6 декабря 2024, 15:00 Экономика

Ставки по ипотекам остаются выше 5%, средний ежемесячный платёж — 21 тысяча крон

В ноябре процентные ставки по ипотекам в Чехии показали второй самый заметный спад в 2023 году. Согласно индексу Swiss Life Hypoindex, средняя ставка снизилась на 0,1 процентного пункта и теперь составляет 5,22%. Для стандартной ипотеки в размере 3,5 миллиона крон с погашением на срок 25 лет и покрытием 80% стоимости недвижимости ежемесячный платёж составляет 20 909 крон.

Небольшое снижение ставок, но пока без резких изменений

В 2023 году средние ипотечные ставки упали на 0,8 процентного пункта. Для сравнения, Чехия снизила ключевую двухнедельную ставку рефинансирования сразу на 2,75 процентного пункта. Однако ставки по ипотекам остаются высокими, не опускаясь ниже 5%.

Эксперт Swiss Life Select Йиржи Сикора отмечает:

«Хотя ставки остаются высокими, они сейчас самые низкие с мая 2022 года. Это связано с тем, что ряд банков уменьшил свои ставки, чтобы подготовиться к оживлению рынка ипотеки в 2025 году».

Почему банки не торопятся снижать ставки?

По мнению аналитиков, медленное снижение ставок обусловлено рядом факторов. Во-первых, банки могли воспользоваться ситуацией и увеличить свои маржи после нескольких лет низкой прибыльности. Во-вторых, важную роль сыграли законодательные ограничения на расходы клиентов при досрочном погашении кредита.

Кроме того, в конце года многие банки уже выполнили свои цели по количеству выданных кредитов и сосредоточились на стратегии развития на следующий год.

Что ждёт рынок ипотеки в 2024 году?

Сикора прогнозирует постепенное снижение ставок по ипотекам в 2024 году, что может сделать покупку недвижимости более доступной. Однако в краткосрочной перспективе ставки останутся выше 5%, что продолжит затруднять доступ к кредитам для многих семей.

Высокие цены на жильё и сложность получения ипотеки

Проблема доступности жилья остаётся актуальной. Сложности с получением ипотеки из-за высоких требований к собственным средствам покупателей и растущие цены на недвижимость стали основными барьерами для многих чехов.

Стабилизация ставок и ожидаемое их снижение в следующем году могут поддержать рынок недвижимости, но текущие условия требуют значительных сбережений и высокого уровня дохода для покупки жилья.

Похожие новости

С четверга цены на билеты на поезда дальнего следования RegioJet выросли на 15%
Топливо в Чешской Республике за последнюю неделю подорожало, достигнув самого высокого уровня с конца ноября прошлого года
Из-за высокой инфляции все пенсии по старости, инвалидности и в связи с потерей кормильца будут увеличены с июня в чрезвычайном порядке
В январе средняя ставка по ипотечным кредитам выросла до 3,43% с 2,99% в декабре
Количество сотрудников из Украины в Чешской Республике за последние два года продолжает расти, несмотря на ограничения, связанные с коронавирусом
В январе инфляция выросла до 9,9% в годовом исчислении с 6,6% в декабре
Топливо на заправках в Чехии стало самым дорогим за два месяца
Согласно оценкам большинства аналитиков, в январе безработица в Чехии выросла до 3,7% с 3,5% в декабре
Pražská energetika (PRE) поднимет цены на электроэнергию с 1 апреля
В январе обеды в чешских кафе снова подорожали
Правление Чешского национального банка (ЧНБ) сегодня повысило ключевую процентную ставку на 0,75 процентного пункта до 4,5%.
Хотите добавить занятия спортом и хорошее настроение в свою жизнь? Приходите на курсы танцев сбросить груз рабочих будней и приобрести весеннее настроение.