19 января 2022, 12:50 Экономика

В Чехии резко выросла средняя ставка по ипотечным кредитам

В декабре средняя ставка по ипотечным кредитам выросла до 2,99% с 2,70% в ноябре. Ставка выросла в десятый раз подряд. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex, согласно которым данный рост был максимальным с 2003 года, т.е. с момента работы индикатора. Hypoindex составляется по другой методологии, чем Hypomonitor, данные которого Чешская банковская ассоциация опубликовала на прошлой неделе в четверг.

«Это самый высокий месячный прирост в истории Hypoindex. И, учитывая постоянно растущие ставки, ясно, что рост будет продолжаться. Мы можем ожидать, что данная тенденция сохранится и в этом году», – говорится в сообщении Fincentrum & Swiss Life Select. Хотя интерес к ипотечным кредитам постепенно снижается, объем ипотечных кредитов за весь 2021 год приблизился к 430 млрд крон.

В декабре прошлого года банки предоставили 10 745 ипотечных кредитов на сумму 34,532 млрд крон. По сравнению с ноябрем количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 5,5%, а объем - на 7,2%. «Хотя декабрь не был самым сильным месяцем в прошлом году, несмотря на снижение интереса к ипотеке, он стал самым успешным последним месяцем года в истории Hypoindex. Объемы выросли на 17% по сравнению с самым сильным декабрем 2020 года», – сказал аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Иржи Сикора.

По его словам, абсолютным экстремумом предоставления жилищных кредитов стал 2021 год, когда объем почти удвоился по сравнению с очень сильными 2016, 2017 и 2020 годами. Причиной стало сочетание двух факторов, а именно огромного спроса и постоянно растущей цены на недвижимость, добавил он. Однако прошлый год также был уникальным с точки зрения процентных ставок.

«В январе мы начали с 1,94%, а в декабре закончили со средней процентной ставкой 2,99%. Это разница более одного процентного пункта, что также можно считать рекордом на рынке ипотеки. В 2022 году также можно ожидать, что процентные ставки вырастут до значений, которых мы не помним уже более десяти лет», – отметил Сикора.

Сикора согласился с тем, что рост средней ставки, вероятно, продолжит ускоряться и, возможно, вскоре превысит 4%. Средняя ставка этого уровня в последний раз достигала в августе 2011 года. Средняя процентная ставка достигла наивысшего уровня в августе 2008 года, когда она поднялась до 5,82%.

Однако резкого роста стоимости ипотечных кредитов в этом году будет недостаточно, чтобы остановить рост цен на недвижимость, считает аналитик Trinity Bank Лукаш Кованда. По его словам, ипотека продолжит дорожать вместе с ростом ключевой процентной ставки ЧНБ, которая может составить 5% в течение первого квартала этого года. Скорее всего, она достигнет 4,75%. При этом он отметил, что это будет ее максимальное значение с начала 2002 года, то есть за 20 лет.

Похожие новости

Чехия ежегодно недополучает десятки миллиардов крон из-за нелегального трудоустройства. Работодатели, которые нанимают людей «в чёрную», не платят налоги, социальные и медицинские взносы, а работники получают зарплату без официального учёта.
Большинство чехов понимают, что их деньги в банках защищены законом, но четверть населения до сих пор не уверена или считает, что страхование нужно оформлять отдельно.
Чехам, отдыхающим на Балтийском побережье Польши, в немецких Альпах или в Словацком раю, вовсе не обязательно везти с собой еду. Сравнение цен десяти базовых продуктов показало: в Польше покупки обходятся на треть дешевле, в Словакии
Общественные консультационные центры сообщают о резком росте обращений граждан, которые не справляются с выплатой долгов и даже с основными расходами на жилье и питание.
Правительство Канады выразило разочарование решением президента США Дональда Трампа повысить с 1 августа тарифы на часть канадского импорта с 25 % до 35 %. Об этом заявил премьер-министр страны Марк Карни, подчеркнув, что Канада остаётся приверженной
В Чехии заметно вырос интерес к подержанным автомобилям — за первые полгода 2025 года продано более 480 тысяч авто, что на 53 тысячи больше, чем годом ранее. Но вместе с растущим спросом дорожают и сами машины, а их средний возраст увеличивается.
Британский нефтегазовый гигант Shell отчитался о падении скорректированной прибыли во втором квартале 2025 года на 30 % – до 4,26 млрд долларов (около 91,5 млрд Kč). Несмотря на это, итог оказался лучше прогнозов аналитиков, которые ожидали 3,74 млрд
Заключённое в воскресенье соглашение между Европейским союзом и Соединёнными Штатами принесло облегчение европейским и чешским политикам, несмотря на то что оно предусматривает единые импортные пошлины в размере 15 % на большинство товаров
Франция, мировой центр высокой моды, делает решительный шаг против ультрабыстрой моды. Цель — остановить лавину дешёвых товаров, разрушающих традиционную индустрию и наносящих ущерб экологии. В первую очередь это касается таких гигантов
Чешский автопроизводитель Škoda Auto подводит итоги первого полугодия 2025 года и называет их историческими: компания вошла в топ-3 самых продаваемых автомобильных брендов Европы, уступив только Volkswagen и Toyota.
Беспокойство о возможной потере работы в Чехии достигло максимума за последние шесть лет. Согласно исследованию агентства STEM, 42 % людей трудоспособного возраста опасаются остаться без работы, тогда как год назад этот показатель составлял 39 %.
В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов