14 августа 2022, 14:55 Экономика

В июле ставки по ипотечным кредитам выросли, а объем упал

Процентная ставка по выданным ипотечным кредитам выросла до 5,4% в июле с 5% в июне. Таким образом, средняя ставка является самой высокой с середины 2010 года. Банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на 11,9 млрд крон, что более чем на треть меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение ускорилось до 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor.

«Как и ожидалось, рост ипотечных ставок продолжается в соответствии с развитием рыночных процентных ставок. Однако в последние месяцы они снижаются, что снизит давление на дальнейший рост ипотечных ставок», — сказал экономист ассоциации Якуб Зайдлер. По его словам, снижение объема выданных ипотечных кредитов заметно не только по сравнению с сильным 2021 годом, но и по сравнению с июлем 2020 года, в этом году объем выданных ипотечных кредитов сократился вдвое. За весь этот год, то есть с января по июль, активность на ипотечном рынке упала более чем вдвое.

«Ипотека сейчас дорогая из-за высоких рыночных процентных ставок. Это связано со спросом на ипотечное кредитование и объемом вновь выданных ипотечных кредитов на всем рынке, который в последнее время в годовом исчислении упал почти на две трети. Мы можем ожидать, что аналогичная ситуация сохранится до конца этого года, и рынок ипотечного кредитования оживится в тот момент, когда рыночные процентные ставки будут более существенно снижаться», — сказал экономист Moneta Money Bank Петр Гапко.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов (без рефинансирования) в июле сократился на 5,9 млрд крон до 9,8 млрд крон. Это самый низкий объем с начала 2016 года. Объем рефинансированных кредитов в июле составил 2,05 млрд чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов уменьшилось на треть до 3 266, при этом среднее количество в первом полугодии этого года вдвое превысило прошлогодние 9 500.

Согласно данным, рост ставок в месячном исчислении несколько ускорился в июле и стал вторым по величине с начала прошлого года, когда ставки по ипотечным кредитам начали постепенно расти. Цены предложения ипотечных кредитов в настоящее время колеблются чаще всего в относительно широком диапазоне от 6% до 7%, в зависимости от параметров ипотечного кредита. Однако в последний период прежний их рост в значительной степени прекратился, что связано с развитием рыночных процентных ставок.

«Если не будет дальнейшей эскалации проблем с поставками газа или продуктов питания, то инфляция, процентные ставки ЧНБ, а значит, и процентные ставки по новым ипотечным кредитам должны быть близки к своему пику на данный момент. В ближайшие месяцы  более вероятно, что ставки предложения по ипотечным кредитам снизятся, хотя и незначительно», - считает аналитик Česká spořitelna Михал Скоржепа.

Похожие новости

В последнем квартале прошлого года был зафиксирован рост заработных плат, чешские граждане стали больше зарабатывать.
портреты среднестатистических чешских граждан, которые чаще всего берут кредиты на строительство жилья.
Европейская комиссия обнародовала очередной рейтинг конкурентоспособности европейских регионов, в котором Братислава (96 место) обошла Прагу (102).
Чешские богатеи стали искать более безопасные инвестиции для своего капитала.
Согласно результатам международного исследования уровня жизни, чешские граждане вынуждены отдавать до 80% от своего чистого дохода на погашение стоимости аренды квартиры или дома.
С сегодняшнего дня, 1 марта, более 200 тыс. крупных и мелких компаний в Чешской Республики обязаны начать использовать систему электронного учёта выручки (EET).
Чехия хочет, чтобы лучшие финансисты из Европейской банковской администрации переехали в Прагу. Методы мотивации весьма интересны, например, сотрудники, которым бы в Чехии пришлось довольствоваться более низкой зарплатой, получили бы бесплатные годовые билеты в пражский зоопарк.
1 декабря 2016 года в Чешской Республике начала действовать система электронного учёта выручки. В рамках первого этапа к ней были подключены предприятия из сфер проживания (отели, пансионы, гостиницы, хостелы) и питания (бары, рестораны, кафе).
Национальный банк Чешской Республики устал бороться с обменными пунктами, которые постоянно обманывают иностранных гостей, выставляя на показ один курс, а потом, совершая операцию по обмену средств совсем по иному, более невыгодному.
Букмекерская компания Fortuna стала первым в Чехии онлайн-казино, получившим лицензию на деятельность в интернете.
Сегодня в заключительном чтении депутатами был утвержден законопроект об упаковке, согласно которому магазинам запрещается бесплатно раздавать полиэтиленовые пакеты.
Крупнейший по размеру активов американский банк JPMorgan Chase признал экономику Чешской Республики развивающейся.