14 августа 2022, 14:55 Экономика

В июле ставки по ипотечным кредитам выросли, а объем упал

Процентная ставка по выданным ипотечным кредитам выросла до 5,4% в июле с 5% в июне. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 11,9 млрд крон, что более чем на треть меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение ускорилось до 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor.

«Как и ожидалось, рост ипотечных ставок продолжается в соответствии с развитием рыночных процентных ставок. Однако в последние месяцы они снижаются, что снизит давление на дальнейший рост ипотечных ставок», — сказал экономист ассоциации Якуб Зайдлер. По его словам, снижение объема выданных ипотечных кредитов заметно не только по сравнению с сильным 2021 годом, но и по сравнению с июлем 2020 года, в этом году объем выданных ипотечных кредитов сократился вдвое. За весь этот год, то есть с января по июль, активность на ипотечном рынке упала более чем вдвое.

«Ипотека сейчас дорогая из-за высоких рыночных процентных ставок. Это связано со спросом на ипотечное кредитование и объемом вновь выданных ипотечных кредитов на всем рынке, который в последнее время в годовом исчислении упал почти на две трети. Мы можем ожидать, что аналогичная ситуация сохранится до конца этого года, и рынок ипотечного кредитования оживится в тот момент, когда рыночные процентные ставки будут более существенно снижаться», — сказал экономист Moneta Money Bank Петр Гапко.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов (без рефинансирования) в июле сократился на 5,9 млрд крон до 9,8 млрд крон. Это самый низкий объем с начала 2016 года. Объем рефинансированных кредитов в июле составил 2,05 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов уменьшилось на треть до 3 266, при этом среднее количество в первом полугодии этого года вдвое превысило прошлогодние 9 500.

Согласно данным, рост ставок в месячном исчислении несколько ускорился в июле и стал вторым по величине с начала прошлого года, когда ставки по ипотечным кредитам начали постепенно расти. Цены предложения ипотечных кредитов в настоящее время колеблются чаще всего в относительно широком диапазоне от 6% до 7%, в зависимости от параметров ипотечного кредита. Однако в последний период прежний их рост в значительной степени прекратился, что связано с развитием рыночных процентных ставок.

«Если не будет дальнейшей эскалации проблем с поставками газа или продуктов питания, то инфляция, процентные ставки ЧНБ, а значит, и процентные ставки по новым ипотечным кредитам должны быть близки к своему пику на данный момент. В ближайшие месяцы  более вероятно, что ставки предложения по ипотечным кредитам снизятся, хотя и незначительно», - считает аналитик Česká spořitelna Михал Скоржепа.

Похожие новости

Производство легковых автомобилей в Чешской Республике в первом квартале выросло на 31,5 процента по сравнению с прошлым годом и составило 353 770 автомобилей. На долю электромобилей пришлось 11,7 процента производства.
Расходы на онлайн-рекламу в Чешской Республике в прошлом году выросли на 18 процентов и достигли рекордного показателя в 56,8 млрд. чешских крон. В пересчете на прейскурантные цены эта сумма составляет 117,7 млрд. чешских крон
Венгрия запретила импорт сельскохозяйственной продукции из Украины, сообщили местные СМИ в воскресенье вечером. Варшава также недавно решила предпринять аналогичный шаг.
Чешская крона, которая в последние дни достигла 15-летнего максимума - ниже уровня 23,25 крон/евро - может еще больше укрепиться в ближайшие месяцы. С этим согласны аналитики.
Чешская почта увеличила на 250 миллионов оценку суммы, которую она может выручить от продажи закрытых филиалов. Таким образом, она может выручить до 1 миллиарда чешских крон, но это будет зависеть от того, сколько объектов будет продано
В марте банки и строительные сообщества выдали ипотечных кредитов на сумму 12,6 миллиарда чешских крон, что на 60 процентов больше, чем в феврале. Процентная ставка по действительно новым ипотечным кредитам без рефинансирования снизилась
В этом году государство соберет 40,3 млрд чешских крон в виде налога на сверхприбыль и налога на сверхдоходы. Об этом говорится в материалах к заседанию Комитета по бюджетным прогнозам во вторник, опубликованных Министерством финансов
Промышленное производство в Чешской Республике в феврале выросло на 2% в годовом исчислении. Таким образом, оно вернулось к росту после снижения на 1,9 % в январе. Наибольший вклад в баланс внесло автомобильное производство.
Результаты проверок продуктов питания, проведенных Чешским управлением торговой инспекции (CTIA) и Государственным управлением сельскохозяйственной и продовольственной инспекции (SZPI), хуже, чем ожидалось.
Экспорт Китая вырос на 14,8 процента в годовом исчислении до 315,59 миллиарда долларов (6,7 триллиона крон) в марте после падения на 6,8 процента в феврале. Об этом сообщило в четверг Таможенное управление Китая.
Чешская валюта в настоящее время является самой сильной по отношению к евро почти за 15 лет, а к доллару - более чем за год. По отношению к евро она укрепилась на 0,15 кроны до 23,34 чешских крон за евро в среду
Министерство труда и социальных вопросов планирует повысить сборы для самозанятых работников, что должно не только увеличить их пенсии, но и принести больше денег в государственную казну.