15 декабря 2022, 17:30 Экономика

Ставки по ипотечным кредитам в Чехии выросли до самого высокого показателя за последние 20 лет

Процентная ставка по недавно выданным ипотечным кредитам в Чешской Республике немного выросла до 5,96% в ноябре с 5,86% в октябре. Средний показатель является одним из самых высоких за последние 20 лет. Банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на 7,3 млрд крон, что немного больше в месячном исчислении. В годовом исчислении падение усилилось до 84%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют ему данные.

Активность на ипотечном рынке остается заметно сдержанной. За весь этот год, то есть с января по ноябрь, она упала на 62%. «Рынок ипотеки остановился, даже немного возросшая активность в ноябре, который раньше был сильным месяцем, ничего не меняет. Нам придется какое-то время привыкать к небольшим цифрам продаж, по крайней мере, весь следующий год», — сказал управляющий ипотечными кредитами Райффайзенбанка Милан Волдржих.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования достиг в ноябре 6,3 млрд крон после 6,07 млрд крон в октябре. Объем рефинансированных кредитов (внутренних или из другого учреждения) составил 1,03 млрд чешских крон. Объем и количество выданных ипотечных кредитов незначительно увеличились на 4% по сравнению с предыдущим месяцем. Если в октябре было выдано 2100 новых ипотечных кредитов, то в ноябре их было на 80 больше. Среднемесячное количество выдаваемых ипотечных кредитов в первом полугодии 2022 года составляло 6 тыс., а в прошлом году — 9,5 тыс.

«Объем вновь выданных ипотечных кредитов находится на самом низком уровне с начала 2014 года. С тех пор средний размер ипотечного кредита удвоился из-за роста цен на недвижимость. В реальном выражении снижение будет еще более заметным. Объем ипотечных кредитов, выданных в последние месяцы, является самым низким за последние годы примерно за 20 лет», - отметил главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер.

Дальнейшее повышение ставок в ноябре в основном связано с тем, что большая часть ставок по этим ипотечным кредитам была гарантирована банками в сентябре и октябре, когда стоимость ресурсов для банков была самой высокой за последние несколько лет. «Если ЧНБ не повысит двухнедельную ставку репо на следующей неделе, мы ожидаем, что ставки останутся стабильными на уровне около 6%, и они могут даже немного снизиться в течение следующего года», — добавил Ондржей Шухман, ипотечный менеджер Komerční банка.

Средняя сумма ипотеки в ноябре оставалась немного ниже 2,9 млн чешских крон, такой она была в последний раз в конце 2020 года. Из-за более строгих правил ЧНБ и высоких процентных ставок, увеличивающих ежемесячные платежи, некоторым домохозяйствам пришлось сократить предполагаемую ипотеку. Самая высокая средняя сумма ипотеки была в ноябре прошлого года, когда она составила 3,46 млн чешских крон. С тех пор она постепенно снижается.

Увеличение ставок по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа на 1500 чешских крон для среднего размера ипотеки. По сравнению с двухпроцентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, шестипроцентная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту на 6 тыс. чешских крон.

Похожие новости

38,3 % компаний в этом году выплатят рождественские премии, бонусы или тринадцатую зарплату. Чаще всего это будет сумма в диапазоне от 22 000 до 46 000 чешских крон. Некоторые сотрудники получат их уже в этом году, некоторые - в январе
Подорожание продуктов питания в Чехии не закончилось. С января прошлого года по октябрь нынешнего, согласно статистике, цены в магазинах выросли в среднем на пятую часть. С января они подскочат еще на семь процентов, заявил во вторник в интервью Прав
Несмотря на то, что банки немного снизили ставки по ипотечным кредитам с более короткой фиксацией, долгосрочные ипотечные кредиты стали дороже. Это отразилось на средней ставке предложения
Минимальная заработная плата в следующем году увеличится на 1 600 чешских крон и составит 18 900 крон. Министр труда и социальных дел Чехии Мариан Юречка (KDU-ČSL) заявил, что это будет самое высокое номинальное повышение в истории.
Со среды Чешская Республика не может импортировать дизельное топливо и бензин, произведенные из более дешевой российской нефти в Словакии. Исключение из санкций против России, позволявшее соседней стране осуществлять экспорт
Снижение розничных продаж в годовом исчислении в октябре замедлилось: продажи упали на 1,4 процента. В сентябре снижение составило 4,3 процента. Снижение продаж по сравнению с прошлым годом произошло в основном в сфере продовольственных товаров
Муниципалитеты, регионы и добровольные объединения муниципалитетов закончили три квартала с профицитом в 77,3 млрд чешских крон. Профицит местных самоуправлений вырос на 28,1 % по сравнению с предыдущим годом, и этот результат стал лучшим с 2013 года
Прага может помочь школам с низкими зарплатами поваров и уборщиц. Патрик Нахер, глава депутатов АНО, предложит выделить из городского бюджета 1 миллиард крон на их зарплаты.
Заработная плата в Чехии растет, но инфляция все равно опережает ее. В третьем квартале этого года средняя заработная плата достигла 42 658 чешских крон, что на 7,1 процента больше, чем в прошлом году.
Конец этого года благоприятен для криптовалют: курсы выросли практически для всех виртуальных монет. Самый значительный рост, конечно же, наблюдается в случае с биткоином, который с большим отрывом является самой дорогой криптовалютой на рынке.
В понедельник рано утром цена на золото достигла рекордной отметки в более чем 2100 долларов (47 000 чешских крон) за тройскую унцию (31,1 грамма).
Работодатели должны платить людям, работающим на дому, 4,50 крон за каждый отработанный час в качестве компенсации их расходов. Если человек работает 160 часов в месяц, он должен получать 720 крон.