17 марта 2021, 12:20 Экономика

В феврале в ЧР был предоставлен рекордный объем ипотечных кредитов

В феврале средняя ставка по ипотеке упала на сотые доли процента до 1,93%. По данным Fincentrum Hypoindex, ставки по ипотечным кредитам продолжали падать одиннадцатый месяц подряд. По мнению аналитиков, это удивительно. В феврале банки предоставили ипотечные кредиты на сумму 29,9 млрд крон, что сделало этот месяц самым сильным месяцем в истории индекса.

Объем предоставленных ипотечных кредитов во втором месяце года увеличился на 5 млрд крон по сравнению с январем. Таким образом, банки предоставили на 0,2 млрд больше, чем в ноябре 2016 года, который пока был рекордным месяцем. В феврале банками было оформлено 9948 ипотечных кредитов, что на 1568 больше, чем в январе, и на 2856 больше, чем год назад.

Тем не менее, средняя процентная ставка была ниже, чем в январе, что удивило аналитиков. «Февральский индекс показывает, что рынок ипотеки реагирует с небольшой задержкой. На рынке ставки уже начинают медленно расти. Это связано не только с долгосрочной низкой маржой банков, но и с тем, что начало года - идеальное время для повышения ставок, чтобы банки могли снова их немного снизить во время весенних акций. Можно предположить, что этот рост уже отразится на мартовском индексе», - сказал Иржи Сикора, специалист по ипотеке Fincentrum & Swiss Life Select.

Однако количество предоставляемых ипотечных кредитов растет не так быстро, как объемы, что отражается в средней сумме ипотечных кредитов, которая впервые превысила лимит в 3 млн крон, добавил Сикора.

Процентная ставка отскочила от дна, и теперь мы ждем роста, заявил ипотечный специалист Даниэль Хорняк. Он отметил, что если в феврале 2020 года доля ипотеки на покупку и строительство составляла 80%, то в прошлом месяце – 61%. Остальные кредиты в основном представляют собой рефинансированные кредиты. «Помимо повышения ставок, мы можем ожидать охлаждения рынка рефинансируемых кредитов в ближайшие месяцы и, соответственно, уменьшения количества и объема ипотечных кредитов», - добавил он.

Хотя Чешский национальный банк на своем февральском заседании оставил без изменений ключевые процентные ставки, цена денег на межбанковском рынке растет уже несколько месяцев. Это удорожает источники ипотечного финансирования для банков. В феврале mBank и Moneta повысили ставки на 0,1 процентного пункта. В конце февраля ČSOB Group также объявила о повышении ставок, в результате чего с 8 марта ставки по ипотечным кредитам увеличились на 0,2 процентных пункта. В середине марта Air Bank решил пойти на такой же шаг.

Похожие новости

Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых
Несмотря на громкие заявления правительства о поддержке образования, реальность для чешских учителей оказывается совсем иной. Новое исследование института IDEA, подготовленное эксклюзивно для Novinky.cz, показало: вместо обещанных 130%