15 ноября 2021, 10:30 Экономика

В октябре средняя ставка по ипотеке выросла восьмой раз подряд

В октябре средняя ставка по ипотеке выросла до 2,54% с 2,43% в сентябре. Ставка выросла восьмой раз подряд. Это следует из данных Fincentrum Hypoindex. Тем не менее, интерес к ипотеке не снижается: в октябре банками было оформлено 10 065 ипотечных кредитов на сумму 32,07 млрд крон.

Для оформления ипотеки в банки обратились на 463 человека больше, чем в сентябре, и на 1265 человек больше, чем в прошлом году. Объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился почти на 1,5 млрд чешских крон по сравнению с сентябрем и на 6,9 млрд чешских крон в годовом исчислении. С марта этого года средняя процентная ставка по ипотеке выросла на 0,61 процентного пункта, сказал ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select Йиржи Сикора.

После резкого повышения процентных ставок ЧНБ отдельные банки также повышают ставки. «Только из-за двухмесячной задержки, которая связана с тем, что Hypoindex регистрирует ставки по фактически предоставленным ипотечным кредитам (банки обрабатывают их в течение двух месяцев), это увеличение банков еще не было отражено в индексе. Но очевидно, что ставки будут постепенно повышаться до более чем четырех процентов. Они, вероятно, достигнут пятипроцентной отметки», - оценил Сикора.

Однако интерес к ипотеке уже снижается по сравнению с предыдущими месяцами. Если в августе рост объема выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 75%, то в сентябре – 38%, а в октябре – 27%. С января по октябрь этого года банки выдали ипотечные кредиты на сумму более 355 млрд крон. Сикора отметил, что даже при резком падении интереса к ипотеке объем выданных ипотечных кредитов в этом году должен достичь 400 млрд крон.

Ставки банков в октябре начали приближаться к четырем процентам. В начале ноября рынок Чешский национальный банк решил резко повысить ключевую процентную ставку на 1,25 процентного пункта до 2,75%. После последнего повышения базовой ставки ЧНБ на 0,75 процентного пункта в конце сентября ставки по ипотечным кредитам на рынке выросли. Например, ипотечные кредиты с пятилетней фиксацией в основном подорожали на 0,5–0,7 процентных пункта.

«После последнего повышения ключевых процентных ставок со стороны ЧНБ весьма вероятно, что ставки по ипотечным кредитам на всем рынке составят около 4% или немного выше», - сказал менеджер по ипотечным кредитам Komerční banka Ондржей Шухман. По его словам, дальнейшее развитие будет зависеть от дальнейших шагов ЧНБ и от ставок на межбанковском рынке.

Похожие новости

Состоятельные представители Вьетнама начали инвестировать свои средства в коммерческую недвижимость, расположенную в чешской столице.
За 12 месяцев прошлого года в столице было продано немногим более 7 тысяч квартир, что является рекордным показателем в истории Праги.
Прошлый год продемонстрировал не только отличные показатели в развитии чешской экономики, но и стал рекордным, так как годовая инфляция достигла невероятно низкого значения.
Темпы роста чешской экономики в третьем квартале 2015 года составили 4,7%, что на 0,2% больше, чем приводилось в прогнозах статистиков. Уточненные данные опубликовало Чешское статистическое управление.
В ближайшее время в Чешской Республике произойдёт подорожание земельных участков, предназначенных для строительства.
Компания Arriva, самый крупный автобусный оператор в Чехии, объявила тендер на покупку 160 новых автобусов.
Владельцем магазинов является польская компания Merkury Market, которая в скором времени вновь откроет все 18 магазинов.
Чешские интернет-магазины оценили данные и опубликовали информацию о том, как праздники и другие факторы повлияли на покупки рождественских подарков.
В Чешской Республике выставлены на продажу несколько сотен весьма крупных предприятий, которые были созданы в 90-х годах прошлого столетия.
Правительство Чешской Республики одобрило поправку к закону, в которой уточняются правила обозначения продуктов.
Автобусная компания Student Agency взвешивает возможность введения первого класса для лучшего комфорта и сервисного обслуживания пассажиров на дальних международных маршрутах автобусов.
Последнее воскресенье перед Рождеством порадовало всех торговцев: их прибыль в этот день была на 15 процентов больше, чем в прошлом году.