16 декабря 2020, 15:40 Экономика

В ноябре средняя ставка по ипотеке упала ниже двух процентов

Средняя процентная ставка по ипотеке упала до 1,98% в ноябре с 2,02% в октябре. Ставка снижается уже восьмой месяц подряд. При объеме ипотечных кредитов в размере 26,9 млрд крон ноябрь также стал вторым наиболее успешным месяцем в истории Hypoindex.

«Таким образом, почти наверняка этот год станет рекордным по объему ипотечных кредитов», - сказал Йиржи Сикора, специалист Fincentrum & Swiss Life Select.

После сильного октября, когда банки предоставили ипотечные кредиты на сумму 25,21 млрд крон, наступил еще более сильный ноябрь. Пока рекорд по объему выданных ипотечных кредитов - ноябрь 2016 года - 29,7 млрд крон.

По сравнению с октябрем этого года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 523 до 9323. Банки предоставили примерно на 2 тыс. ипотечных кредитов больше, чем в прошлом году. «Это подтверждает, что рост цен на недвижимость не сильно замедляется. Постоянно растущие цены на недвижимость на чешском рынке также отражаются в увеличении среднего размера ипотечного кредита, который уже достигает 2 887 178 крон», - добавил Сикора. Средняя сумма ипотеки впервые превысила лимит в 2,5 млн крон ровно год назад и с тех пор выросла почти на 382 тыс. крон.

В рекордном 2016 году банки предоставили ипотечных кредитов на сумму 225,8 млрд чешских крон. В этом году ипотечному рынку почти удалось преодолеть отметку в 225 млрд крон за 11 месяцев. С января по ноябрь объем ипотечных кредитов достиг 224,5 млрд крон.

В ноябре объем новых ипотечных кредитов увеличился на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отметил директор по ипотеке Райффайзенбанка Милан Волдржих. По его словам, сильная вторая половина года связана как с постоянным снижением процентных ставок, так и с ростом популярности рефинансирования на рынке. Если в середине года на рефинансирование приходилось 15% новых объемов, то в ноябре - около трети. По его словам, если бы результаты рефинансирования были скорректированы, это был бы только однозначный рост в годовом исчислении.

«Банки пережили драматический год, когда их прибыль сократилась вдвое. Ипотечные кредиты помогают им хотя бы немного смягчить это падение», – добавил Волдржих. По его словам, пространство для дальнейшего снижения процентных ставок исчерпано.

По словам Сикоры, кредиты больше не дешевеют такими же темпами, как в предыдущие месяцы. Основная причина - цена, по которой банки получают деньги для дальнейшего кредитования на межбанковском рынке. Именно она в ноябре начала стремительно расти. «Однако это не обязательно означает, что ипотечные кредиты сразу начнут дорожать. Конкуренция на ипотечном рынке очень сильна и сохраняется неопределенность, связанная с кризисом коронавируса», - добавил он.

Снижение процентных ставок в основном связано с более короткими сроками кредита, когда банки стремятся к более низким процентным ставкам, потому что у них более дешевые деньги. Для более длительных сроков кредитования, которые были популярны в прошлом, ставки обычно превышают 2% и не так интересны для клиентов, добавил консультант по ипотеке Даниэль Хорняк. В ближайшие месяцы, по его словам, речь пойдет скорее о стагнации или небольшом повышении средней процентной ставки.

Похожие новости

Благодаря правительственному пакету мер по консолидации налогов на недвижимость, платить налог на имущество стали гораздо больше людей. Мало того, что ставка налога увеличится почти вдвое, его придется платить и владельцам гаражей или неиспользуемых
Пенсии по старости, инвалидности и по случаю потери кормильца со вчерашнего дня увеличелись на 360 чешских крон. На эту же сумму увеличится и солидарная фиксированная часть пенсии. Валоризация регулируется постановлением правительства
Цены на топливо в Чешской Республике остановились примерно через три месяца после того, как цены на бензин и дизельное топливо немного выросли за последнюю неделю. Литр самого продаваемого бензина Natural 95 в настоящее время продается
Несмотря на то, что реальная заработная плата падает уже два года, а цены более чем на треть выше, чем до кризиса, правительство сократит зарплаты в государственном секторе на два процента в рамках мер по оздоровлению государственных финансов.
С января электроэнергия подорожает для всех, кто заключил договор с фиксированной ценой или в прошлом году заключил бессрочный договор с поставщиком по выгодной цене, которая с января не будет снижена. Это связано с тем, что цены отражают
Хотя опасения по поводу январской переоценки в магазинах остаются, темпы инфляции в этом году, по мнению экономистов, значительно снизятся. Глава Национального банка Чехии Алеш Михл также ожидает, что рост потребительских цен будет значительно слабее
Магазины изменили ситуацию. Вместо того чтобы повышать цены, сети теперь сообщают о скидках на тысячи товаров. "Я бы не стал убаюкивать себя этим. Но через пять-шесть месяцев они точно не прогадают", - говорит экономист Дэвид Марек.
Примерно 377 000 незанятых квартир в семейных домах в Чешской Республике стоят без дела. И еще 200 000 в многоквартирных домах. Они могут вернуться на рынок с помощью так называемых гарантов и помочь решить жилищный кризис в стране.
Пенсионеры и люди, работающие за минимальную зарплату, могут рассчитывать на повышение доходов с нового года. Вместе с этим вырастет и гарантированная зарплата для некоторых профессий. С другой стороны, людям, не имеющим налогооблагаемого дохода
Пандемия Covid-19 и война в Украине оказали значительное влияние на динамику чешской промышленности. Среднегодовой рост в размере около 4,5 процента в период с 2014 по 2018 год в настоящее время недостижим и, вероятно, останется таковым еще
На прошлой неделе цены на топливо немного снизились, и бензин по-прежнему стоит ниже 36 чешских крон за литр. Таким образом, он стал самым дешевым за последние два года. В настоящее время литр самого продаваемого бензина Natural 95
С января получить пособие по безработице повторно в течение короткого периода времени будет уже не так просто. В частности, это касается людей, которые неоднократно регистрируются в качестве безработных в течение двух лет.