8 марта 2023, 11:20 Экономика

В начале марта ставки по ипотечным кредитам немного снизились. Однако прогнозы на этот год не являются благоприятными

Средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 6,27 процента в начале марта с 6,37 процента в феврале. Это следует из данных Fincentra Hypoindex, который основывается на данных по состоянию на пятый рабочий день каждого месяца.

Методика отражает текущую среднюю ставку предложения ипотечного кредита на 80 процентов от стоимости недвижимости. По мнению экспертов, снижение ставок является результатом конкуренции между банками.

Снижение ставок на 0,1 процентного пункта является самым значительным за последние два года.

"Ипотечные банки начали более активно подходить к ценообразованию в связи с приближением весны и, соответственно, началом строительного сезона, и в связи с конкурентной борьбой некоторые банки начали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам", - сказал Иржи Сыкора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.

Средние ставки по всем видам ипотечных кредитов снизились в прошлом месяце. Наиболее значительное снижение произошло по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, которая снизилась на 0,15 процентного пункта до 6,39 процента.

Ипотека с ипотечной стоимостью свыше 80 процентов с трехлетней фиксацией показала такое же снижение, и ставки теперь составляют 6,62 процента. Самые низкие ставки сейчас наблюдаются по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с десятилетней фиксацией, где ставки составляют 6,03 процента.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн. чешских крон, оформленному до 80 процентов от оценочной стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,27 процента, в марте снизился на 209 чешских крон до 23 132 крон. Таким образом, средний ежемесячный платеж вернулся на уровень прошлого лета.

Сыкора не ожидает значительного снижения ставок до тех пор, пока Чешский национальный банк не снизит базовую процентную ставку с нынешних семи процентов.

"Прогнозы по ставкам на этот год не оправдываются. Как Национальный банк Чехии спокойно корректирует свои оценки инфляции на этот год с 9,1 процента до почти 11 процентов, так и мы можем ожидать, что возможное снижение ставки будет отложено. Таким образом, первоначальные оптимистичные прогнозы о снижении базовых ставок уже этой осенью кажутся не очень реалистичными. Поэтому, если в этом году вообще произойдет снижение ставок, мы можем ожидать его только в конце года или даже в начале 2024 года", - сказал Сыкора.

Похожие новости

Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов
Банк России? Нет — на этот раз речь о Чехии. Банковский совет Чешского национального банка (ČNB) на заседании в среду оставил ключевые процентные ставки без изменений. Основная двухнедельная репо-ставка продолжает держаться на уровне 3,50 %
Чешская экономика демонстрирует оживление — в стране заметно увеличилось количество новых компаний. По данным анализа компании CRIF – Czech Credit Bureau, только до конца августа 2024 года в Чехии появилось 10 673 новых фирмы.
Любят ездить на новом автомобиле, но не хотят заботиться о сервисе, страховке и перепродаже. Всё больше людей в Чехии выбирают оперативный лизинг — возможность пользоваться машиной за фиксированную ежемесячную плату, не становясь её владельцем.