26 декабря 2018, 13:05 Экономика

В Чехии резко растут ипотечные процентные ставки

После рекордного интереса к ипотечным кредитам в октябре, сейчас наблюдается спад. В ноябре банки заключили примерно на 2 тыс. ипотечных договоров меньше. Процентные ставки продолжают расти, средняя ставка 2,78%.

В ноябре чешский ипотечный рынок начал ощущать влияние ужесточения правил ипотеки, которое ранее ввел Чешский национальный банк (ČNB).

Как показывает регулярный мониторинг Fincentrum Hypoindex, в ноябре банки получили на 1973 клиента меньше, чем в предыдущем месяце, предоставив в общей сложности 8617 ипотечных кредитов. По объему финансирования это на 5 млрд крон меньше, чем в октябре.

«В течение ноября банки, участвующие в Fincentrum Hypoindex, предоставили кредитов на сумму более 19 млрд крон. Однако здесь все еще присутствует часть займов, к которым не применялись новые правила проверки кредитоспособности. У ČNB по-прежнему нет возможности напрямую определять параметры кредита, и некоторые банки решили выполнить рекомендацию ČNB позднее начала октября», — сказал Йозеф Райдл, главный аналитик Fincentrum.

В банках также отмечают влияние регулирования на возможность предоставить ипотеку и, соответственно, интерес к этому виду кредитования у населения падает. Например, в Wüstenrot у заявителей чаще всего возникает проблема с лимитом ежемесячных выплат. «Наши прогнозы подтвердились в октябре и ноябре, и примерно 15–20% претендентов на ипотеку пришлось скорректировать свое представление о сумме кредита. Решающую роль здесь играет уровень ежемесячных платежей по отношению к чистой прибыли», — говорят в Wüstenrot.

Средняя процентная ставка снова подскочила. Хотя в предыдущие месяцы она росла на десятые доли процента, но уже в ноябре подскочила на 12 десятых, достигнув отметки 2,78%. Такие процентные ставки по ипотеке предлагались более четырех лет назад.

В некоторых банках повышение процентных ставок продолжилось и в декабре.

Похожие новости

Налоговое обложение увеличится в связи с принятием правительственного пакета мер по консолидации. В худшем положении окажутся работники и самозанятые: работники должны будут оплачивать медицинскую страховку, увеличится налоговая прогрессия
В этом году количество случаев обращения взыскания значительно возросло. Если в конце прошлого года их было 4 029 280, то в начале ноября их стало почти на 50 000 больше - 4 078 585. С другой стороны, число лиц, на которых распространяется взыскание
Топливо в Чехии продолжает дешеветь. Средняя цена бензина впервые с конца июля опустилась ниже 38 крон за литр. Цена на дизельное топливо является самой низкой за последние два с половиной месяца.
Началась информационная кампания МВД, на которую по контрактам должно быть потрачено до 42 млн. чешских крон. Кампания состоит из плакатов, привлекающих людей на сайт nenaletet.cz, где они должны найти "проверенную и реальную информацию".
Поскольку собственное жилье им не по карману, чехи предпочитают жить в арендованном. Несмотря на некоторое удешевление квартир в последние месяцы, цены на них остаются высокими для семей со средним достатком.
В прошлом году было назначено рекордное количество досрочных пенсий - 44 600 человек. Это на 20 000 больше, чем в предыдущем году. Никогда ранее такого количества не было. Досрочный выход на пенсию оказался более выгодным, чем стандартные пенсии
В октябре автоперевозчики заплатили за проезд по территории Чешской Республики 1,37 млрд. чешских крон. По сравнению с прошлым годом государство собрало на шесть процентов больше. За первые 10 месяцев этого года автоперевозчики заплатили за проезд
Чехия - последняя страна в Европе, которая до сих пор не смогла вернуться на уровень, существовавший до Ковиды. Немецкая газета Die Welt написала о Чехии как о больном человеке Европы, выставив нас в качестве сдерживающего фактора.
Первоначально предполагалось, что пакет мер по консолидации правительства отменит налоговые льготы для работников, но после критики Минфин изменил свое решение. Льготы останутся, но их размер будет ограничен.
Рост цен на электроэнергию и вносимые изменения в пенсионную систему стали темами обсуждения министра труда и социальных дел Чехии Мариана Юречки (KDU-ČSL) и его теневого коллеги, депутата от ANO Алеша Юхелки, в воскресном эфире CNN Prima News.
То, что на Западе подержанный автомобиль можно купить дешевле, - общеизвестный факт. Ведь это кормит множество отдельных импортеров и базаров, хотя лучший ценник уже давно не является одеялом для каждого автомобиля.
Если в будущем вы станете жертвой интернет-мошенников, ваш банк будет выплачивать вам компенсацию. По крайней мере, в соответствии с предложением о новом банковском регулировании, представленном Европейской комиссией.