15 июля 2022, 13:35 Экономика

Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии является самой высокой с середины 2010 года

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5% в июне с 4,64% в мае. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 19,3 млрд крон, что на 8% меньше, чем в мае. В годовом исчислении снижение ускорилось до 65%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ČBA) Hypomonitor. 

За весь этот год объем и количество выданных ипотечных кредитов уменьшились вдвое по сравнению с прошлым годом. Хотя 2021 год был рекордным с точки зрения выданных ипотечных кредитов, и падение по сравнению с прошлым годом, таким образом, дается даже при высоком сравнении, в июне объем выданных ипотечных кредитов также был на четверть меньше, чем в 2020 году.

«Рынок ипотечного кредитования в последние месяцы ослаб из-за уровня процентных ставок. Однако мы наблюдаем еще больший интерес клиентов к более мелким кредитам на реконструкцию или повышение энергоэффективности собственного жилья, которые могут предоставить строительные общества на более длительный срок погашения, чем при традиционном потребительском кредите», — сказал Либор Вошицки, председатель Ассоциации чешских строительных сберегательных компаний.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, то есть без рефинансирования, в июне сократился на 1,1 млрд крон до 15,7 млрд крон. После апреля это самый низкий объем за два года. Объем рефинансированных кредитов в июне составил 3,6 млрд крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов сократилось до 5 тыс. после увеличения на 5 300 в мае. Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов превысило 7 тыс. в первом квартале и 9 500 в прошлом году. Снижение по сравнению с прошлым годом даже в случае новых ипотечных кредитов усилилось в июне до 60% в случае объема и 56% в случае количества.

В первом полугодии объем и количество ипотечных кредитов снизились на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Объем и количество выданных ипотечных кредитов в июне еще больше снизились по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как в предыдущие годы июньские показатели обычно были выше, чем в мае. Таким образом, активность на рынке ипотечного кредитования продолжает снижаться. Учитывая сочетание высоких ставок по ипотечным кредитам, ужесточения кредитных правил Чешского национального банка, растущей озабоченности по поводу развития экономики и высоких цен на недвижимость, такое развитие событий не слишком удивительно», — отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Месячный рост ставок в июне был незначительно сильнее, чем в предыдущие месяцы, и продолжался 16 месяцев подряд. Цены предложения ипотеки сейчас чаще всего находятся в достаточно широком диапазоне от 6% до 7% в зависимости от конкретных параметров ипотеки.

Средняя сумма ипотечного кредита в последние месяцы немного снизилась и в июне составила 3,1 млн чешских крон. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить ипотечный кредит.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа от 1500 до 2000 чешских крон за среднюю ипотеку. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ипотечная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту до 7 тыс. крон.

Похожие новости

Для биткоина установлен новый рекордный обменный курс. В четверг одна виртуальная монета торговалась за 1 481 315 чешских крон, что является рекордом всех времен. Только за этот год цена самой известной в мире криптовалюты выросла более чем на 30 %
Чешская компания Raylyst, ведущий дистрибьютор фотоэлектрической продукции на европейском рынке, стала самой быстрорастущей компанией в Европе. Об этом говорится в последнем рейтинге, составленном Financial Times и Statista. Еще 10 чешских компаний
Министр труда Мариан Юречка (KDU-ČSL) предложил перенести срок введения новой обязанности по уплате страховых взносов по договорам о выполнении работ с первой половины этого года на январь 2025 года. Он хочет оставить дату, с которой работодатели
В прошлом году водители в Чехии заплатили за виньетки 6,49 миллиарда чешских крон, что почти на 11 процентов больше, чем в прошлом году. В 2022 году государство собрало 5,85 миллиарда чешских крон. Общее количество проданных виньеток также выросло
Чистая прибыль компании Česká spořitelna в прошлом году упала на 7,7 процента до 18,6 миллиарда чешских крон. Операционный доход упал на три процента до 48,4 миллиарда чешских крон, поэтому операционная прибыль снизилась более чем на десятую часть
С пятницы цена годовой виньетки повысится на 800 чешских крон до 2 300 чешских крон. Заказать виньетку по первоначальной цене 1 500 чешских крон с отсроченным на один месяц сроком действия будет выгодно даже тем водителям, чья нынешняя виньетка
На прошлой неделе цены на топливо снова выросли, но темпы роста цен замедлились. Литр самого продаваемого бензина Natural 95 в настоящее время продается на автозаправочных станциях Чехии в среднем за 38,40 чешских крон, тогда как неделю назад
Количество стартапов, то есть новых быстрорастущих компаний, ориентированных на использование передовых технологий, в Чехии неуклонно растет. По словам Мартина Кешнера, основателя конкурса Vodafone Idea of the Year, каждый год в стране появляется
Цены на большинство продуктов питания в Чешской Республике в феврале еще больше снизились как в месячном, так и в годовом исчислении. Это следует из данных Чешского статистического управления (ЧСУ) за вторую неделю февраля.
Подавляющее большинство газа, поступившего в Чехию в прошлом году, прошло через Германию. По данным Управления по регулированию энергетики (ERO), на долю Чехии пришлось 92 % поставок. Общий объем потребления газа составил 6,76 миллиарда кубометров
Ограничения на государственную помощь не должны влиять на людей, которые ведут себя ответственно. Например, у них есть дом, который они хотят оставить своим детям, или они отправляют своих детей в школу. В дискуссии на CNN Prima News министр труда
Berkshire Hathaway, инвестиционная компания американского миллиардера Уоррена Баффета, в прошлом году получила рекордную чистую прибыль в размере 96,2 миллиарда долларов (2,25 триллиона крон). При этом компания также увеличила операционную прибыль