Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале мая составляла 5,33%. Она выросла на 0,45 п.п. за последний месяц и на 1,19 п.п. с конца прошлого года. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex. С весны они обрабатываются по новой методике на основании данных на пятое рабочее число каждого месяца. Методология отражает текущую среднюю ставку предложения ипотечного кредита на 80% от стоимости недвижимости.
С июня прошлого года, когда Чешский национальный банк снова начал повышать ставки, средняя ставка предложения выросла более чем на 2,8 процентных пункта. Правление ЧНБ примет решение о дальнейшем изменении процентных ставок на сегодняшнем заседании. «ЧНБ заявил, что снова повысит ключевую процентную ставку на своем майском заседании, поэтому совершенно очевидно, что текущие ставки не продержатся долго», — сказал Йиржи Сикора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.
Ставки по ипотеке до 80% от оценочной стоимости недвижимости с годовой фиксацией достигли в мае 5,5%, а с фиксацией на три года - 5,52%. Ставки по ипотеке на пять (5,14%) и десять лет (5,15%) уже опустились ниже пяти процентов.
Ежемесячное погашение ипотечного кредита в размере 3,5 млн чешских крон, согласованное до 80% от оценочной стоимости недвижимости с фиксированным сроком на три года, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 5,33%, в мае составляет 21 136 чешских крон. За последний месяц ежемесячный платеж по ипотеке увеличился более чем на 900 крон, с января этого года – почти на 2400 крон, а с июня прошлого года – почти на 5500 крон.
По словам Сикоры, если ипотечная ипотека у людей заканчивается в этом году, а они до сих пор не договорились о новой процентной ставке со своим или другим банком, им следует поторопиться. Процентные ставки по ипотечным кредитам могут подняться в этом году до 6%.
.jpg)