15 июля 2022, 13:35 Экономика

Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии является самой высокой с середины 2010 года

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам выросла до 5% в июне с 4,64% в мае. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 19,3 млрд крон, что на 8% меньше, чем в мае. В годовом исчислении снижение ускорилось до 65%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ČBA) Hypomonitor. 

За весь этот год объем и количество выданных ипотечных кредитов уменьшились вдвое по сравнению с прошлым годом. Хотя 2021 год был рекордным с точки зрения выданных ипотечных кредитов, и падение по сравнению с прошлым годом, таким образом, дается даже при высоком сравнении, в июне объем выданных ипотечных кредитов также был на четверть меньше, чем в 2020 году.

«Рынок ипотечного кредитования в последние месяцы ослаб из-за уровня процентных ставок. Однако мы наблюдаем еще больший интерес клиентов к более мелким кредитам на реконструкцию или повышение энергоэффективности собственного жилья, которые могут предоставить строительные общества на более длительный срок погашения, чем при традиционном потребительском кредите», — сказал Либор Вошицки, председатель Ассоциации чешских строительных сберегательных компаний.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов, то есть без рефинансирования, в июне сократился на 1,1 млрд крон до 15,7 млрд крон. После апреля это самый низкий объем за два года. Объем рефинансированных кредитов в июне составил 3,6 млрд крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов сократилось до 5 тыс. после увеличения на 5 300 в мае. Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов превысило 7 тыс. в первом квартале и 9 500 в прошлом году. Снижение по сравнению с прошлым годом даже в случае новых ипотечных кредитов усилилось в июне до 60% в случае объема и 56% в случае количества.

В первом полугодии объем и количество ипотечных кредитов снизились на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Объем и количество выданных ипотечных кредитов в июне еще больше снизились по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как в предыдущие годы июньские показатели обычно были выше, чем в мае. Таким образом, активность на рынке ипотечного кредитования продолжает снижаться. Учитывая сочетание высоких ставок по ипотечным кредитам, ужесточения кредитных правил Чешского национального банка, растущей озабоченности по поводу развития экономики и высоких цен на недвижимость, такое развитие событий не слишком удивительно», — отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Месячный рост ставок в июне был незначительно сильнее, чем в предыдущие месяцы, и продолжался 16 месяцев подряд. Цены предложения ипотеки сейчас чаще всего находятся в достаточно широком диапазоне от 6% до 7% в зависимости от конкретных параметров ипотеки.

Средняя сумма ипотечного кредита в последние месяцы немного снизилась и в июне составила 3,1 млн чешских крон. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить ипотечный кредит.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа от 1500 до 2000 чешских крон за среднюю ипотеку. По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ипотечная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту до 7 тыс. крон.

Похожие новости

Предприниматели не хотят упустить возможность получить государственную субсидию в размере до 300 000 чешских крон на покупку электромобиля и до 150 000 чешских крон на зарядное устройство. Их интерес к покупке субсидированного автомобиля возрос
Снижение базовых процентных ставок центральным банком быстро заметят обычные клиенты банков, например, через снижение процентных ставок по сберегательным счетам. По словам Якуба Зайдлера, главного экономиста Чешской банковской ассоциации
Шесть из семи членов банковского совета Чешского национального банка (ЧНБ) проголосовали за снижение базовой процентной ставки на полпроцента. Один из членов предложил еще более резкое снижение ставки - на 0,75 процентного пункта, сообщил в четверг
За прошедшую неделю топливо в Чешской Республике снова подорожало на десятки геллер. Цена на самый продаваемый бензин Natural 95 выросла в среднем на 38 геллер до 37,15 чешских крон за литр, а цена на дизельное топливо - на 41 цент до 37,17 крон.
Уровень безработицы в Чехии в январе вырос до 4 процентов с 3,7 процента в декабре. Это самый высокий показатель почти за три года, с апреля 2021 года, согласно данным, опубликованным Чешским бюро труда в четверг.
Производство мяса в Чехии в прошлом году упало на 2,6 процента до 435 908 тонн. Это самый низкий уровень, по крайней мере, с 2000 года. Таковы данные, опубликованные в четверг Чешским статистическим управлением (ЧСУ). Напротив, прямые закупки молока
Российский газ продолжает поступать в Чехию и уже составляет большую часть поставок. В январе импорт российского газа составил около 62 процентов от общего объема импорта, согласно данным NET4GAS, на которые в среду обратил внимание экономист
Розничные продажи в декабре выросли на 1,6 % в годовом исчислении. Это второй подряд рост продаж в годовом исчислении, в ноябре они выросли на 0,9 процента. До этого продажи падали 18 месяцев подряд.
Объем криптовалютных транзакций в Чехии в январе остался примерно на декабрьском уровне в 350 миллионов чешских крон. В годовом исчислении он был примерно на одну шестую больше. Интерес был сосредоточен в основном на биткоине и ethereum.
В начале декабря курс чешской кроны еще держался на уровне 24,3 чешских крон за евро. Однако с тех пор чешская валюта заметно ослабла, и в понедельник днем она уже вернулась к отметке 25 чешских крон за евро.
Перейдя к новому поставщику электроэнергии, домохозяйства теперь могут экономить тысячи крон в год. Поставщики конкурируют между собой, делая все новые и новые предложения, в частности, Centropol или MND. Клиенты, которые уходят от своего поставщика
Медицинские страховые компании, находящиеся в затруднительном финансовом положении, должны быть спасены благодаря предполагаемой мере Министерства здравоохранения. Их успешное слияние может произойти даже без одобрения правительства