6 декабря 2024, 15:00 Экономика

Ставки по ипотекам остаются выше 5%, средний ежемесячный платёж — 21 тысяча крон

В ноябре процентные ставки по ипотекам в Чехии показали второй самый заметный спад в 2023 году. Согласно индексу Swiss Life Hypoindex, средняя ставка снизилась на 0,1 процентного пункта и теперь составляет 5,22%. Для стандартной ипотеки в размере 3,5 миллиона крон с погашением на срок 25 лет и покрытием 80% стоимости недвижимости ежемесячный платёж составляет 20 909 крон.

Небольшое снижение ставок, но пока без резких изменений

В 2023 году средние ипотечные ставки упали на 0,8 процентного пункта. Для сравнения, Чехия снизила ключевую двухнедельную ставку рефинансирования сразу на 2,75 процентного пункта. Однако ставки по ипотекам остаются высокими, не опускаясь ниже 5%.

Эксперт Swiss Life Select Йиржи Сикора отмечает:

«Хотя ставки остаются высокими, они сейчас самые низкие с мая 2022 года. Это связано с тем, что ряд банков уменьшил свои ставки, чтобы подготовиться к оживлению рынка ипотеки в 2025 году».

Почему банки не торопятся снижать ставки?

По мнению аналитиков, медленное снижение ставок обусловлено рядом факторов. Во-первых, банки могли воспользоваться ситуацией и увеличить свои маржи после нескольких лет низкой прибыльности. Во-вторых, важную роль сыграли законодательные ограничения на расходы клиентов при досрочном погашении кредита.

Кроме того, в конце года многие банки уже выполнили свои цели по количеству выданных кредитов и сосредоточились на стратегии развития на следующий год.

Что ждёт рынок ипотеки в 2024 году?

Сикора прогнозирует постепенное снижение ставок по ипотекам в 2024 году, что может сделать покупку недвижимости более доступной. Однако в краткосрочной перспективе ставки останутся выше 5%, что продолжит затруднять доступ к кредитам для многих семей.

Высокие цены на жильё и сложность получения ипотеки

Проблема доступности жилья остаётся актуальной. Сложности с получением ипотеки из-за высоких требований к собственным средствам покупателей и растущие цены на недвижимость стали основными барьерами для многих чехов.

Стабилизация ставок и ожидаемое их снижение в следующем году могут поддержать рынок недвижимости, но текущие условия требуют значительных сбережений и высокого уровня дохода для покупки жилья.

Похожие новости

В феврале безработица в Чехии снизилась до 3,5%, что на десятую процентного пункта меньше, чем в январе
В последнем квартале прошлого года средняя заработная плата в Чешской Республике увеличилась на 4% в годовом исчислении до 40 135 чешских крон
В среду, 9 марта, гарантийная система начнет выплачивать депозитные компенсации клиентам Sberbank CZ через отделения Komerční banka
Средние цены на топливо в Чешской Республике в четверг впервые превысили 40 крон за литр
Škoda Auto прекращает всю свою деятельность в России из-за ее вторжения в Украину.
Чешская пивоваренная промышленность отказывается от своего третьего по величине экспортного рынка
После российского вторжения в Украину цены на топливо в Чехии обновили исторические максимумы
Plzeňský Prazdroj, крупнейший чешский пивоваренный завод, с апреля повысит цену пинты разливного пива на одну крону
Национальный банк Чехии в понедельник предпринял шаги по отзыву банковской лицензии Sberbank CZ
Пражская газовая компания с 1 апреля повысит цены на газ
Цена на бензин в Чехии самая высокая за девять лет, а дизельное топливо в последний раз стоило дороже летом 2014 года