19 января 2022, 12:50 Экономика

В Чехии резко выросла средняя ставка по ипотечным кредитам

В декабре средняя ставка по ипотечным кредитам выросла до 2,99% с 2,70% в ноябре. Ставка выросла в десятый раз подряд. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex, согласно которым данный рост был максимальным с 2003 года, т.е. с момента работы индикатора. Hypoindex составляется по другой методологии, чем Hypomonitor, данные которого Чешская банковская ассоциация опубликовала на прошлой неделе в четверг.

«Это самый высокий месячный прирост в истории Hypoindex. И, учитывая постоянно растущие ставки, ясно, что рост будет продолжаться. Мы можем ожидать, что данная тенденция сохранится и в этом году», – говорится в сообщении Fincentrum & Swiss Life Select. Хотя интерес к ипотечным кредитам постепенно снижается, объем ипотечных кредитов за весь 2021 год приблизился к 430 млрд крон.

В декабре прошлого года банки предоставили 10 745 ипотечных кредитов на сумму 34,532 млрд крон. По сравнению с ноябрем количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 5,5%, а объем - на 7,2%. «Хотя декабрь не был самым сильным месяцем в прошлом году, несмотря на снижение интереса к ипотеке, он стал самым успешным последним месяцем года в истории Hypoindex. Объемы выросли на 17% по сравнению с самым сильным декабрем 2020 года», – сказал аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Иржи Сикора.

По его словам, абсолютным экстремумом предоставления жилищных кредитов стал 2021 год, когда объем почти удвоился по сравнению с очень сильными 2016, 2017 и 2020 годами. Причиной стало сочетание двух факторов, а именно огромного спроса и постоянно растущей цены на недвижимость, добавил он. Однако прошлый год также был уникальным с точки зрения процентных ставок.

«В январе мы начали с 1,94%, а в декабре закончили со средней процентной ставкой 2,99%. Это разница более одного процентного пункта, что также можно считать рекордом на рынке ипотеки. В 2022 году также можно ожидать, что процентные ставки вырастут до значений, которых мы не помним уже более десяти лет», – отметил Сикора.

Сикора согласился с тем, что рост средней ставки, вероятно, продолжит ускоряться и, возможно, вскоре превысит 4%. Средняя ставка этого уровня в последний раз достигала в августе 2011 года. Средняя процентная ставка достигла наивысшего уровня в августе 2008 года, когда она поднялась до 5,82%.

Однако резкого роста стоимости ипотечных кредитов в этом году будет недостаточно, чтобы остановить рост цен на недвижимость, считает аналитик Trinity Bank Лукаш Кованда. По его словам, ипотека продолжит дорожать вместе с ростом ключевой процентной ставки ЧНБ, которая может составить 5% в течение первого квартала этого года. Скорее всего, она достигнет 4,75%. При этом он отметил, что это будет ее максимальное значение с начала 2002 года, то есть за 20 лет.

Похожие новости

Холдинг Agrofert в прошлом году увеличил свою прибыль более чем в два раза - с 5,78 млрд. чешских крон в предыдущем году до 12,97 млрд. чешских крон. Конгломерат, который работает в сельском хозяйстве, пищевой и химической промышленности
Государственный долг Чехии в первом квартале этого года вырос на 415,3 млрд. чешских крон в годовом исчислении до 3,099 трлн. чешских крон. Коэффициент задолженности вырос с 42,8 процента от валового внутреннего продукта (ВВП) до 44,5 процента.
Они бронируют путевки в последний момент, часто на более короткий срок, тщательно выбирают впечатления, на которые тратят деньги, покупают более дешевые сувениры.
В первом полугодии потребление газа в Чешской Республике снизилось на 544 миллиона кубометров. Всего было потреблено 3 749 миллионов кубометров по сравнению с 4 292 миллионами кубометров за аналогичный период прошлого года.
По предварительным данным, в прошлом году Чешская Республика предоставила 20,86 млрд чешских крон в виде официальной помощи в целях развития. По сравнению с 2021 годом это больше на 12 млрд чешских крон за счет вклада в помощь Украине.
В первом квартале текущего года экономика Чехии сократилась на 0,5 процента в годовом исчислении. После уточнения, снижение оказалось более значительным, чем заявило Чешское статистическое управление в мае
Уровень инфляции в еврозоне в июне снизился на шесть десятых пункта до 5,5 %. Статистическое управление Евростат сообщило об этом в пятницу в своей экспресс-оценке. Это более резкое падение, чем ожидалось, и самый низкий показатель с января 2022
Популярность безналичных платежей продолжает расти. По данным банков, за год количество транзакций увеличилось примерно на четверть. Тем не менее, до сих пор существует множество магазинов или поставщиков услуг, которые принимают только наличные
Половина чехов считает, что их материальное положение хуже, чем год назад. Более трети, 35 процентов, говорят, что их финансовое положение не изменилось. Пятнадцать процентов чувствуют себя лучше. 49 процентов людей с трудом сводят концы с концами.
Топливо в Чешской Республике является самым дорогим почти за два месяца. Самый продаваемый бензин Natural 95 продавался на автозаправочных станциях в среду в среднем по 37,36 чешских крон за литр, что на 7 геллер дороже, чем неделю назад.
Цена на золото в среду упала почти до 1900 долларов, или примерно сорока одной тысячи крон за тройскую унцию, достигнув самого низкого уровня более чем за три месяца. Толчком к снижению послужили оптимистичные данные по экономике США
Президент Петр Павел сегодня во время дискуссии в Институте планирования и развития (IPR) в Праге был удивлен тем, что Чешская Республика является одной из худших стран в Европе по длительности выдачи разрешений на строительство.