8 марта 2023, 11:20 Экономика

В начале марта ставки по ипотечным кредитам немного снизились. Однако прогнозы на этот год не являются благоприятными

Средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 6,27 процента в начале марта с 6,37 процента в феврале. Это следует из данных Fincentra Hypoindex, который основывается на данных по состоянию на пятый рабочий день каждого месяца.

Методика отражает текущую среднюю ставку предложения ипотечного кредита на 80 процентов от стоимости недвижимости. По мнению экспертов, снижение ставок является результатом конкуренции между банками.

Снижение ставок на 0,1 процентного пункта является самым значительным за последние два года.

"Ипотечные банки начали более активно подходить к ценообразованию в связи с приближением весны и, соответственно, началом строительного сезона, и в связи с конкурентной борьбой некоторые банки начали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам", - сказал Иржи Сыкора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.

Средние ставки по всем видам ипотечных кредитов снизились в прошлом месяце. Наиболее значительное снижение произошло по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, которая снизилась на 0,15 процентного пункта до 6,39 процента.

Ипотека с ипотечной стоимостью свыше 80 процентов с трехлетней фиксацией показала такое же снижение, и ставки теперь составляют 6,62 процента. Самые низкие ставки сейчас наблюдаются по ипотечным кредитам с ипотечной стоимостью до 80 процентов от стоимости недвижимости с десятилетней фиксацией, где ставки составляют 6,03 процента.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн. чешских крон, оформленному до 80 процентов от оценочной стоимости недвижимости с трехлетней фиксацией, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,27 процента, в марте снизился на 209 чешских крон до 23 132 крон. Таким образом, средний ежемесячный платеж вернулся на уровень прошлого лета.

Сыкора не ожидает значительного снижения ставок до тех пор, пока Чешский национальный банк не снизит базовую процентную ставку с нынешних семи процентов.

"Прогнозы по ставкам на этот год не оправдываются. Как Национальный банк Чехии спокойно корректирует свои оценки инфляции на этот год с 9,1 процента до почти 11 процентов, так и мы можем ожидать, что возможное снижение ставки будет отложено. Таким образом, первоначальные оптимистичные прогнозы о снижении базовых ставок уже этой осенью кажутся не очень реалистичными. Поэтому, если в этом году вообще произойдет снижение ставок, мы можем ожидать его только в конце года или даже в начале 2024 года", - сказал Сыкора.

Похожие новости

В сентябре Чехия зафиксировала рекордный сбор платы за проезд (мытное) — 1,7 миллиарда крон, что стало самым высоким показателем не только в этом году, но и за весь период с 2007 года, когда был запущен электронный сбор за использование
Чешская экономика демонстрирует уверенный подъем. Только за первые три квартала этого года в стране появилось более 12 тысяч новых компаний — на 17% больше, чем за тот же период прошлого года. Это самый высокий показатель с 2018 года.
Цены на топливо в Чехии снижаются уже вторую неделю подряд. По данным компании CCS, которая отслеживает стоимость горючего по всей стране, средняя цена за литр самого популярного бензина Natural 95 составляет 34,23 кроны, что на шесть геллеров меньше
В Чехии сегодня трудоустроено рекордное число людей — более 5,2 миллиона работников. Однако эксперты предупреждают: это, скорее всего, вершина, после которой страну ждёт неизбежный спад. Население стареет, трудоспособных становится всё меньше
Жители Чехии снова ощущают рост цен на продукты повседневного спроса. По данным Чешского статистического управления, в октябре подорожали яйца, молоко и йогурты. Самый заметный скачок — у яиц: десяток теперь стоит в среднем 67,19 кроны
Пражская фондовая биржа в среду утром впервые в своей истории поднялась выше отметки 2400 пунктов. Однако удержать рекорд не удалось — уже к вечеру индекс PX слегка ослаб и завершил торговлю на уровне 2382,63 пункта, немного ниже рекордного
Лидер движения ANO Андрей Бабиш обратился к президенту Петру Павлу с просьбой вмешаться в бюджетный процесс и убедить правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) вновь внести проект государственного бюджета в Палату депутатов.
Технологический гигант Apple вновь признан самой ценной маркой в мире по версии международного рейтинга Best Global Brands 2025, подготовленного консалтинговой компанией Interbrand. Несмотря на сохранённое лидерство, стоимость бренда снизилась
Сентябрь стал очередным успешным месяцем для ипотечного рынка Чехии. По данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, банки и строительные сберегательные кассы выдали ипотек на 37,6 миллиарда крон, что на 14 % больше, чем в августе
Уже почти два года сотрудники частных компаний зарабатывают больше, чем госслужащие. По данным Министерства труда и социальных дел, в первой половине этого года средняя зарплата в частном секторе составила 51 828 крон в месяц
В Чехии стремительно увеличивается число людей, получающих инвалидную пенсию. По данным на конец июня, таких граждан насчитывалось почти 417 тысяч, из которых более 153 тысяч относятся к самой тяжёлой — третьей степени инвалидности.
Китайским производителям удалось найти новых покупателей на зарубежных рынках за пределами США, благодаря чему в сентябре экспорт страны вырос самыми высокими темпами за последние шесть месяцев. По данным китайского таможенного управления