В первом квартале этого года цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 77 800 крон за кв. м. Это самые высокие темпы роста за последние пять лет. В первом квартале самые дорогие квартиры были в Праге (100 тыс. крон за кв. м), самые дешевые – в Усти-над-Лабем (26 700 чешских крон за кв. м). С конца 2015 года цены в Чехии выросли в среднем на 86%. Это следует из исследования консалтинговой компании Deloitte, которая использует портал cenovamapa.org для обработки информации о ценах из договоров купли-продажи, зарегистрированных в кадастре недвижимости.
В годовом исчислении больше всего выросли квартиры в Остраве (почти на треть), за которыми следуют Усти-над-Лабем (на 27,1%) и Градец-Кралове (на 23,2%). Меньше всего цены выросли в Злине (на 9,3%), Праге (на 13,5%) и Карловых Варах (на 13,8%). Deloitte отслеживает цены на квартиры, продаваемые в региональных городах. В Среднечешском крае, где нет своего регионального центра, данные основаны на среднем показателе для Бенешова, Бероуна, Кладно, Млада-Болеслава и районов Прага-Восток и Прага-Запад.
«В первом квартале были проданы 7 164 квартиры за 34,3 млрд крон в девелоперских проектах, кирпичных и панельных домах», - сказал Петр Хана, менеджер отдела недвижимости Deloitte. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество увеличилось на четверть, стоимость увеличилась почти вдвое. На девелоперские проекты пришлось 45% проданных квартир, на квартиры в панельных домах – 30%, а на кирпичные дома - менее четверти.
Больше всего выросли цены на квартиры в панельных домах - на пятую часть в годовом исчислении до 61 600 чешских крон за кв. м. Цены на квартиры в девелоперских проектах выросли на 18,5% до 89 100 крон за кв. м, в кирпичных домах - на 17,6% до 76 900 крон за кв. м.
В первом квартале на Прагу пришлось около двух третей от общего объема продаж. Далее следуют Брно (7,5%), Пльзень (3%), Оломоуц (2,6%) и Пардубице (2,3%).
По сравнению с предыдущим кварталом цены в Чехии выросли в среднем на 5,3%. «Самыми дорогими стали апартаменты в Ческе-Будеевице, где цена квадратного метра выросла на 17,8% до 55 700 крон. Также значительно выросли цены в Йиглаве (на 11%) и в Злине (на 10,2%)», - добавил Хана. С другой стороны, квартиры подешевели по сравнению с предыдущим кварталом в Пльзеньском и Пардубицком регионах - на 0,4%.
В Праге цены на квартиры выросли на 13,5% в годовом исчислении. Самые дорогие квартиры продавались в Праге 1 (151 700 крон за кв. м) и Праге 2 (139 700 крон). Самыми дешевыми были Прага 9 (92 700 чешских крон) и Прага 4 (94 200 чешских крон).
.jpg)
