6 сентября 2018, 17:45 Экономика

В Чехии условия ипотеки станут значительно строже

С октября изменятся условия выдачи ипотечных кредитов. Большинство банков пытаются заполучить как можно больше клиентов в последнюю минуту, даже ценой меньшей прибыли.  

Пока банки не спешат поднимать цены на ипотеку даже несмотря на то, что из-за роста процентных ставок летом источники финансирования значительно подорожали. 

Эксперты ожидают, что процентные ставки по ипотечным кредитам будут расти, начиная с октября и к концу года вырастут в среднем до 3-3,5%. Индекс GOFI 70, который отображает средние ставки по ипотечным кредитам, в августе вырос на 0,07% процента до 2,58%.

С октября, банки должны будут следить за соотношением всех долгов ипотечных заёмщиков с их чистыми доходами. Платежи по ипотеке не могут превышать 45% от месячного чистого дохода. При этом общая сумма ипотечного кредитования заёмщика не должна превышать 9 чистых годовых доходов.

Эти ограничения Чешский народный банк (ČNB) объясняет желанием сократить риски банковского кризиса, когда из-за возможного замедления экономики достаточно большой процент заёмщиков вдруг не сможет оплачивать ипотеку.

Расчёты показывают, что это требование может «заблокировать» примерно пятую часть людей, которые пока что имеют возможность получить кредит. Например, сегодня бездетный 30-летний гражданин со средней зарплатой (без других кредитов) может претендовать на 3,3 млн крон в ипотеке, с октября это будет всего 2,1 миллиона.

Именно поэтому многие сейчас подают заявку на ипотеку, чтобы попробовать получить её на старых условиях. Пока только пять банков подняли ставки по ипотечным кредитам.

Как будет ситуация развиваться с октября зависит, в том числе, от повышения учётной ставки ČNB. Пока что главный банк страны выжидает, ориентируясь на действия Европейского центрального банка. Аналитики считают, что если на экономику Чехии не окажет влияния внешний кризис, то ставки в следующем году расти не будут.

Ситуация с ужесточением условий ипотечного кредитования заставляет уже существующих и новых клиентов банков искать варианты «страховки рисков». Банки в ответ готовы проявлять гибкость и предлагают клиенту, например, «заморозить» ставку кредита на срок от 3 до 20 лет.

Похожие новости

Из-за отсутствия комплектующих и проблем с поставками, особенно из Азии, цены на велосипеды и электровелосипеды растут
Безработица среди людей старше 50 лет растет
Почти четыре пятых интернет-магазинов, проверенных Чешской торговой инспекцией (CTIA) во втором квартале этого года, нарушили закон
Чешские компании планируют массовый набор персонала
Три пятых чешских семей при возникновении финансовых проблем ограничили бы себя в покупке одежды
Интернет-магазин Amazon строит еще один распределительный центр недалеко от Кожетина в районе Кромержиж
Компании игорной индустрии запустят новое программное обеспечение, которое привлечет внимание к рискованному поведению игроков
С 27 сентября компания Škoda Auto полностью остановит производство на всех трех своих заводах в Чешской Республике на целую неделю
Осенью в Чехии подорожают хлебобулочные изделия
Небольшие посылки на сумму до 22 евро (560 крон) из интернет-магазинов стран за пределами Европейского Союза станут дороже
Чешская Республика занимает 27-е место в списке наиболее экономически свободных стран из 165 отслеживаемых стран мира
Чешские железные дороги (ČD) расширяют доступ к Wi-Fi в своих поездах