8 марта 2023, 11:20 Экономика

В начале марта ставки по ипотечным кредитам немного снизились. Однако прогнозы на этот год не являются благоприятными

Средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 6,27 процента в начале марта с 6,37 процента в феврале. Это следует из данных Fincentra Hypoindex, который основывается на данных по состоянию на пятый рабочий день каждого месяца.

Методика отражает текущую среднюю ставку предложения ипотечного кредита на 80 процентов от стоимости недвижимости. По мнению экспертов, снижение ставок является результатом конкуренции между банками.

Снижение ставок на 0,1 процентного пункта является самым значительным за последние два года.

"Ипотечные банки начали более активно подходить к ценообразованию в связи с приближением весны и, соответственно, началом строительного сезона, и в связи с конкурентной борьбой некоторые банки начали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам", - сказал Иржи Сыкора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.

Средние ставки по всем видам ипотечных кредитов снизились в прошлом месяце. Наиболее значительное снижение произошло по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, которая снизилась на 0,15 процентного пункта до 6,39 процента.

Ипотека с ипотечной стоимостью свыше 80 процентов с трехлетней фиксацией показала такое же снижение, и ставки теперь составляют 6,62 процента. Самые низкие ставки сейчас наблюдаются по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с десятилетней фиксацией, где ставки составляют 6,03 процента.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн. чешских крон, оформленному до 80 процентов от оценочной стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,27 процента, в марте снизился на 209 чешских крон до 23 132 крон. Таким образом, средний ежемесячный платеж вернулся на уровень прошлого лета.

Сыкора не ожидает значительного снижения ставок до тех пор, пока Чешский национальный банк не снизит базовую процентную ставку с нынешних семи процентов.

"Прогнозы по ставкам на этот год не оправдываются. Как Национальный банк Чехии спокойно корректирует свои оценки инфляции на этот год с 9,1 процента до почти 11 процентов, так и мы можем ожидать, что возможное снижение ставки будет отложено. Таким образом, первоначальные оптимистичные прогнозы о снижении базовых ставок уже этой осенью кажутся не очень реалистичными. Поэтому, если в этом году вообще произойдет снижение ставок, мы можем ожидать его только в конце года или даже в начале 2024 года", - сказал Сыкора.

Похожие новости

Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую
Аналитики предупреждают: в ближайшее время чехов может ожидать новая волна роста цен на продукты. В апреле сельскохозяйственные производители увеличили отпускные цены на 3,2% по сравнению с мартом, а в годовом выражении рост составил
Период относительной стабильности цен подходит к концу — чешские фермеры и производители продуктов питания сообщают о резком скачке цен. Экономисты предупреждают: этот рост скоро неизбежно отразится и на кошельках потребителей.
Немецкая экономика продемонстрировала в первом квартале 2025 года гораздо более уверенный рост, чем предполагалось ранее. Согласно окончательному отчёту Федерального статистического управления Германии, валовой внутренний продукт страны увеличился
Чешская банковская ассоциация (ČBA) ухудшила прогноз экономического роста на текущий год.
С июля в Чехии начнёт действовать повышение сборов за переработку упаковки — и это уже вызывает волну критики со стороны производителей и торговцев. Несмотря на попытки депутатов замедлить процесс, парламент не успел принять изменения вовремя.