
Неправильно выбранный тариф на электроэнергию может обойтись чешским семьям очень дорого. Эксперты подсчитали: за последние два года многие домохозяйства при стандартном потреблении переплачивали до 6 тысяч крон в год. Главная причина — договоры
Датский производитель конструкторов Lego объявил о рекордных результатах: в первом полугодии 2025 года его выручка выросла более чем на 10 % и достигла 34,6 миллиарда датских крон (около 113,7 миллиарда чешских крон).