18 августа 2021, 20:35 Экономика

Средняя ставка по ипотеке в Чехии в июле выросла до 2,23%

Средняя процентная ставка по ипотеке выросла до 2,23% в июле с 2,13% в июне. Ставка выросла в пятый раз подряд, и это является самым большим увеличением средней ставки с декабря 2018 года. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex. В июле банки выдали 10 967 ипотечных кредитов на сумму 35,3 млрд крон, что на 63% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако по сравнению с предыдущим месяцем количество и объем новых одобренных ипотечных кредитов снизились.

По оценке Fincentrum Hypoindex, в этом году будет рекордный объем выданных ипотечных кредитов. За семь месяцев банки выдали ипотечные кредиты на 259 млрд крон. В этом году рынок ипотеки уже превзошел рекорд прошлого года, когда объем выданных ипотечных кредитов составил 254 млрд крон. «В этом году впервые в истории объем предоставленных ипотечных кредитов должен достичь 300 млрд крон», - сказал Иржи Сикора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.

По его словам, не исключено, что средняя процентная ставка по ипотеке вырастет еще больше. «Из-за задержек, с которыми банки столкнулись в последние месяцы при обработке заявок на ипотеку с еще более низкими ставками, не исключено, что рост средней ставки по ипотеке ускорится еще больше. Большинство банков укрепляют свои позиции в повышении ставок по ипотеке», - сказал Сикора.

По его словам, рост базовой процентной ставки Чешского национального банка (ЧНБ) уже влияет на размер средней процентной ставки. «Учитывая дальнейшее повышение этих ставок в августе, можно ожидать, что ставки по ипотечным кредитам будут продолжать расти и могут постепенно достигнуть трехпроцентной отметки», - сказал Сикора.

По словам директора по ипотечным кредитам Райффайзенбанка Милана Волдржиха, данные за июль подтвердили признаки того, что ипотечный рынок в целом начинает охлаждаться. Причина в том, что, помимо повышения процентных ставок, снижается доступность и мотивация для получения ипотеки. «Более высокая ставка означает не только более высокую выплату, но и ослабление интереса к рефинансированию. Мы снова приближаемся к периодам затишья», - сказал он.

По словам аналитика Patron Даниэля Хорняка, интерес к ипотеке по-прежнему высок, и, по его словам, рост ставок ничего не изменит. «Более значительного замедления можно ожидать, когда процентная ставка приблизится к психологическому порогу в 3%, которого я ожидаю в начале нового года», - сказал он.

Данные также показывают, что в июле средняя сумма ипотеки увеличилась примерно на 54 тыс. чешских крон до 3,2 млн чешских крон. За последний год средний размер ипотеки увеличился примерно на 500 тыс. крон.

«2021 год, несомненно, станет рекордным годом с точки зрения общего объема предоставленных ипотечных кредитов. Сами процентные ставки по-прежнему учитывают инфляцию, и все подозревают, что они вырастут из-за ужесточения ЧНБ», - сказал Мирослав Замечник, главный советник Чешской банковской ассоциации.

Похожие новости

Во втором квартале этого года спрос на жилье в Чехии продолжил расти, что привело к новым рекордам на рынке недвижимости. В крупнейших городах страны средняя цена за квадратный метр квартиры впервые превысила отметку в 100 тысяч крон.
Несмотря на усилия Европейского союза (ЕС) избавиться от зависимости от российских энергоресурсов, ситуация с природным газом складывается иначе. Импорт российского газа в Европу, будь то по трубопроводам или в сжиженном виде (LNG)
Чрезмерно дорогие кредиты становятся причиной того, что люди все глубже погружаются в долговую яму и сталкиваются с угрозой исполнительного производства Высокие проценты и скрытые комиссии часто делают возврат кредита невозможным для многих заемщиков
Прогнозы аналитиков о том, что осенью ипотечные ставки снизятся из-за новых условий досрочного погашения, не оправдались. В начале октября средняя ставка опустилась лишь на 0,04 процентных пункта и составляет 5,34%, сообщает Swiss Life Hypoindex.
Продажи новых легковых автомобилей в Чехии увеличились на 2,65% по сравнению с прошлым годом и составили 172 тысячи единиц. Особенно заметен рост в сентябре — он составил 6%.
Министр труда и социальных дел Мариан Юречка анонсировал важные изменения в системе поддержки безработных. Максимальный размер пособия по безработице в Чехии планируется увеличить с нынешних 58% от средней заработной платы до 80%.
Управление дорог и автомагистралей Чехии (ŘSD) планирует инвестировать от 1,5 до 2 миллиардов крон в восстановление дорог, пострадавших от наводнений в Оломоуцком и Моравскосилезском крае.
Президент Чехии Петр Павел подписал поправку к бюджету этого года, которая увеличивает плановый дефицит на 30 миллиардов крон из-за последствий разрушительных наводнений. Об этом сообщила пресс-служба президента.
С 2025 года индивидуальные предприниматели (OSVČ) столкнутся с ощутимым увеличением минимальных взносов на социальное и медицинское страхование. По сравнению с текущим годом, ежемесячные платежи вырастут на 1 082 кроны.
Годовой рост потребительских цен в еврозоне в сентябре замедлился до 1,8% по сравнению с 2,2% в августе. Это впервые с середины 2021 года инфляция опустилась ниже целевого показателя Европейского центрального банка (ЕЦБ) в 2%.
Семьи в Чехии могут заплатить за энергию на 20% меньше в предстоящем отопительном сезоне по сравнению с прошлым годом. Как сообщает компания XTB, стоимость отопления газом снизилась на 15% по сравнению с прошлым годом, что позволит
Во втором квартале 2024 года экономика Чехии выросла на 0,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщает Чешское статистическое управление (ČSÚ). По сравнению с первым кварталом текущего года рост составил 0,4%.