26 декабря 2018, 13:05 Экономика

В Чехии резко растут ипотечные процентные ставки

После рекордного интереса к ипотечным кредитам в октябре, сейчас наблюдается спад. В ноябре банки заключили примерно на 2 тыс. ипотечных договоров меньше. Процентные ставки продолжают расти, средняя ставка 2,78%.

В ноябре чешский ипотечный рынок начал ощущать влияние ужесточения правил ипотеки, которое ранее ввел Чешский национальный банк (ČNB).

Как показывает регулярный мониторинг Fincentrum Hypoindex, в ноябре банки получили на 1973 клиента меньше, чем в предыдущем месяце, предоставив в общей сложности 8617 ипотечных кредитов. По объему финансирования это на 5 млрд крон меньше, чем в октябре.

«В течение ноября банки, участвующие в Fincentrum Hypoindex, предоставили кредитов на сумму более 19 млрд крон. Однако здесь все еще присутствует часть займов, к которым не применялись новые правила проверки кредитоспособности. У ČNB по-прежнему нет возможности напрямую определять параметры кредита, и некоторые банки решили выполнить рекомендацию ČNB позднее начала октября», — сказал Йозеф Райдл, главный аналитик Fincentrum.

В банках также отмечают влияние регулирования на возможность предоставить ипотеку и, соответственно, интерес к этому виду кредитования у населения падает. Например, в Wüstenrot у заявителей чаще всего возникает проблема с лимитом ежемесячных выплат. «Наши прогнозы подтвердились в октябре и ноябре, и примерно 15–20% претендентов на ипотеку пришлось скорректировать свое представление о сумме кредита. Решающую роль здесь играет уровень ежемесячных платежей по отношению к чистой прибыли», — говорят в Wüstenrot.

Средняя процентная ставка снова подскочила. Хотя в предыдущие месяцы она росла на десятые доли процента, но уже в ноябре подскочила на 12 десятых, достигнув отметки 2,78%. Такие процентные ставки по ипотеке предлагались более четырех лет назад.

В некоторых банках повышение процентных ставок продолжилось и в декабре.

Похожие новости

Инфляция в Европейском Союзе снизилась до 2,8 процента в феврале с 3,1 процента в январе. Об этом говорится в докладе статистического управления Евростат, опубликованном в понедельник. В Чешской Республике инфляция упала ниже среднего показателя
Цены производителей сельскохозяйственной продукции в феврале упали на 18,7 % в годовом исчислении. Это десятое подряд снижение в годовом исчислении. Цены производителей промышленной продукции также снизились на 0,9 процента.
Минимальная зарплата в Чехии должна составлять около 45 процентов от средней зарплаты. Она должна рассчитываться как кратное отношение прогнозируемого среднего заработка на следующий год и коэффициента, устанавливаемого правительством на два года
Когда разразился инфляционный кризис, система индексации пенсий "застала врасплох" и вбила клин между "избранными" пенсионерами и теми, кто пропустил индексацию. По мнению экспертов, правительство собирается совершить аналогичную ошибку
Банки и строительные товарищества Чешской Республики выдали в феврале ипотечных кредитов на сумму 15,8 миллиарда чешских крон, что на 21 процент больше, чем в январе. Это вдвое больше, чем в прошлом году. Процентные ставки по новым кредитам ускорили
Инфляция с начала года все еще опережает прогноз Чешского национального банка (ЧНБ). В феврале рост потребительских цен упал до 2 %, что является долгосрочным целевым показателем центрального банка.
За последнюю неделю дизельное топливо в Чехии подешевело, в то время как цена на бензин за последние две недели практически не изменилась. В настоящее время литр самого продаваемого в Чехии бензина Natural 95 продается на автозаправочных станциях
Спустя почти два года мэры и губернаторы регионов получат замороженные деньги обанкротившегося Сбербанка для своих муниципалитетов и регионов. Они появятся на счетах органов местного самоуправления, а также мелких вкладчиков и компаний не поздне
В среду самая известная криптовалюта в мире совершила очередной скачок в цене: биткоин преодолел отметку в 1,7 миллиона крон за одну виртуальную монету. За последнюю неделю он подорожал почти на 200 000 крон.
Для чехов покупки в Польше в ближайшее время перестанут быть такими выгодными, как раньше. После отмены налоговых скидок на топливо правительство с марта отменяет нулевой налог на добавленную стоимость на основные продукты питания, который действовал
Розничные продажи продолжают свой рост, который начался в ноябре прошлого года после полутора лет падения. По данным Чешского статистического управления, в январе продажи выросли на 2,4 процента в годовом исчислении. Рост произошел в основном за счет
Темпы роста цен в Чехии снизились до самого низкого уровня с декабря 2018 г. Февральский рост потребительских цен достиг 2% в годовом исчислении, что является целевым показателем Чешского национального банка. Это произошло в основном благодаря