15 декабря 2022, 17:30 Экономика

Ставки по ипотечным кредитам в Чехии выросли до самого высокого показателя за последние 20 лет

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам в Чешской Республике немного выросла до 5,96% в ноябре с 5,86% в октябре. Средний показатель является одним из самых высоких за последние 20 лет. Банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на 7,3 млрд крон, что немного больше в месячном исчислении. В годовом исчислении падение усилилось до 84%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют ему данные.

Активность на ипотечном рынке остается заметно сдержанной. За весь этот год, то есть с января по ноябрь, она упала на 62%. «Рынок ипотеки остановился, даже немного возросшая активность в ноябре, который раньше был сильным месяцем, ничего не меняет. Нам придется какое-то время привыкать к небольшим цифрам продаж, по крайней мере, весь следующий год», — сказал управляющий ипотечными кредитами Райффайзенбанка Милан Волдржих.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования достиг в ноябре 6,3 млрд крон после 6,07 млрд крон в октябре. Объем рефинансированных кредитов (внутренних или из другого учреждения) составил 1,03 млрд чешских крон. Объем и количество выданных ипотечных кредитов незначительно увеличились на 4% по сравнению с предыдущим месяцем. Если в октябре было выдано 2100 новых ипотечных кредитов, то в ноябре их было на 80 больше. Среднемесячное количество выдаваемых ипотечных кредитов в первом полугодии 2022 года составляло 6 тыс., а в прошлом году — 9,5 тыс.

«Объем вновь выданных ипотечных кредитов находится на самом низком уровне с начала 2014 года. С тех пор средний размер ипотечного кредита удвоился из-за роста цен на недвижимость. В реальном выражении снижение будет еще более заметным. Объем ипотечных кредитов, выданных в последние месяцы, является самым низким за последние годы примерно за 20 лет», - отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Дальнейшее повышение ставок в ноябре в основном связано с тем, что большая часть ставок по этим ипотечным кредитам была гарантирована банками в сентябре и октябре, когда стоимость ресурсов для банков была самой высокой за последние несколько лет. «Если ЧНБ не повысит двухнедельную ставку репо на следующей неделе, мы ожидаем, что ставки останутся стабильными на уровне около 6%, и они могут даже немного снизиться в течение следующего года», — добавил Ондржей Шухман, ипотечный менеджер Komerční банка.

Средняя сумма ипотеки в ноябре оставалась немного ниже 2,9 млн чешских крон, такой она была в последний раз в конце 2020 года. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить предполагаемую ипотеку. Самая высокая средняя сумма ипотеки была в ноябре прошлого года, когда она составила 3,46 млн чешских крон. С тех пор она постепенно снижается.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа на 1500 чешских крон для среднего размера ипотеки. По сравнению с двухпроцентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту на 6 тыс. чешских крон.

Похожие новости

Отвечает руководитель отдела аренды компании "Home Real Estate" Владислав Глинский
Это неприятный момент, мы понимаем, но жизнь на нем не заканчивается. Если ты думаешь, что никаких вариантов у тебя больше не осталось, то ты просто повесил нос. Напомним тебе цитату из романа Джеймса Джойса: «Ошибки – это врата открытий».
Home Real Estate представляет Вам 7 причин, чтобы реализовывать недвижимость только с профессионалами.
Приближается один из главных христианских праздников – Пасха, к этому дню многие жители Чехии планируют приготовить пасхальные плетенки, хлеб, куличи, булочки и другие вкусные домашние изделия...
На сайте Информационной системы о среднем доходе, которую администрирует Министерство труда и социальных дел, обнародованы данные о зарплатах представителей различных профессий за 2017 год.
Это неприятный момент, мы понимаем, но жизнь на нем не заканчивается. Если ты думаешь, что никаких вариантов у тебя больше не осталось, то ты просто повесил нос.
Stand Up Prague про вшэхни цизинце 31 марта в Tresor Club!
Исследования американских психологов доказали, что между экономическим благополучием и внешней привлекательностью существует самая что ни на есть прямая связь, которую можно измерить в долларах и центах.
Профессия «визажист» стала популярна буквально в последние лет 5 и не сдает своих позиций.
Чешские граждане относятся к числу самых больших евроскептиков: только 54% чехов проголосовали бы против выхода из состава Европейского союза - это самый низкий процент среди всех участников голосования из других стран.
Мы расскажем вам историю... о Кремле и подмосковных электричках, о мальчике, который знает букву "Ю", о женщине с белыми глазами, о Слезе Комсомолки и Духе Женевы, о Петушках, где ни зимой, ни летом не отцветает жасмин...
В Чехии продолжают расти ставки по ипотечным кредитам. В феврале этого года средняя ставка по ипотеке составила 2,36%, что свидетельствует о её росте на 0,08% по сравнению с прошлым месяцем.