8 марта 2023, 11:20 Экономика

В начале марта ставки по ипотечным кредитам немного снизились. Однако прогнозы на этот год не являются благоприятными

Средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 6,27 процента в начале марта с 6,37 процента в феврале. Это следует из данных Fincentra Hypoindex, который основывается на данных по состоянию на пятый рабочий день каждого месяца.

Методика отражает текущую среднюю ставку предложения ипотечного кредита на 80 процентов от стоимости недвижимости. По мнению экспертов, снижение ставок является результатом конкуренции между банками.

Снижение ставок на 0,1 процентного пункта является самым значительным за последние два года.

"Ипотечные банки начали более активно подходить к ценообразованию в связи с приближением весны и, соответственно, началом строительного сезона, и в связи с конкурентной борьбой некоторые банки начали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам", - сказал Иржи Сыкора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.

Средние ставки по всем видам ипотечных кредитов снизились в прошлом месяце. Наиболее значительное снижение произошло по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, которая снизилась на 0,15 процентного пункта до 6,39 процента.

Ипотека с ипотечной стоимостью свыше 80 процентов с трехлетней фиксацией показала такое же снижение, и ставки теперь составляют 6,62 процента. Самые низкие ставки сейчас наблюдаются по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с десятилетней фиксацией, где ставки составляют 6,03 процента.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн. чешских крон, оформленному до 80 процентов от оценочной стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,27 процента, в марте снизился на 209 чешских крон до 23 132 крон. Таким образом, средний ежемесячный платеж вернулся на уровень прошлого лета.

Сыкора не ожидает значительного снижения ставок до тех пор, пока Чешский национальный банк не снизит базовую процентную ставку с нынешних семи процентов.

"Прогнозы по ставкам на этот год не оправдываются. Как Национальный банк Чехии спокойно корректирует свои оценки инфляции на этот год с 9,1 процента до почти 11 процентов, так и мы можем ожидать, что возможное снижение ставки будет отложено. Таким образом, первоначальные оптимистичные прогнозы о снижении базовых ставок уже этой осенью кажутся не очень реалистичными. Поэтому, если в этом году вообще произойдет снижение ставок, мы можем ожидать его только в конце года или даже в начале 2024 года", - сказал Сыкора.

Похожие новости

Жители Чехии в этом году будут трудиться на нужды государства 157 дней — на пять дней меньше, чем в прошлом году. Это означает, что День налогоплательщика (ранее известный как День налоговой свободы) в 2025 году наступит уже 6 июня.
Энергосети Европейского союза изношены, системы хранения электроэнергии отстают от развития "зелёной" энергетики, а на континенте уже фиксируются первые масштабные сбои. Чтобы избежать новых блэкаутов, подобных недавнему в Испании и Португалии
Служба занятости продолжает закрывать свои отделения: в каждом квартале ликвидируется от пятнадцати до двадцати офисов по всей Чехии. К концу апреля, например, только в Южной Чехии прекратят работу сразу семь отделений — в таких городах
На ввоз автомобильных запчастей в США официально начали действовать 25-процентные пошлины. В начале недели президент США Дональд Трамп подписал указы, смягчающие их влияние: американские производители получат частичные послабления
Мировые рынки нефти переживают стремительное снижение. К вечеру пятницы котировки сырья уверенно шли к недельному падению в пределах 7%. Баррель североморской нефти Brent к 18:00 по среднеевропейскому времени подешевел на 1,61% — до 61,13 доллара.
Годовая инфляция в еврозоне в апреле составила 2,2% и не изменилась по сравнению с мартом. Такие данные представил Евростат в своём предварительном докладе. Аналитики ожидали, что показатель немного снизится до 2,1%, однако рост цен на услуги вновь
С октября в Чехии появится новая форма государственной помощи, которая заменит сразу четыре действующие социальные выплаты: пособие на жильё, доплату на проживание, пособие на жизнь и детские выплаты. Речь идёт о масштабной реформе системы
Чехия вновь доказала свою социальную устойчивость: только 11,3 % жителей страны в 2024 году оказались под угрозой бедности или социального исключения — это наименьший показатель во всей Европейском союзе. Таковы данные свежего отчёта Евростата
Цены на электроэнергию в Чехии постепенно снижаются, но счета домашних хозяйств остаются высокими — мешают налоги и всевозможные надбавки. И хотя одна из аналитик показывает, что Чехия уже ниже европейского ценового среднего, статистика Евростата
Как меняется работа, как долго и за сколько мы трудимся — всё это обсудили в подкасте Ve vatě с экономисткой Яной Матесовой. И вывод один: мы работаем всё больше лет, но можно и нужно иначе распределять рабочее время. Главное — не рубить с плеча
В Чехии продолжает дешеветь топливо — и на этой неделе цены на бензин и дизельное топливо упали до рекордных минимумов за последние несколько лет. Согласно свежим данным компании CCS, которая отслеживает стоимость топлива по всей стране
Электроэнергию из солнечных панелей на крыше дачи теперь можно «переадресовать» прямо в квартиру в городе — и всё это по закону. Совместное потребление электроэнергии, которое официально стартовало в Чехии в августе прошлого года, набирает обороты