14 августа 2022, 14:55 Экономика

В июле ставки по ипотечным кредитам выросли, а объем упал

Процентная ставка по выданным ипотечным кредитам выросла до 5,4% в июле с 5% в июне. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 11,9 млрд крон, что более чем на треть меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение ускорилось до 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor.

«Как и ожидалось, рост ипотечных ставок продолжается в соответствии с развитием рыночных процентных ставок. Однако в последние месяцы они снижаются, что снизит давление на дальнейший рост ипотечных ставок», — сказал экономист ассоциации Якуб Зайдлер. По его словам, снижение объема выданных ипотечных кредитов заметно не только по сравнению с сильным 2021 годом, но и по сравнению с июлем 2020 года, в этом году объем выданных ипотечных кредитов сократился вдвое. За весь этот год, то есть с января по июль, активность на ипотечном рынке упала более чем вдвое.

«Ипотека сейчас дорогая из-за высоких рыночных процентных ставок. Это связано со спросом на ипотечное кредитование и объемом вновь выданных ипотечных кредитов на всем рынке, который в последнее время в годовом исчислении упал почти на две трети. Мы можем ожидать, что аналогичная ситуация сохранится до конца этого года, и рынок ипотечного кредитования оживится в тот момент, когда рыночные процентные ставки будут более существенно снижаться», — сказал экономист Moneta Money Bank Петр Гапко.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов (без рефинансирования) в июле сократился на 5,9 млрд крон до 9,8 млрд крон. Это самый низкий объем с начала 2016 года. Объем рефинансированных кредитов в июле составил 2,05 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов уменьшилось на треть до 3 266, при этом среднее количество в первом полугодии этого года вдвое превысило прошлогодние 9 500.

Согласно данным, рост ставок в месячном исчислении несколько ускорился в июле и стал вторым по величине с начала прошлого года, когда ставки по ипотечным кредитам начали постепенно расти. Цены предложения ипотечных кредитов в настоящее время колеблются чаще всего в относительно широком диапазоне от 6% до 7%, в зависимости от параметров ипотечного кредита. Однако в последний период прежний их рост в значительной степени прекратился, что связано с развитием рыночных процентных ставок.

«Если не будет дальнейшей эскалации проблем с поставками газа или продуктов питания, то инфляция, процентные ставки ЧНБ, а значит, и процентные ставки по новым ипотечным кредитам должны быть близки к своему пику на данный момент. В ближайшие месяцы  более вероятно, что ставки предложения по ипотечным кредитам снизятся, хотя и незначительно», - считает аналитик Česká spořitelna Михал Скоржепа.

Похожие новости

На долю ветряных и солнечных электростанций в прошлом году пришлось рекордные 12 процентов мирового производства электроэнергии. Это больше, чем 10 процентов годом ранее.
Безработица в Чешской Республике в марте снизилась на 0,2 пункта до 3,7 процента. Без работы остались 273 478 человек, что на 9 000 меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Имелось 284 525 вакансий.
Ассоциация владельцев квартир в многоквартирном доме не может своим уставом ограничивать краткосрочную аренду отдельных квартир, например, через платформу для размещения Airbnb. Верховный суд (ВС) подтвердил правовые заключения Верховного суда
Ожидается, что дефицит государственного бюджета в этом году составит 3,5 процента от ВВП после 3,6 процента от ВВП в прошлом году. Общий долг снизится до 43,5 процента ВВП после 44,1 процента в прошлом году, в основном за счет разовых операций
Международный валютный фонд (МВФ) понизил свою оценку роста мировой экономики в этом году. Согласно обновленному прогнозу Фонда, мировой валовой внутренний продукт (ВВП) увеличится на 2,8 процента
Банки постепенно закрывают банковские счета всех компаний, работающих с криптовалютами. Это значительно усложняет ведение бизнеса для таких компаний. Франтишек Винопал, председатель Чешской криптовалютной ассоциации
Министерство финансов с июля сократит 77 из 201 территориального отделения налоговых органов. Из них 56 будут являться рабочими местами, которые уже работали в ограниченном режиме.
Только в прошлом году чехи могли потерять до 250 миллионов чешских крон при покупке подержанных автомобилей из Германии. Это подсчитала компания Cebia, а Ассоциация по защите автовладельцев также предупредила об уловках при перерегистрации.
Министр финансов предлагает две ставки НДС - 21 и 14 процентов. Например, плата за воду и канализацию, разливное пиво должны быть перенесены с более низкой ставки на более высокую и немного уменьшить НДС на продукты питания и строительные работы
После прошлогоднего повышения цен на топливо и энергию, коалиционное правительство Петра Фиалы (ODS) также будет управлять высокими ценами на продукты питания. Об этом Фиала заявил в понедельник в своем Твиттере
Чехи в этом году продолжают экономить на потреблении газа и электроэнергии. До сих пор в первом квартале они использовали более 27,3 тераватт-часов (ТВтч) газа, что на 13,3 процента меньше, чем в прошлом году.
Если вас беспокоят высокие цены на продукты питания, езжайте за покупками в Польшу, советует Штепан Кржечек, советник премьер-министра Петра Фиалы (ODS). По его словам, для жителей Праги это уже выгодно