15 июля 2022, 13:35 Экономика

Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии является самой высокой с середины 2010 года

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5% в июне с 4,64% в мае. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 19,3 млрд крон, что на 8% меньше, чем в мае. В годовом исчислении снижение ускорилось до 65%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ČBA) Hypomonitor. 

За весь этот год объем и количество выданных ипотечных кредитов уменьшились вдвое по сравнению с прошлым годом. Хотя 2021 год был рекордным с точки зрения выданных ипотечных кредитов, и падение по сравнению с прошлым годом, таким образом, дается даже при высоком сравнении, в июне объем выданных ипотечных кредитов также был на четверть меньше, чем в 2020 году.

«Рынок ипотечного кредитования в последние месяцы ослаб из-за уровня процентных ставок. Однако мы наблюдаем еще больший интерес клиентов к более мелким кредитам на реконструкцию или повышение энергоэффективности собственного жилья, которые могут предоставить строительные общества на более длительный срок погашения, чем при традиционном потребительском кредите», — сказал Либор Вошицки, председатель Ассоциации чешских строительных сберегательных компаний.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, то есть без рефинансирования, в июне сократился на 1,1 млрд крон до 15,7 млрд крон. После апреля это самый низкий объем за два года. Объем рефинансированных кредитов в июне составил 3,6 млрд крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов сократилось до 5 тыс. после увеличения на 5 300 в мае. Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов превысило 7 тыс. в первом квартале и 9 500 в прошлом году. Снижение по сравнению с прошлым годом даже в случае новых ипотечных кредитов усилилось в июне до 60% в случае объема и 56% в случае количества.

В первом полугодии объем и количество ипотечных кредитов снизились на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Объем и количество выданных ипотечных кредитов в июне еще больше снизились по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как в предыдущие годы июньские показатели обычно были выше, чем в мае. Таким образом, активность на рынке ипотечного кредитования продолжает снижаться. Учитывая сочетание высоких ставок по ипотечным кредитам, ужесточения кредитных правил Чешского национального банка, растущей озабоченности по поводу развития экономики и высоких цен на недвижимость, такое развитие событий не слишком удивительно», — отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Месячный рост ставок в июне был незначительно сильнее, чем в предыдущие месяцы, и продолжался 16 месяцев подряд. Цены предложения ипотеки сейчас чаще всего находятся в достаточно широком диапазоне от 6% до 7% в зависимости от конкретных параметров ипотеки.

Средняя сумма ипотечного кредита в последние месяцы немного снизилась и в июне составила 3,1 млн чешских крон. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить ипотечный кредит.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа от 1500 до 2000 чешских крон за среднюю ипотеку. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ипотечная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту до 7 тыс. крон.

Похожие новости

Премьер-министр и председатель ODS Петр Фиала не указал в своей налоговой декларации, что является владельцем доли в предпринимательском дружественном кредитном союзе (PDZ). Об этом в понедельник пишет газета Seznam Zprávy.
Цены на энергоносители на бирже падают, но для людей, не ведущих активный образ жизни, их платежи за электричество или газ почти не снижаются, а с января даже значительно выросли из-за увеличения платежей за возобновляемые источники энергии
Криптовалюты на сумму не менее 24,2 миллиарда долларов (более 550 миллиардов чешских крон) были отправлены в прошлом году на нелегальные криптовалютные кошельки, в том числе на те, которые попали под санкции или связаны с финансированием терроризма
Съемные квартиры, леса, фотоэлектрические установки и пожертвования верующих. Это четыре опоры, на которых католическая церковь хочет построить свое финансовое будущее. Деньги, полученные от реституции, она будет вкладывать в основном в покупку
В правительственной коалиции снова разгорается спор по поводу акцизного налога на вино. В то время как глава государственного казначейства Збынек Станюра (ODS) хочет ввести его уже в январе следующего года, Народная партия сохраняет сдержанность.
31 900 индивидуальных предпринимателей и мелких торговцев зарегистрировались для уплаты единого налога. В пятницу Финансовое управление объявило, что в этом году около 125 000 человек будут платить налоги и сборы единовременными ежемесячными
В ноябре прошлого года, когда премьер-министр Петр Фиала (ODS) был в Германии, чтобы выяснить, что многие продукты питания там дешевле, чем в Чехии, Nutella стала символом его неудачного пиар-трюка. Такое же внимание можно было бы привлечь к другому
В ближайшие дни автомобилисты продолжат заправляться по выгодным ценам. Этому способствуют стабильные цены на нефть на мировых рынках и лишь незначительное ослабление кроны по отношению к доллару США.
В прошлом году квартиры начали дешеветь после нескольких лет резкого роста. Некоторые застройщики снизили цены и сейчас, после новогоднего снижения налога на добавленную стоимость. Но это лишь некоторое движение вперед, и тенденция не продлится
Атомная электростанция "Темелин" в прошлом году сократила собственное потребление электроэнергии более чем на пять тысяч мегаватт-часов (МВт-ч). По сравнению с 2022 годом в этом значительно помог искусственный интеллект, который регулирует работу
В прошлом году из пражского аэропорта имени Вацлава Гавела отправилось 13,8 миллиона пассажиров. По сравнению с прошлым годом количество зарегистрированных пассажиров увеличилось на 29 процентов, достигнув 78 процентов от количества пассажиров
Стоимость бензина на автозаправочных станциях в Чешской Республике продолжает расти, а цена дизельного топлива за последнюю неделю не изменилась. В среду средняя цена на оба вида топлива составила 36,08 чешских крон за литр, при этом цена на Natural