19 января 2022, 12:50 Экономика

В Чехии резко выросла средняя ставка по ипотечным кредитам

В декабре средняя ставка по ипотечным кредитам выросла до 2,99% с 2,70% в ноябре. Ставка выросла в десятый раз подряд. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex, согласно которым данный рост был максимальным с 2003 года, т.е. с момента работы индикатора. Hypoindex составляется по другой методологии, чем Hypomonitor, данные которого Чешская банковская ассоциация опубликовала на прошлой неделе в четверг.

«Это самый высокий месячный прирост в истории Hypoindex. И, учитывая постоянно растущие ставки, ясно, что рост будет продолжаться. Мы можем ожидать, что данная тенденция сохранится и в этом году», – говорится в сообщении Fincentrum & Swiss Life Select. Хотя интерес к ипотечным кредитам постепенно снижается, объем ипотечных кредитов за весь 2021 год приблизился к 430 млрд крон.

В декабре прошлого года банки предоставили 10 745 ипотечных кредитов на сумму 34,532 млрд крон. По сравнению с ноябрем количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 5,5%, а объем - на 7,2%. «Хотя декабрь не был самым сильным месяцем в прошлом году, несмотря на снижение интереса к ипотеке, он стал самым успешным последним месяцем года в истории Hypoindex. Объемы выросли на 17% по сравнению с самым сильным декабрем 2020 года», – сказал аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Иржи Сикора.

По его словам, абсолютным экстремумом предоставления жилищных кредитов стал 2021 год, когда объем почти удвоился по сравнению с очень сильными 2016, 2017 и 2020 годами. Причиной стало сочетание двух факторов, а именно огромного спроса и постоянно растущей цены на недвижимость, добавил он. Однако прошлый год также был уникальным с точки зрения процентных ставок.

«В январе мы начали с 1,94%, а в декабре закончили со средней процентной ставкой 2,99%. Это разница более одного процентного пункта, что также можно считать рекордом на рынке ипотеки. В 2022 году также можно ожидать, что процентные ставки вырастут до значений, которых мы не помним уже более десяти лет», – отметил Сикора.

Сикора согласился с тем, что рост средней ставки, вероятно, продолжит ускоряться и, возможно, вскоре превысит 4%. Средняя ставка этого уровня в последний раз достигала в августе 2011 года. Средняя процентная ставка достигла наивысшего уровня в августе 2008 года, когда она поднялась до 5,82%.

Однако резкого роста стоимости ипотечных кредитов в этом году будет недостаточно, чтобы остановить рост цен на недвижимость, считает аналитик Trinity Bank Лукаш Кованда. По его словам, ипотека продолжит дорожать вместе с ростом ключевой процентной ставки ЧНБ, которая может составить 5% в течение первого квартала этого года. Скорее всего, она достигнет 4,75%. При этом он отметил, что это будет ее максимальное значение с начала 2002 года, то есть за 20 лет.

Похожие новости

Проблема недостатка рабочей силы сейчас очень актуальна для ЧР.
При покупке медицинской страховки ваш страховой агент должен выдать вам список всех врачей, клиник, больниц, с которыми сотрудничает медицинская страховая компания, с которой вы заключаете договор.
Согласно данным исследования, проведенного компанией Czech Credit Bureau, на начало 2017 года в Чехии было зарегистрировано более 81 тыс. фирмы, прямыми владельцами которых являются иностранные юридические и физические лица.
Согласно данным Чешского статистического управления, в среднем каждый член чешской семьи потратил в 2016 году 125 947 крон
Из-за действующего законодательства чешские больницы обязаны сначала оказать экстренную медицинскую помощь и только потом выставить счет, а не наоборот, как это делают, например, в США.
Компания Kiwi.com из Брно, занимающаяся поиском и продажей авиабилетов, заключила соглашение с испанским поисковиком Amadeus.
Рекордсменом по увеличению цены в Чехии стало сливочное масло: по сравнению с прошлым годом продукт подорожал на 43% и сейчас в среднем стоит 187,5 крон за 1 кг
Этот год обещает стать рекордным в отношении числа туристов, посетивших Чехию.
Согласно аналитике чешской Ассоциации малого и среднего бизнеса, больных предпринимателей становится с каждым годом все меньше, в то время, как у наемных работников наблюдается обратная тенденция.
Долгожданное исследование подтвердило то, о чем все и так давно подозревали: в Германии качество продуктов одной и той же марки, выше, чем в Чешской Республике.
Главным тормозом развития чешской промышленности в настоящее время является нехватка рабочей силы. К такому выводу пришли Ассоциация экспертов.
Все большее число чехов стали интересоваться, куда выгоднее инвестировать накопленные средства.