19 января 2022, 12:50 Экономика

В Чехии резко выросла средняя ставка по ипотечным кредитам

В декабре средняя ставка по ипотечным кредитам выросла до 2,99% с 2,70% в ноябре. Ставка выросла в десятый раз подряд. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex, согласно которым данный рост был максимальным с 2003 года, т.е. с момента работы индикатора. Hypoindex составляется по другой методологии, чем Hypomonitor, данные которого Чешская банковская ассоциация опубликовала на прошлой неделе в четверг.

«Это самый высокий месячный прирост в истории Hypoindex. И, учитывая постоянно растущие ставки, ясно, что рост будет продолжаться. Мы можем ожидать, что данная тенденция сохранится и в этом году», – говорится в сообщении Fincentrum & Swiss Life Select. Хотя интерес к ипотечным кредитам постепенно снижается, объем ипотечных кредитов за весь 2021 год приблизился к 430 млрд крон.

В декабре прошлого года банки предоставили 10 745 ипотечных кредитов на сумму 34,532 млрд крон. По сравнению с ноябрем количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 5,5%, а объем - на 7,2%. «Хотя декабрь не был самым сильным месяцем в прошлом году, несмотря на снижение интереса к ипотеке, он стал самым успешным последним месяцем года в истории Hypoindex. Объемы выросли на 17% по сравнению с самым сильным декабрем 2020 года», – сказал аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Иржи Сикора.

По его словам, абсолютным экстремумом предоставления жилищных кредитов стал 2021 год, когда объем почти удвоился по сравнению с очень сильными 2016, 2017 и 2020 годами. Причиной стало сочетание двух факторов, а именно огромного спроса и постоянно растущей цены на недвижимость, добавил он. Однако прошлый год также был уникальным с точки зрения процентных ставок.

«В январе мы начали с 1,94%, а в декабре закончили со средней процентной ставкой 2,99%. Это разница более одного процентного пункта, что также можно считать рекордом на рынке ипотеки. В 2022 году также можно ожидать, что процентные ставки вырастут до значений, которых мы не помним уже более десяти лет», – отметил Сикора.

Сикора согласился с тем, что рост средней ставки, вероятно, продолжит ускоряться и, возможно, вскоре превысит 4%. Средняя ставка этого уровня в последний раз достигала в августе 2011 года. Средняя процентная ставка достигла наивысшего уровня в августе 2008 года, когда она поднялась до 5,82%.

Однако резкого роста стоимости ипотечных кредитов в этом году будет недостаточно, чтобы остановить рост цен на недвижимость, считает аналитик Trinity Bank Лукаш Кованда. По его словам, ипотека продолжит дорожать вместе с ростом ключевой процентной ставки ЧНБ, которая может составить 5% в течение первого квартала этого года. Скорее всего, она достигнет 4,75%. При этом он отметил, что это будет ее максимальное значение с начала 2002 года, то есть за 20 лет.

Похожие новости

Чешские фирмы демонстрируют одну из самых высоких платёжных дисциплин в Европе. Согласно свежему исследованию компаний Dun & Bradstreet и Cribis, в 2023 году 61,8 % чешских предприятий оплачивают счета в срок.
Количество людей, решивших зарабатывать с помощью собственного бизнеса в Чехии, стремительно увеличивается. Согласно свежим данным аналитической компании Dun & Bradstreet, только за первое полугодие 2025 года предпринимательскую деятельность
Пенсионная реформа в Чехии вступает в силу: Конституционный суд подтвердил её законность, а значит, изменения будут реализованы, как минимум, до следующих выборов. Это — одна из самых масштабных трансформаций пенсионной системы за последние
Чехия в обозримом будущем вряд ли перейдёт на евро — и этому есть несколько весомых причин. Главная из них заключается в политике: если после предстоящих выборов правительство вновь сформирует движение ANO во главе с Андреем Бабишем
Чешская экономика стремительно приближается к демографическому тупику. Страна стареет, рабочей силы не хватает, а работодатели и государство продолжают игнорировать огромный потенциал старших работников. Об этом говорится в новом исследовании
Цена самой известной криптовалюты в мире — биткоина — в четверг вечером установила новый максимум. Как сообщает агентство Reuters, курс поднялся выше 116 000 долларов, что составляет приблизительно 2,4 миллиона чешских крон.
С января 2025 года средняя сумма старовой пенсии в Чехии увеличится примерно на 656–672 кроны. Таким образом, пенсия может достичь около 21 850 крон. Об этом сообщили в Министерстве труда и социальных дел, опираясь на данные об инфляции в пенсионных
Биткоин вновь переписал историю — в среду его стоимость превысила 112 000 долларов, что составляет около 2,36 миллиона чешских крон. Об этом сообщает агентство Bloomberg. Это абсолютный максимум для самой известной криптовалюты: предыдущий рекорд
Евросоюз официально утвердил вступление Болгарии в зону евро. С 1 января 2026 года страна начнёт использовать единую европейскую валюту. Об этом было объявлено в Брюсселе после заседания министров финансов стран ЕС.
Крупнейший химический завод Чехии — Spolana в городе Нератовице — в прошлом году оказался в глубоком минусе, завершив 2023 год с убытком почти 7,8 миллиарда чешских крон. Для сравнения: годом ранее предприятие зафиксировало
После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных
Чешская крона заметно укрепилась: по отношению к доллару она сейчас самая сильная за последние четыре года, а к евро — за более чем год. Эксперты считают, что особенно против доллара у кроны есть ещё потенциал для роста, однако дальнейшая динамика