15 июля 2022, 13:35 Экономика

Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии является самой высокой с середины 2010 года

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5% в июне с 4,64% в мае. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 19,3 млрд крон, что на 8% меньше, чем в мае. В годовом исчислении снижение ускорилось до 65%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ČBA) Hypomonitor. 

За весь этот год объем и количество выданных ипотечных кредитов уменьшились вдвое по сравнению с прошлым годом. Хотя 2021 год был рекордным с точки зрения выданных ипотечных кредитов, и падение по сравнению с прошлым годом, таким образом, дается даже при высоком сравнении, в июне объем выданных ипотечных кредитов также был на четверть меньше, чем в 2020 году.

«Рынок ипотечного кредитования в последние месяцы ослаб из-за уровня процентных ставок. Однако мы наблюдаем еще больший интерес клиентов к более мелким кредитам на реконструкцию или повышение энергоэффективности собственного жилья, которые могут предоставить строительные общества на более длительный срок погашения, чем при традиционном потребительском кредите», — сказал Либор Вошицки, председатель Ассоциации чешских строительных сберегательных компаний.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, то есть без рефинансирования, в июне сократился на 1,1 млрд крон до 15,7 млрд крон. После апреля это самый низкий объем за два года. Объем рефинансированных кредитов в июне составил 3,6 млрд крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов сократилось до 5 тыс. после увеличения на 5 300 в мае. Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов превысило 7 тыс. в первом квартале и 9 500 в прошлом году. Снижение по сравнению с прошлым годом даже в случае новых ипотечных кредитов усилилось в июне до 60% в случае объема и 56% в случае количества.

В первом полугодии объем и количество ипотечных кредитов снизились на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Объем и количество выданных ипотечных кредитов в июне еще больше снизились по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как в предыдущие годы июньские показатели обычно были выше, чем в мае. Таким образом, активность на рынке ипотечного кредитования продолжает снижаться. Учитывая сочетание высоких ставок по ипотечным кредитам, ужесточения кредитных правил Чешского национального банка, растущей озабоченности по поводу развития экономики и высоких цен на недвижимость, такое развитие событий не слишком удивительно», — отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Месячный рост ставок в июне был незначительно сильнее, чем в предыдущие месяцы, и продолжался 16 месяцев подряд. Цены предложения ипотеки сейчас чаще всего находятся в достаточно широком диапазоне от 6% до 7% в зависимости от конкретных параметров ипотеки.

Средняя сумма ипотечного кредита в последние месяцы немного снизилась и в июне составила 3,1 млн чешских крон. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить ипотечный кредит.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа от 1500 до 2000 чешских крон за среднюю ипотеку. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ипотечная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту до 7 тыс. крон.

Похожие новости

Запрет на импорт российских нефтепродуктов в ЕС вступил в силу в воскресенье. Это не сразу отразится на рынке, потому что трейдеры запаслись продукцией, но примерно через полгода дизельное топливо начнет дорожать.
Курс кроны продолжает укрепляться. В четверг чешская валюта пробила уровень 23,7 чешских крон к евро и завершила торги в четверг на отметке 23,69 чешских крон за евро. Таким образом, он стал самым сильным по отношению к единой европейской валюте
Люди с низкими доходами могут звонить дешевле. Скидка в 200 крон доступна у четырех операторов. Государство начало оплачивать расходы малоимущих граждан на телефонную связь или подключение к интернету
Цены на топливо в Чешской Республике снизились с прошлой недели. Но они все еще дороже, чем год назад. После двухнедельного роста цены на топливо в Чешской Республике снизились по отношению к прошлой неделе
Данная система начнет работать с 23 февраля, пока только в некоторых магазинах. Обе сети запустят пилотную версию в 3 магазинах - в каких именно, станет известно в день запуска.
Как ни парадоксально, но прошлогоднее Рождество было прежде всего хорошей возможностью сэкономить. Никогда еще реальные продажи розничных торговцев за все время Чехии, не падали так резко, даже сравнивая со всеми европейскими странами. 
Чешская Республика - единственная страна в Европейском Союзе, которая в третьем квартале прошлого года увеличила свой государственный долг в годовом исчислении. Он достиг 45,2 % от валового внутреннего продукта (ВВП)
В интернете люди начали предлагать новые купюры 1000 крон, которые были выпущены Чешским национальным банком в среду. Однако цена, которую они просят за купюру, достигает 5 000 чешских крон. Тысячи людей стояли в очередях за банкнотой в среду.
Уровень безработицы в Чешской Республике вырос до 3,9 % в январе с 3,7 % в декабре. 283 059 человек остались без работы. Это уже больше, чем 281 141 вакансий, предложенных работодателями в конце месяца. Это произошло впервые за почти пять лет
По случаю 30-летия существования суверенной Чехии, ЧНБ выпустит банкноту номиналом 1 000 чешских крон с оттиском печати 
Чешский перевозчик RegioJet купит у Alstom еще 13 локомотивов. Они должны быть поставлены осенью 2024 года и будут задействованы на внутренних и международных линиях транспортной компании.
Потребление электроэнергии в Чехии в прошлом году снизилось почти на 4 % по сравнению с предыдущим годом и составило 73,66 тераватт-часов (ТВтч). Падение потребления в годовом исчислении наблюдалось в каждом календарном месяце 2022 года