Строительная отрасль в Чехии растёт рекордными темпами, но жилья всё равно не хватает

Чешское строительство продолжает набирать обороты. По данным Чешского статистического управления, в июне объём строительных работ вырос на 14 % по сравнению с прошлым годом и на 2,6 % относительно мая. Но есть один нюанс — рост почти не касается жилья: новых квартир начали строить меньше, чем год назад.

Растут дороги и инфраструктура, а не дома
Основным драйвером роста остаются инженерные проекты — строительство дорог, телекоммуникационных и энергетических сетей. Здесь объёмы выросли более чем на 20 %. Строительство зданий — жилых и коммерческих — также прибавило, но более скромно: плюс 10 %.
Это самый быстрый рост отрасли с марта 2022 года. Ещё весной было видно, что строительство оживает: в марте и мае оно также показывало двузначные темпы роста.

Жилья начали строить меньше
Несмотря на оживление рынка, ситуация с жильём остаётся проблемной. В июне началось строительство 2637 квартир, что на 2,5 % меньше, чем в прошлом году.
В целом за первые полгода начали строить всего 16 295 квартир — это минимум с 2017 года.

Цены на квартиры могут расти дальше
Слабые темпы жилищного строительства угрожают дальнейшим скачкам цен на недвижимость, особенно в крупных городах, где спрос остаётся высоким. При этом в июне резко выросло число уже завершённых квартир — 3775, что на 40 % больше, чем годом ранее. Но многие из этих квартир ещё до сдачи в эксплуатацию уже были распроданы.