17 марта 2021, 12:20 Экономика

В феврале в ЧР был предоставлен рекордный объем ипотечных кредитов

В феврале средняя ставка по ипотеке упала на сотые доли процента до 1,93%. По данным Fincentrum Hypoindex, ставки по ипотечным кредитам продолжали падать одиннадцатый месяц подряд. По мнению аналитиков, это удивительно. В феврале банки предоставили ипотечные кредиты на сумму 29,9 млрд крон, что сделало этот месяц самым сильным месяцем в истории индекса.

Объем предоставленных ипотечных кредитов во втором месяце года увеличился на 5 млрд крон по сравнению с январем. Таким образом, банки предоставили на 0,2 млрд больше, чем в ноябре 2016 года, который пока был рекордным месяцем. В феврале банками было оформлено 9948 ипотечных кредитов, что на 1568 больше, чем в январе, и на 2856 больше, чем год назад.

Тем не менее, средняя процентная ставка была ниже, чем в январе, что удивило аналитиков. «Февральский индекс показывает, что рынок ипотеки реагирует с небольшой задержкой. На рынке ставки уже начинают медленно расти. Это связано не только с долгосрочной низкой маржой банков, но и с тем, что начало года - идеальное время для повышения ставок, чтобы банки могли снова их немного снизить во время весенних акций. Можно предположить, что этот рост уже отразится на мартовском индексе», - сказал Иржи Сикора, специалист по ипотеке Fincentrum & Swiss Life Select.

Однако количество предоставляемых ипотечных кредитов растет не так быстро, как объемы, что отражается в средней сумме ипотечных кредитов, которая впервые превысила лимит в 3 млн крон, добавил Сикора.

Процентная ставка отскочила от дна, и теперь мы ждем роста, заявил ипотечный специалист Даниэль Хорняк. Он отметил, что если в феврале 2020 года доля ипотеки на покупку и строительство составляла 80%, то в прошлом месяце – 61%. Остальные кредиты в основном представляют собой рефинансированные кредиты. «Помимо повышения ставок, мы можем ожидать охлаждения рынка рефинансируемых кредитов в ближайшие месяцы и, соответственно, уменьшения количества и объема ипотечных кредитов», - добавил он.

Хотя Чешский национальный банк на своем февральском заседании оставил без изменений ключевые процентные ставки, цена денег на межбанковском рынке растет уже несколько месяцев. Это удорожает источники ипотечного финансирования для банков. В феврале mBank и Moneta повысили ставки на 0,1 процентного пункта. В конце февраля ČSOB Group также объявила о повышении ставок, в результате чего с 8 марта ставки по ипотечным кредитам увеличились на 0,2 процентных пункта. В середине марта Air Bank решил пойти на такой же шаг.

Похожие новости

Чешский национальный банк (ČNB) назначил штраф в размере 6 миллионов крон UniCredit Bank за неверное списание средств при оплате картой в иностранной валюте. Ошибка произошла из-за технического сбоя в системе в 2023–2024 годах: клиенты
Уже второй год жители Чехии могут готовиться к пенсии не только с помощью классического пенсионного накопления, но и через новый инструмент — долгосрочный инвестиционный продукт (DIP). При взносах в размере 48 тысяч крон в год можно получить
Поставщики военной техники, боеприпасов и различных услуг для армии — включая государственные предприятия, подчинённые Министерству обороны, такие как Военный технический институт и LOM Praha — обязаны выплачивать многомиллионные штрафы
В Чехии продолжается разный тренд в jednotlivých odvětvích. Промышленные производители в августе снизили цены на 0,8 % по сравнению с прошлым годом, главным образом благодаря дешевеющей нефти и крепкой кроне. Зато в строительстве
Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии в августе выдали ипотечные кредиты на сумму 33,1 млрд крон, что на 14 % меньше, чем в июле. Несмотря на спад, активность на рынке остаётся второй по силе в этом году. Об этом свидетельствуют свежие
Покупка подержанного автомобиля за границей и в этом году остается выгодной. По данным Ассоциации продавцов подержанных автомобилей, разница в цене по сравнению с чешским рынком может достигать от 5 до 20 процентов, а в случае электромобилей даже
После пяти недель непрерывного удешевления цены на топливо в Чехии снова слегка выросли. Однако в сравнении с прошлым годом они остаются заметно ниже.
Всего за три недели до парламентских выборов депутаты снова рассматривали изменения в налоговом законодательстве, которые ранее вернул Сенат. В среду они одобрили, что доходы от продажи долей в компаниях или ценных бумаг будут освобождены от налога
Чехия стоит на пороге самой серьёзной демографической проблемы на рынке труда со времён Второй мировой войны. Количество людей, уходящих на пенсию, значительно превышает число молодых специалистов, которые вступают в трудовую жизнь.
С января 2026 года в Чехии снова вырастет стоимость виньеток и платы за проезд по трассам. По словам министра транспорта Мартина Купки (ODS), повышение составит около трёх процентов, что для годовой виньетки означает подорожание примерно на 70–80 кч
Предвыборные обещания движения ANO настолько масштабны, что, по мнению экономистов, государство просто не располагает необходимыми средствами. Главный фаворит октябрьских выборов обещает налоговые льготы, снижение пенсионного возраста
Европейский рынок перег regulation и ужесточение правил особенно сильно бьёт по производителям автомобилей и автокомпонентов. По словам исполнительного директора Союза автомобильной промышленности Зденека Пецла, регуляции приведут к дальнейшему