Строительная отрасль в Чехии замедлила темпы роста: ноябрьские данные показали охлаждение
Строительство в Чехии продолжает расти, но уже не так быстро, как раньше. В ноябре строительное производство замедлило годовой рост до 6,1 %, тогда как в октябре он составлял 7,1 %. В помесячном сравнении объёмы даже немного снизились — на 0,1 %. Об этом сообщил Чешский статистический офис.
При этом рост сохраняется как в сфере строительства зданий, так и в инженерном строительстве — отрасль по-прежнему остаётся одним из двигателей экономики.
Где рост был наиболее заметен
-
Жилищное и нежилое строительство выросло на 8,1 %
-
Инженерное строительство прибавило 3,2 %
По словам представителя статистического ведомства Петры Цуржиновой, строительное производство растёт уже тринадцатый месяц подряд, и положительная динамика наблюдается как при возведении зданий, так и в инфраструктурных проектах.
Разрешения и инвестиции
Ориентировочная стоимость объектов, на которые в ноябре были выданы строительные разрешения, достигла 43,5 млрд крон, что на 1 % больше, чем год назад. Это говорит о сохранении инвестиционной активности, несмотря на замедление темпов роста.
Жилищное строительство набирает обороты
Особенно заметна динамика в сегменте жилья:
-
начато строительство 4 353 квартир, что на 20,8 % больше, чем годом ранее
-
завершено 2 371 квартира, рост составил 4,4 %
Статистики подчёркивают, что рост числа начатых проектов происходит несмотря на высокую базу прошлого года — как в частных домах, так и в многоквартирных зданиях.
Что будет дальше: мнение рынка
По оценке генерального директора компании Xella для Чехии и Словакии Игора Форбергера, в ближайший год кардинальных изменений ждать не стоит.
Он отмечает несколько ключевых проблем:
-
отсутствие резкого удешевления кредитов и ограниченная доступность ипотек
-
сложное и затянутое строительное разрешительное производство
-
острый дефицит работников в строительстве
Все эти факторы будут сдерживать более быстрый рост жилищного строительства. Однако есть и позитивная сторона: реальные зарплаты растут, у домохозяйств появляется больше средств, и желание улучшить жилищные условия никуда не исчезает. Это означает, что спрос со стороны населения сохранится.
По прогнозам эксперта, в итоге объёмы жилищного строительства в этом году будут находиться примерно на уровне прошлого года.
Контекст по Европе
Для сравнения: по данным Eurostat, в октябре прошлого года строительное производство в странах ЕС-27 выросло в среднем на 1,3 % в годовом выражении. Данные за ноябрь в Евросоюзе пока ещё не опубликованы.
Строительная отрасль в Чехии остаётся в плюсе, но всё больше сигналов указывает на фазу замедления. Именно сейчас становится ясно, какие структурные проблемы мешают рынку расти быстрее — и почему решения в этой сфере будут ключевыми для будущего жилья и экономики в целом.
