14 августа 2022, 14:55 Экономика

В июле ставки по ипотечным кредитам выросли, а объем упал

Процентная ставка по выданным ипотечным кредитам выросла до 5,4% в июле с 5% в июне. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 11,9 млрд крон, что более чем на треть меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение ускорилось до 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor.

«Как и ожидалось, рост ипотечных ставок продолжается в соответствии с развитием рыночных процентных ставок. Однако в последние месяцы они снижаются, что снизит давление на дальнейший рост ипотечных ставок», — сказал экономист ассоциации Якуб Зайдлер. По его словам, снижение объема выданных ипотечных кредитов заметно не только по сравнению с сильным 2021 годом, но и по сравнению с июлем 2020 года, в этом году объем выданных ипотечных кредитов сократился вдвое. За весь этот год, то есть с января по июль, активность на ипотечном рынке упала более чем вдвое.

«Ипотека сейчас дорогая из-за высоких рыночных процентных ставок. Это связано со спросом на ипотечное кредитование и объемом вновь выданных ипотечных кредитов на всем рынке, который в последнее время в годовом исчислении упал почти на две трети. Мы можем ожидать, что аналогичная ситуация сохранится до конца этого года, и рынок ипотечного кредитования оживится в тот момент, когда рыночные процентные ставки будут более существенно снижаться», — сказал экономист Moneta Money Bank Петр Гапко.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов (без рефинансирования) в июле сократился на 5,9 млрд крон до 9,8 млрд крон. Это самый низкий объем с начала 2016 года. Объем рефинансированных кредитов в июле составил 2,05 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов уменьшилось на треть до 3 266, при этом среднее количество в первом полугодии этого года вдвое превысило прошлогодние 9 500.

Согласно данным, рост ставок в месячном исчислении несколько ускорился в июле и стал вторым по величине с начала прошлого года, когда ставки по ипотечным кредитам начали постепенно расти. Цены предложения ипотечных кредитов в настоящее время колеблются чаще всего в относительно широком диапазоне от 6% до 7%, в зависимости от параметров ипотечного кредита. Однако в последний период прежний их рост в значительной степени прекратился, что связано с развитием рыночных процентных ставок.

«Если не будет дальнейшей эскалации проблем с поставками газа или продуктов питания, то инфляция, процентные ставки ЧНБ, а значит, и процентные ставки по новым ипотечным кредитам должны быть близки к своему пику на данный момент. В ближайшие месяцы  более вероятно, что ставки предложения по ипотечным кредитам снизятся, хотя и незначительно», - считает аналитик Česká spořitelna Михал Скоржепа.

Похожие новости

Чехи должны выходить на пенсию позже и проводить там меньше времени. Возраст выхода на пенсию должен основываться на ожидаемой продолжительности жизни. Но увеличение продолжительности жизни - это только одна часть дела.
Чехия переживает сильнейшее падение реальных доходов населения с момента образования независимой республики. Заработная плата по-прежнему не имеет шансов обогнать высокую инфляцию, и на те же деньги можно купить гораздо меньше товаров и услуг
Среди чешских предпринимателей появилась идея, которая может положить конец долгим спорам об исчезновении возможности расплачиваться карточками. Все чаще говорят о том, что безналичным платежам может помочь изменение законодательства
Škoda Group, ведущий европейский производитель общественного транспорта, получила заказ на поставку 8 метропоездов в Софию на сумму более 1,6 млрд. чешских крон. Они будут изготовлены в Остраве и Плзни для местного транспортного оператора
Четверть чехов за последний год столкнулась с увеличением числа магазинов, которые не принимают оплату по карточкам и просят наличные. 16% сталкивались с этим в одном случае, 9% - неоднократно.
Компания Prague Energy (PRE) с 1 сентября будет снижать цены на электроэнергию и газ ниже предельного уровня. Снижение цен коснется примерно 700 000 потребителей электроэнергии и почти 30 000 потребителей газа
Темпы инфляции потребительских цен замедляются в основном благодаря высокой базе сравнения прошлого года. Аналитики сходятся в оценке июньской инфляции, которая снизилась до 9,7% с 11,1% в мае,
Инфляция в Чехии в июне вновь замедлилась и впервые с января 2022 года достигла однозначного значения. В годовом исчислении рост потребительских цен достиг 9,7%, что на 1,4 процентных пункта ниже, чем в мае
В этом году на некоторых фестивалях или летних лагерях чехи часто сталкиваются с тем, что рестораны и кафе не принимают безналичный расчет. Есть подозрение, что это связано с отменой электронной регистрации продаж ("EET").
Уровень безработицы в Чехии в июне по сравнению с маем снизился на одну десятую процентного пункта до 3,4%. По данным Бюро по трудоустройству, опубликованным в среду, 249 792 человека искали работу, а 286 690 вакансий были свободны.
Магазины, работающие без персонала, банковских документов и ящиков для доставки. Данные технологии пытаются задействовать небольшие магазины, чтобы выдержать конкуренцию со стороны супермаркетов
Уже много месяцев ведутся разговоры о самообеспечении лекарствами и снижении зависимости от импорта, особенно из Азии. По мнению производителей, это решение приведет к росту издержек и, соответственно, цен.